Doanh nghiệp sản xuất nằm đối diện khu dân cư tại Cụm công nghiệp Quang Trung. Ảnh: Cảnh Hù.
UBND tỉnh Gia Lai vừa có thông báo kết luận của ông Nguyễn Hữu Quế, Phó chủ tịch UBND tỉnh tại buổi đối thoại, xem xét, giải quyết các kiến nghị của doanh nghiệp bị ảnh hưởng do giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án Di dời các doanh nghiệp trong các Cụm công nghiệp (CCN) Nhơn Bình, Quang Trung và buổi làm việc về tình hình thực hiện CCN Bùi Thị Xuân (địa điểm di dời).
Theo đó, ông Quế giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thông báo với tất cả các doanh nghiệp trong CCN Quang Trung, CCN Nhơn Bình thực hiện việc di dời lên CCN Bùi Thị Xuân có thể di dời từ ngày 1/9/2026.
Các doanh nghiệp đồng thuận phương án di dời sớm sẽ ưu tiên lựa chọn vị trí trong CCN Bùi Thị Xuân và CCN Bùi Thị Xuân mở rộng.
Các trường hợp doanh nghiệp đang thuê lại mặt bằng cũng được yêu cầu khẩn trương di dời theo lộ trình; trường hợp các đơn vị không phối hợp thì xử lý, đề xuất xử lý nghiêm theo quy định.
Tại buổi làm việc ngày 17 và 22/4/2026, các doanh nghiệp cơ bản thống nhất, đồng thuận chủ trương di dời của tỉnh để chỉnh trang đô thị, từng bước thực hiện Quy hoạch chung Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050.
Đồng thời, các doanh nghiệp đề nghị xem xét thêm một số nội dung về đơn giá áp dụng bồi thường, vị trí nơi di dời đến, xin thu hồi tài sản, hỗ trợ kinh phí một lần ngừng việc cho người lao động đang làm việc tại cụm công nghiệp, hoàn trả tiền thuê đất…
Đối với kiến nghị đề nghị xem xét đơn giá bồi thường tài sản nhà cửa, vật kiến trúc và xin được thu hồi tài sản để đầu tư xây dựng lại cơ sở tại vị trí mới, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai cho rằng, trong Đề án di dời các doanh nghiệp trong CCN Nhơn Bình, Quang Trung đã được duyệt, tài sản của các doanh nghiệp gồm có nhà xưởng, vật kiến trúc được bồi thường 100% đơn giá và không tính trừ tỷ lệ % thời gian khấu hao.
Do đó, các doanh nghiệp đề nghị được tận thu tài sản là không có cơ sở để giải quyết. Trường hợp, các nhà đầu tư có nhu cầu thì tham gia đấu giá tài sản theo quy định. Tài sản chưa có trong đơn giá và chưa được tính toán bồi thường thì doanh nghiệp được thu hồi, di dời đến cơ sở mới theo quy định.
Đối với đề nghị xem xét hỗ trợ kinh phí cho người lao động trong các doanh nghiệp khi tạm ngừng sản xuất để thực hiện việc di dời, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao rà soát để đề xuất UBND tỉnh xem xét giải quyết cụ thể, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người lao động và phù hợp quy định.
Liên quan đến tiền thuê đất, đối với các doanh nghiệp trong CCN Nhơn Bình đề nghị hoàn trả tiền thuê đất (do các doanh nghiệp đã trả xong hết thời gian thuê là 50 năm cho chủ đầu tư hạ tầng), Công ty cổ phần Dịch vụ Phát triển hạ tầng PBC (chủ đầu tư hạ tầng CCN Nhơn Bình, công ty con của Tổng công ty Pisico Bình Định) có trách nhiệm chi trả số tiền thuê cơ sở hạ tầng còn lại mà các doanh nghiệp thứ cấp đã nộp nhưng chưa sử dụng hết thời gian còn lại.
Trong khi đó, đối với các doanh nghiệp trong CCN Quang Trung kiến nghị liên quan đến thời hạn thuê đất, tiền thuê đất, chi phí đầu tư vào đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sẽ đề nghị doanh nghiệp cung cấp hồ sơ, tài liệu minh chứng về việc đầu tư vào đất, tính toán các chi phí đầu tư vào đất còn lại cho doanh nghiệp trong quá trình lập phương án bồi thường.
Về phương án bồi thường, hỗ trợ đối với các doanh nghiệp trong CCN Nhơn Bình và Quang Trung, ông Quế yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai hoàn thành trước 17/5/2026 để thông báo cho các doanh nghiệp.
Theo đề án được duyệt, các doanh nghiệp tại 2 CCN nêu trên sẽ thực hiện di dời đến CCN Bùi Thị Xuân, CCN Bùi Thị Xuân mở rộng hoặc các doanh nghiệp chủ động lựa chọn địa điểm đến các khu, cụm công nghiệp khác.
Liên quan đến địa điểm di dời, hiện tại, CCN Bùi Thị Xuân phần hiện trạng (23,3 ha) đáp ứng điều kiện để di dời. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai phải xác định giá khởi điểm để UBND tỉnh phê duyệt trước ngày 15/5/2026.
UBND phường Quy Nhơn Tây triển khai thực hiện đấu giá CCN Bùi Thị Xuân (phần hiện trạng) ngay sau khi có giá khởi điểm; thực hiện xong trước ngày 30/6/2026.
Đối với CCN Bùi Thị Xuân (phần mở rộng), UBND phường Quy Nhơn Tây phải bàn giao mặt bằng đối với phần diện tích còn lại trước ngày 30/4/2026 để nhà đầu tư để triển khai thi công hạ tầng.
Phó chủ tịch tỉnh Gia Lai cũng yêu cầu chủ đầu tư CCN Bùi Thị Xuân mở rộng là Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ đẩy nhanh tiến độ hoàn thành hạ tầng thiết yếu (hệ thống đường giao thông, hệ thống điện, hệ thống cấp nước, hệ thống xử lý nước thải...) đảm bảo mặt bằng để di dời các doanh nghiệp. Thời gian hoàn thành trước ngày 1/9/2026.
Tính đến tháng 2/2025, CCN Nhơn Bình có 38 doanh nghiệp đang hoạt động trên tổng diện tích gần 35,7 ha với hơn 1.100 lao động. Các ngành nghề chính gồm sản xuất cơ khí, xây dựng, may mặc, thương mại - dịch vụ. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại đây đã hoàn thiện tuy nhiên không còn phù hợp với quy hoạch đô thị Quy Nhơn. Chi phí di dời
CCN Quang Trung có 28 doanh nghiệp và 2 cơ sở sản xuất hoạt động với diện tích hơn 5,6 ha với 1.367 lao động; phần lớn các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Hiện, CCN Quang Trung đang nằm sát khu dân cư.
Sau khi di dời các doanh nghiệp, khu đất 2 CCN trên sẽ được chuyển đổi sang phục vụ hạ tầng giao thông, quỹ đất đô thị... Theo kế hoạch vào năm 2025, kinh phí di dời CCN Nhơn Bình trên 780 tỷ đồng, trong khi đó CCN Quang Trung khoảng 226 tỷ đồng, dự kiến di dời trước tháng 10/2025; tuy nhiên gặp vướng mắc liên quan đến phương án bồi thường, hỗ trợ doanh nghiệp nên tiếp tục dời sang năm 2026.
