Thông tin từ Cổng thông tin Cục Thống kê cho hay, tính đến tháng 1/2026, khu vực công nghiệp chiếm khoảng 52 - 55% tổng nhu cầu điện tại Việt Nam. Trong khi đó, Bộ Công thương đánh giá ngành công nghiệp có tiềm năng tiết kiệm 20 - 30% mức tiêu thụ năng lượng.
Savills cho rằng, những con số này cho thấy dư địa cải thiện hiệu quả sử dụng tài nguyên, đặc biệt tại các nhà máy và cơ sở sản xuất có nhu cầu năng lượng lớn.
Theo Savills Việt Nam, bên cạnh vị trí, hạ tầng và chi phí thuê, khả năng đáp ứng các mục tiêu phát triển bền vững đang trở thành yếu tố được quan tâm trong chiến lược đầu tư dài hạn.
Các tiêu chuẩn và chứng nhận công trình xanh ngày càng được quan tâm trong phát triển bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, một công trình đạt chứng nhận xanh chưa đồng nghĩa với việc hiệu quả sử dụng năng lượng và tài nguyên sẽ được duy trì trong suốt quá trình hoạt động.
Việc triển khai ESG cần gắn với các chỉ số vận hành cụ thể như mức tiêu thụ điện, nước, hiệu suất thiết bị, chất lượng môi trường trong nhà và công tác bảo trì.
Trong đó, Quản lý Cơ sở vật chất tích hợp (Integrated Facility Management – IFM) đóng vai trò kết nối giữa mục tiêu ESG và hoạt động thực tế. Thông qua việc quản lý đồng bộ hệ thống kỹ thuật, năng lượng, con người và dữ liệu, IFM giúp doanh nghiệp theo dõi hiệu suất, xác định các hạng mục cần cải thiện và kiểm soát chi phí vận hành.
Ông Luca Vadala, Giám đốc Toàn quốc, Dịch vụ Quản lý Cơ sở vật chất tích hợp, Savills Việt Nam, nhận định: “Chứng nhận xanh là điểm khởi đầu, nhưng hiệu quả vận hành mới cho thấy những mục tiêu bền vững có được duy trì trong thực tế hay không. Đối với bất động sản công nghiệp, điều quan trọng là khả năng đo lường hiệu suất, kiểm soát tài nguyên và cải thiện kết quả theo thời gian”.
Theo ông Luca, việc triển khai ESG cần bắt đầu từ dữ liệu vận hành đáng tin cậy và các chỉ số đánh giá phù hợp với đặc điểm từng tài sản. Các giải pháp cải thiện cũng cần cân bằng giữa mục tiêu bền vững, ngân sách và khả năng triển khai thực tế. Đối với chủ đầu tư, quản lý vận hành hiệu quả góp phần duy trì chất lượng và giá trị tài sản dài hạn. Với doanh nghiệp sản xuất, dữ liệu minh bạch và hệ thống vận hành ổn định hỗ trợ kiểm soát chi phí, hạn chế rủi ro và đáp ứng các yêu cầu báo cáo ESG.
