Phối cảnh quy hoạch xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Tỉnh Đồng Nai vừa có Quyết định số 54/QĐ-UBND phê duyệt năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư Dự án Khu đô thị du lịch Đại Phước River tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.
Dự án có diện tích 49,7 ha, sơ bộ tổng mức đầu tư 6.415 tỷ đồng bao gồm cả chi phí giải phóng mặt bằng chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lãi vay, chi phí dự phòng.
Do dự án không thuộc lĩnh vực địa bàn được hưởng ưu đãi đầu tư, nhà đầu tư phải nộp các loại thuế và nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành.
Nhà đầu tư phải có cam kết bảo đảm đầu tư khu đô thị mới theo hướng hiện đại có điểm nhấn kiến trúc của khu vực và đảm bảo tỷ lệ về quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong dự án theo quy định. Tại Dự án Đại Phước River, tỉnh Đồng Nai yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 962,3 tỷ đồng.
Còn Dự án khu đô thị Phong Phú Riverside, có diện tích 75,4 ha. Tổng mức đầu tư sơ bộ là 7.777 tỷ đồng, bao gồm cả chi phí giải phóng mặt bằng chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lãi vay, chi phí dự phòng.
Tại Quyết định số 31/QĐ-UBND phê duyệt năng lực của nhà đầu tư dự án khu đô thị Phong Phú Riverside, tỉnh Đồng Nai yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư phải thu xếp là 1.166 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tại 2 dự án Đại Phước River và Phong Phú Riverside được xác định trên số liệu tài chính trong báo cáo tài chính của nhà đầu tư năm 2022 đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán và báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật.
Trường hợp nhà đầu tư là tổ chức mới thành lập trong năm, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán trong khoảng thời gian kể từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm đóng thầu hoặc báo cáo tài chính giữa niên độ tại thời điểm gần nhất trước thời điểm đóng thầu.
Về tiến độ thực hiện, cả 2 dự án sẽ được thực hiện trong 6 năm kể từ khi nhà đầu tư được lựa chọn và giao thực hiện dự án. Trong đó, thời gian hoàn thành các thủ tục về xây dựng là 2 năm; hoàn thành các thủ tục về xây dựng, đất đai là 4 năm; tiến hành xây dựng đến hết năm thứ 6.
