Tại Đại hội, VPI đã trình cổ đông thông qua nhiều tờ trình quan trọng như thông qua việc ông Tô Như Toàn tiếp tục giữ chức danh Chủ tịch HĐQT kiêm nhiệm Tổng Giám đốc công ty, phương án phân phối lợi nhuận năm 2017 và dự kiến phương án phân phối lợi nhuận năm 2018, xin ý kiến cổ đông về chủ trương chuyển sàn niêm yết cổ phiếu từ HNX sang HSX, tờ trình về việc ủy quyền cho HĐQT…
Kế hoạch 603 tỷ đồng trong năm 2018, tăng trưởng 44%
Năm 2017, doanh thu hợp nhất của VPI đạt hơn 875 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt gần 420 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh nhất kể từ 15 năm thành lập. Tỷ suất lợi nhuận ròng trên vốn chủ sở hữu (ROE) hợp nhất đạt 35,3%, ROE của riêng Công ty Văn Phú- Invest đạt 37,7%.
Song song với các hoạt động gia tăng quỹ đất, M&A, đến nay Văn Phú Invest đã mở rộng hệ thống gồm 6 công ty con và 4 công ty liên kết.
Bước sang năm 2018, công ty dự kiến đạt mức tổng doanh thu 2.333,8 tỷ và lợi nhuận sau thuế 603 tỷ, lần lượt tăng trưởng 166% và 44% so với năm trước.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú- Invest cho biết năm 2018 được dự báo sẽ là một năm tiếp tục đánh dấu những bước tiến lớn của Văn Phú- Invest trong lĩnh vực bất động sản, hứa hẹn nhiều thuận lợi như: quỹ đất tiếp tục gia tăng, thu hút vốn đầu tư, thương hiệu của Văn Phú và các công ty con, công ty liên kết đã được khẳng định và không ngừng được mở rộng, tăng cường.
Bốn dự án lớn trên đất vàng đem lại doanh thu vượt trội
Có 4 dự án lớn trên “đất vàng” được Văn Phú- Invest triển khai trong năm 2018, đây cũng là đòn bẩy thúc đẩy tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận cho VPI trong năm nay.
Thứ nhất, dự án The Terra – Hào Nam có tổng diện tích 6.618m2 đã chính thức khởi công vào tháng 3/2018 và dự kiến bàn giao trong quý 4 năm 2019. Dự án gồm 72 căn hộ chung cư cao cấp, 25 căn shophouse và 1.930 m2 trung tâm thương mại, văn phòng. Tọa lạc ở vị trí đắc địa, ngay trung tâm Hà Nội, dự án này có lợi thế đặc biệt thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư.
Thứ hai, dự án Grandeur Palace - Giảng Võ có tổng diện tích 9.025 m2. Đây là dự án được thực hiện trên khu đất đối ứng sau khi Văn Phú đã thực hiện thành công dự án BT trường đại học Y tế công cộng. Điểm khác biệt của dự án là 32 dinh thự có phong cách kiến trúc tân cổ điển Châu Âu cùng với đó là tòa hỗn hợp cao 22 tầng, 4 tầng hầm, dịch vụ tiện ích cao cấp theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao… Dự án được dự kiến khởi công trong quý II/2018, hoàn thành trong Quý III năm 2020.
Thứ ba, dự án The Terra - An Hưng tọa lạc trên phố Tố Hữu (Hà Nội) có tổng diện tích 35.380m2, dự án đem đến 1330 sản phẩm căn hộ ở, 166 ô liền kề và shophouse cùng với đó là 8.125m2 sàn dành cho trung tâm thương mại và văn phòng. Đây là dự án trong chuỗi bất động sản mang thương hiệu The Terra của Văn Phú dự kiến được triển khai trong quý IV năm 2018, dự kiến hoàn thành Quý IV năm 2021.
Thứ tư, dự án Grandeur Palace – Phạm Hùng là một tổ hợp ba tòa cao 45 tầng tọa lạc trên mặt đường Phạm Hùng, quận Cầu Giấy với tổng diện tích đất 22.744m2.
Số lượng sản phẩm: 500 căn hộ ở, 250 căn hộ office-tel, 300 căn hộ dịch vụ khách sạn, 84.000m2 sàn văn phòng và trung tâm thương mại, dự kiến khởi công xây dựng vào đầu năm 2019, hoàn thành Quý III năm 2021.
“Đây là cơ sở vững chắc để VPI hoàn thành kế hoạch năm 2018 về doanh thu và lợi nhuận, đồng thời tạo nền tảng phát triển vững chắc cho Văn Phú trong năm những năm tiếp theo”, ông Tô Như Toàn khẳng định.
Cổ đông bỏ phiếu thông qua các tờ trình của HĐQT.
Năm 2018 cũng được lãnh đạo VPI xác định là năm bản lề cho hoạt động của công ty theo định hướng phát triển mới và các mục tiêu, kế hoạch quan trọng. Vì vậy, Văn Phú sẽ đẩy mạnh công tác quản trị theo hướng chuẩn hóa các quy chế, quy trình, tinh gọn bộ máy để tăng năng suất và phù hợp mô hình quản trị công ty niêm yết, tiếp tục đầu tư, triển khai các dự án mới cung cấp các sản phẩm dịch vụ mang thương hiệu Văn Phú.
Chuyển sàn sang HOSE, chi trả cổ tức 16% trên vốn điều lệ
Về chi trả cổ tức cho cổ đông, năm 2017, lợi nhuận sau thuế của VPI là 412 tỷ đồng, công ty đã dành hơn 191,7 tỷ đồng để chi trả cổ tức với tỷ lệ 11,98% trên mệnh giá.
Trong đó được chi trả làm hai đợt, đợt 1 là hơn 15,7 tỷ đồng và đợt 2 là 176 tỷ đồng. Lợi nhuận còn lại của năm 2017 là hơn 221 tỷ đồng.
Năm 2018, VPI có tờ trình cổ đông thông qua kế hoạch phân phối lợi nhuận, theo đó trích lập 5% lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cho quỹ khen thưởng, phúc lợi; trích 1% lợi nhuận sau thuế với điều kiện công ty hoàn thành kế hoạch LNST cho quỹ khen thưởng ban điều hành. Mức chi trả cổ tức cho cổ đông năm 2018 được lãnh đạo VPI đưa ra là 16% trên vốn điều lệ.
Tại Đại hội, VPI cũng xin ý kiến cổ đông thông qua chủ trương chuyển sàn niêm yết từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) sang Sở Giao dịch Chứng khoán Hồ Chí Minh (HSX), cụ thể sẽ hủy niêm yết trên HNX và chuyển toàn bộ số lượng cổ phiếu đang lưu hành của công ty sang niêm yết tại HSX trong năm 2018.
Việc chuyển sàn được lãnh đạo Văn Phú- Invest kỳ vọng sẽ đem đến một bước tiến mới cho VPI trong hành trình xây dựng, phát triển bền vững hệ thống Văn Phú.
Được biệt, VPI vừa niêm yết trên HNX từ tháng 11/2017.
VPI không có kế hoạch tăng vốn trong năm 2018
Trả lời câu hỏi của cổ đông về kế hoạch năm 2018 Văn Phú- Invest có tăng vốn hay không, ông Phạm Hồng Châu, Phó Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Văn Phú Invest cho biết trong năm nay Văn Phú Invest chưa có kế hoạch tăng vốn.
Trong kế hoạch 2018, Công ty có dự kiến triển khai Terra Hào Nam, 138 Giảng Võ, Terra An Hưng, 3 dự án này công ty đã chuẩn bị từ nhiều năm trước nên công ty đã bỏ nhiều tiền để đầu tư. Theo ông Châu, Văn Phú đã chuẩn bị thu xếp vốn cho các dự án này từ trước, đã giải phóng xong mặt bằng, sẵn sàng khởi công cho cả ba dự án. Các dự án này đều triển khai thấp tầng, đòi hỏi vốn không cao do chi phí về xây dựng tầng thấp. Sang năm 2019, khối cao tầng mới triển khai khi đó dòng vốn thu được từ thấp tầng đã đủ để tái đầu tư.
Lý giải về việc tăng vốn khủng trong năm 2017 trước khi lên sàn, ông Phạm Hồng Châu, Phó Tổng Giám đốc VPI cho biết trong năm 2017 công ty đã có hai đợt tăng vốn, mục đích lần một là để trả khoản nợ khi năm 2016 công ty mua lại dự án án An Hưng, trả nợ khoản khoan 32 nghìn tỷ. Sau khi tăng vốn công ty đã sở sữu dự án An Hưng.
Đợt tăng vốn lần 2 lên 1.600 tỷ để công ty cơ cấu lại vốn, thanh toán khoản nợ ngân hàng, cá nhân để công ty sở hữu hoàn toàn dự án Hào Nam, Mỹ Đình, dự án Hồ Tây và dự án tuyến đường kết nối Phạm Văn Đông- Gò Dưa.
“Như vây việc tăng vốn của VPI trong 2017 thực ra là kết quả của quá trình đã chuẩn bị từ nhiều năm trước. Năm 2015 công ty có điều lệ trên 500 tỷ, sau đó công ty chia tách nên giảm vốn xuống. Tời điểm đó công ty đã có kế hoạch vốn tăng. Bây giờ thì sau quá trình tăng vốn, Cty đã đảm bảo đủ vốn cho kế hoạch 2018 và trong 3 – 5 năm tới. Trong năm nay, Văn Phú Invest chưa có kế hoạch tăng vốn”, ông Phạm Hồng Châu khẳng định.
