Ban lãnh đạo TTC Land đăng ký mua lượng lớn cổ phiếu SCR, kỳ vọng giá về đúng với nội lực

(ĐTCK) Ngày 3/1/2019, Ban Lãnh đạo TTC Land (mã chứng khoán SCR - sàn HOSE) đã đồng loạt đăng ký mua vào một lượng lớn cổ phiếu SCR.
Ban lãnh đạo TTC Land đăng ký mua lượng lớn cổ phiếu SCR, kỳ vọng giá về đúng với nội lực

Cụ thể, ông Bùi Tiến Thắng, Tổng Giám đốc đăng ký mua 1,5 triệu cổ phiếu; ông Lâm Minh Châu, Thành viên  HĐQT, cùng ông Hồ Hữu Nhân, Phó tổng giám đốc đăng ký mua mỗi người 710.000 cổ phiếu.

Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, Kế toán trưởng đăng ký mua 355.000 cổ phiếu, bà Nguyễn Thị Mai Thảo, Phó tổng giám đốc và ông Nguyễn Văn Triển, Giám đốc Tài chính mỗi người đăng ký mua 142.000 cổ phiếu. Cuối cùng, ông Phạm Trung Phan Xuân Quang, Phó tổng giám đốc đăng ký mua 71.000 cổ phiếu.

Như vậy, có tổng cộng 7 lãnh đạo SCR đăng ký mua vào số lượng 3,63 triệu cổ phiếu SCR. Thời gian đăng ký giao dịch từ ngày 9/1/2019 đến ngày 11/2/2019.

Sau khi hoàn tất giao dịch, tổng tỷ lệ sở hữu của 7 cá nhân sẽ tăng lên 1,16% từ 0,087%.

Tóm tắt dự kiến mua vào cổ phiếu SCR của BLĐ TTC Land

STT

Họ và Tên

Vị trí

Số lượng

đăng ký mua (cổ phần)

Tỷ lệ

Số lượng sau khi mua

(cổ phần)

Tỷ lệ

1

Bùi Tiến Thắng

TGĐ

1.500.000

0,44%

1.749.861

0,52%

2

Lâm Minh Châu

TV HĐQT

710.000

0,21%

712.383

0,21%

3

Hồ Hữu Nhân

PTGĐ

710.000

0,21%

710.000

0,21%

4

Nguyễn Thị Thanh Thảo

Kế toán trưởng

355.000

0,10%

355.000

0,10%

5

Nguyễn Thị Mai Thảo

PTGĐ

142.000

0,04%

183.409

0,05%

6

Nguyễn Văn Triển

GĐ Tài chính

142.000

0,04%

142,000

0,04%

7

Phạm Trung Phan Xuân Quang

PTGĐ

71.000

0,02%

71,005

0,02%

TỔNG CỘNG

3.630.000

1,07%

3.923.658

1,16%

Nguồn: TTC Land

Giao dịch những ngày đầu năm 2019 của thị trường khá ảm đạm với 2 phiên giảm liên tiếp và thanh khoản chỉ đạt mức trung bình, SCR vì vậy cũng không tránh khỏi xu hướng giảm của thị trường.
Tuy nhiên, Banh lãnh đạo của TTC Land đã có động thái kịp thời hỗ trợ niềm tin cho cổ đông, nhà đầu tư khi nhanh chóng đăng ký mua vào cổ phiếu SCR nhằm hỗ trợ giá cổ phiếu trong bối cảnh thị trường chung có nhiều quan ngại.

Về nội lực và tiềm năng mà TTC Land đang sở hữu, chiến lược phát triển trong trung và dài hạn của Công ty được chia sẻ khá rõ ràng và chi tiết khi SCR có thể nói là một trong số ít những công ty bất động sản trên thị trường hiện đa dạng hóa mô hình hoạt động trên cả 5 loại hình sản phẩm chính của ngành bất động sản, bao gồm khu công nghiệp, dân dụng, kho vận, nghỉ dưỡng và thương mại - văn phòng.

Quỹ đất sẽ phát triển của các loại hình sản phẩm này đang chiếm lần lượt 54,8%; 23,8%; 11,6%; 9,7% và 0,1% trong cơ cấu quỹ đất 1.767 ha, đủ để Công ty hiện thực hóa chiến lược trong vòng 15 năm tiếp theo.

Trong đó, tại TP.HCM, vùng kinh tế năng động nhất cả nước và là mảnh đất màu mỡ cho hoạt động đầu tư bất động sản, quỹ đất khoảng 207 ha, chiếm 11,8% quỹ đất sẽ phát triển.

Các vệ tinh lân cận quan trọng xung quanh TP.HCM gồm Tây Ninh, Long An, Bình Dương và trung tâm du lịch tiềm năng của cả nước là Phú Quốc, quỹ đất sẽ phát triển lần lượt chiếm 57,7%; 13,9%; 0,2% và 16,4%.    

 
Cuối năm 2018, TTC Land đang thể hiện sự năng động trong việc gia tăng quỹ đất thông qua các hoạt động M&A.
Ngày 26/11/2018, UBND tỉnh Long An đã có Quyết định số 4341/QĐ-UBND chấp thuận cho TTC Land đầu tư Dự án “Khu đô thị mới Lợi Bình Nhơn” tại Long An với tổng diện tích gần 100 ha. Tổng mức đầu tư của Dự án dự kiến hơn 2.500 tỷ đồng với loại hình sản phẩm thấp tầng. Dự án dự kiến khởi công đầu năm 2020 và bắt đầu bàn giao vào cuối năm 2021.
Cuối tháng 12/2018, TTC Land cũng đã thực hiện về việc nhận chuyển nhượng 70% CTCP Thương mại Hải Phòng Plaza, là chủ đầu tư Dự án “Trung tâm thương mại đa chức năng Hải Phòng Plaza” có tổng diện tích 12.868 m2. Dự án Cao tầng này có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.600 tỷ đồng, dự kiến khởi công giữa năm 2019 và bắt đầu bàn giao vào đầu năm 2021.
Trước đó, giữa tháng 10/2019, TTC Land có Nghị quyết nhận chuyển nhượng 100% vốn điều lệ của CTCP Sản xuất xây dựng dịch vụ Hoa Đồng, hiện đang sở hữu Dự án “Khu công viên - Dịch vụ - Vui chơi giải trí Hoa Đồng” có tổng diện tích gần 49.000 m2, tọa lạc trên Khu đô thị mới Nam Thành phố, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
  
Giữa tháng 12/2018, HĐQT tiếp tục thông qua Nghị quyết góp vốn với tỷ lệ 62% thành lập CTCP Đầu tư Bất động sản TTC Land Hưng Điền, hợp tác đầu tư Dự án Hưng Điền tọa lạc trên đường Huỳnh Bá Chánh, quận 8, TP.HCM.
Dự án này nằm trong tổng thể có tổng diện tích hơn 20 ha, dự kiến TTC Land sẽ phát triển khu đất này thành khu phức hợp các sản phẩm cao cấp gồm thấp tầng, cao tầng và thương mại. Thời gian khởi công dự kiến quý I/2019 với tổng mức đầu tư ước tính hơn 5.400 tỷ đồng.
Sau khi mua thêm các dự án này, tổng quỹ đất sẽ phát triển ở TP.HCM sẽ tăng lên 232,1 ha, phân bổ ở khu Bắc 200 ha (86,2%), khu Nam 25 ha (10,7%), khu Tây 5,4 ha (2,3%) và khu trung tâm 1,7 ha (0,7%).
Chiến lược phát triển nghỉ dưỡng cũng đang được thực thi rốt ráo khi ngày 28/12/2018, UBND tỉnh Kiên Giang đã có chấp thuận chủ trương cho phép cho TTC Land thực hiện đầu tư Dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ du lịch có tổng diện tích 900.000 m2 tại Phú Quốc. Dự án hứa hẹn một kế hoạch phát triển với nhiều hấp dẫn cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thuộc chiến lược phát triển 5 năm của TTC Land.
Hoạt động M&A 6 tháng cuối năm của TTC Land

STT

Tên Dự án

Địa điểm

Diện tích đất (m2)

Đầu tư

(Tỷ đồng)

Sản phẩm

Khởi công

Bàn giao

1

Khu Đô Thị Mới Lợi Bình Nhơn

Long An

100.000

2.500

Thấp tầng

2020

2021

2

Trung tâm thương mại đa chức năng Hải Phòng Plaza

Hải Phòng

12.868

1.600

Cao tầng

2019

2021

3

Khu công viên - Dịch vụ - Vui chơi giải trí Hoa Đồng

Bình Chánh

TP HCM

49.000

1.030

Cao tầng

Thấp tầng

2019

2020

4

Hưng Điền

Quận 8

TP HCM

200.000

5.400

Thấp tầng

Cao tầng

Thương mại

2020

2021-2022

5

Khu phức hợp Thương mại Dịch vụ Du lịch

Phú Quốc

900.000

2.000

Nghỉ dưỡng

2019

2021

Nguồn: TTC Land

Kết thúc năm 2018, doanh thu của Công ty đến từ mảng bất động sản dân dụng ước chiếm khoảng 80%. Năm 2019, cơ cấu doanh thu dự kiến sẽ có dịch chuyển khi bất động sản ân dụng vẫn sẽ được tập trung, nhưng giảm nhẹ còn 75% và các loại hình sản phẩm khác chiếm 25%.

Tuy nhiên, trong kế hoạch 5 năm tiếp theo, bắt đầu từ 2020, cơ cấu doanh thu sẽ được điều chỉnh theo chiều hướng hợp lý cho từng nhóm ngành, vừa là để đa dạng hóa cơ cấu nguồn thu, vừa là để tạo vị thế cạnh tranh cho SCR trên thị trường bất động sản trong dài hạn, cũng như chia sẻ rủi ro thị trường trong những giai đoạn nhất định.

Cơ cấu doanh thu dự kiến sẽ được phân bổ cho 60% dân dụng, 15% khu công nghiệp và kho vận, 15% cho nghỉ dưỡng và 10% cho thương mại - văn phòng.

Phan Hằng

Ý kiến phản hồi

Tin liên quan

Tin cùng chuyên mục