Nhiều doanh nghiệp lên kế hoạch tăng trưởng cao
Trước thềm Đại hội đồng cổ đông (ĐHCĐ) thường niên năm 2025, Tập đoàn Novaland (mã NVL) đã công bố hàng loạt tờ trình quan trọng liên quan đến kế hoạch kinh doanh, thay đổi nhân sự cấp cao, điều chỉnh phương án huy động vốn và tái cấu trúc nợ.
Trong đó, Novaland đưa ra 2 phương án kinh doanh: Phương án 1, doanh thu thuần đạt 13.411 tỷ đồng và lỗ sau thuế 12 tỷ đồng; phương án 2, doanh thu thuần đạt 10.453 tỷ đồng và lỗ sau thuế 688 tỷ đồng.
Theo Novaland, yếu tố then chốt ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh năm nay là tiến độ tháo gỡ pháp lý các dự án. Theo đó, phương án 1 được xây dựng với kỳ vọng thuận lợi, còn phương án 2 dự phòng cho tình huống ít thuận lợi hơn.
Ngoài ra, Novaland quyết định hủy phát hành 1,17 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và tạm dừng 2 phương án phát hành 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ cùng cổ phiếu ESOP 2023 do thị trường chứng khoán chưa thuận lợi, thay vào đó là đề xuất phát hành riêng lẻ tối đa 350 triệu cổ phiếu cho 20 nhà đầu tư chuyên nghiệp, giá phát hành không dưới 10.000 đồng/cổ phiếu. Số tiền thu được sẽ dùng để thanh toán nợ, chi trả lương nhân viên, vận hành và bổ sung vốn lưu động.
Cùng với đó, Novaland cũng trình phương án tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD, bao gồm điều chỉnh dư nợ gốc, lãi chậm trả và bổ sung điều khoản MFN (Tối huệ quốc) để đảm bảo trái chủ được đối xử công bằng nếu doanh nghiệp dùng tiền phát hành cổ phiếu mới trả nợ.
“Đây là bước đi quan trọng để có thêm nguồn lực tài chính thực hiện các nghĩa vụ nợ và đẩy nhanh tốc độ phục hồi cho doanh nghiệp”, đại diện Novaland nhấn mạnh.
Tương tự, mục tiêu tái cấu trúc toàn diện cũng được Sunshine Group đưa ra tại ĐHCĐ thường niên vừa diễn ra của đơn vị phát triển dự án cho tập đoàn này là Công ty cổ phần Phát triển Sunshine Homes (mã SSH).
Trong đó, ngoài sự tái xuất của ông Nguyễn Anh Tuấn ở vai trò Phó chủ tịch Hội đồng quản trị điều hành Sunshine Homes, doanh nghiệp này cũng công bố kế hoạch sáp nhập với Sunshine Group để nâng tầm lợi ích cũng như quyền lợi của cổ đông Sunshine Homes, khẳng định giá trị của Tập đoàn Sunshine.
Trước đó, Sunshine Group cũng đã bổ nhiệm ông Đỗ Văn Trường, Thành viên Hội đồng quản trị làm Tổng giám đốc từ ngày 1/3/2025, kế nhiệm bà Đỗ Thị Định. Ông Trường là một trong những lãnh đạo chủ chốt, có trình độ chuyên môn cao và bề dày kinh nghiệm trong quản trị nhiều lĩnh vực kinh doanh cốt lõi thuộc hệ sinh thái Sunshine Group.
Với chiến lược tái cấu trúc toàn diện, năm 2025, Sunshine Group đặt mục tiêu doanh thu đạt 50.000-60.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 8.000-12.000 tỷ đồng, tăng gần 20 lần so với kết quả năm 2024.
Tại Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng - DIC Group (mã DIG), duy trì sự ổn định thông qua việc cơ cấu lại nguồn vốn là định hướng trong năm 2025 để hoàn thành mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 3.500 tỷ đồng - cao nhất từ trước đến nay và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 718 tỷ đồng, tăng lần lượt 2,7 lần và 4,5 lần so với thực hiện năm 2024.
Trong năm nay, DIC Corp dự định tăng vay nợ và phát hành cổ phiếu qua sàn để có nguồn vốn đầu tư cho 4 dự án lớn gồm Khách sạn và Trung tâm hội nghị DIC Star Vị Thanh; khu nhà ở xã hội tại Nam Vĩnh Yên; chung cư DIC Silver và chung cư DIC Emera. Hạn mức vay dự kiến xấp xỉ 2.223 tỷ đồng.
Về kế hoạch phát hành cổ phiếu, ngoài phát hành thêm hơn 36,59 triệu cổ phiếu để trả cổ tức 6%, DIC Corp quay trở lại trình cổ đông kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 24,596%, tương ứng chào bán 150 triệu cổ phiếu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, nhằm huy động 1.800 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến từ quý III - IV/2025.
Theo bà Trịnh Thị Kim Liên - Giám đốc Kinh doanh Dat Xanh Services - FERI, triển vọng thị trường tuy đang tốt lên, nhưng giai đoạn đầu quý II/2025 cũng đã xuất hiện những “biến số” mới, trong đó đáng chú ý nhất là thông tin liên quan tới chính sách thuế quan mới của Mỹ.
Tại Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest (mã VPI), năm 2025, doanh nghiệp này sẽ ưu tiên nguồn tiền mặt để phát triển các dự án, hướng tới đạt được mục tiêu doanh thu 2.450 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 350 tỷ đồng, tăng tương ứng 29% và 15% so với năm trước.
Theo đó, Văn Phú - Invest sẽ trình cổ đông thông qua việc không chia cổ tức năm 2024 để dành nguồn lực tài chính phục vụ mở rộng quỹ đất trên địa bàn chiến lược, đồng thời đề xuất đổi tên thành “Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Văn Phú” nhằm khẳng định định hướng phát triển tập trung và chuyên sâu hơn vào lĩnh vực cốt lõi là bất động sản.
Với Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (mã SCR), theo tài liệu ĐHCĐ vừa công bố, Ban lãnh đạo TTC Land sẽ trình kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu 800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 50 tỷ đồng, tăng hơn 200% so với kế hoạch của năm trước và tăng hơn 50% so với thực hiện năm trước.
TTC Land cho biết, kế hoạch kinh doanh năm nay được hoạch định dựa trên đánh giá toàn diện các nguồn lực hiện có và xu hướng thị trường.
Kế hoạch này phản ánh mục tiêu tăng trưởng khả thi, được thiết lập trên những nguồn thu vững chắc và phù hợp với bối cảnh thị trường hiện tại, có tính toán tới chu kỳ phát triển mới gắn với sự phục hồi của thị trường bất động sản.
Việc thận trọng, tập trung khai thác hiệu quả các tài sản hiện có và các dự án đã đủ điều kiện bàn giao, đồng thời đảm bảo nguồn thu ổn định từ hoạt động cho thuê được xem là lựa chọn phù hợp khi thị trường vẫn cần sự ổn định và chắc chắn.
Thận trọng với những “biến số” mới
Trong các báo cáo gần đây của nhiều công ty chứng khoán, ngành bất động sản nằm trong danh mục được khuyến nghị đầu tư nhiều nhất.
Luận điểm của giới phân tích dựa trên căn cứ hành lang pháp lý đã hoàn thiện hơn khi 3 sắc luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản (gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023) có hiệu lực từ đầu tháng 8/2024, cùng nhiều văn bản hướng dẫn thi hành luật được ban hành, bên cạnh quyết tâm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các doanh nghiệp, dự án của Chính phủ cùng các bộ, ngành, địa phương, giúp thị trường sôi động hơn, thu hút dòng tiền nhiều hơn trong môi trường lãi suất thấp hiện nay.
Cùng với những tín hiệu tích cực từ thị trường, các doanh nghiệp bất động sản cũng chủ động thực hiện tái cơ cấu, củng cố nền tảng tài chính, quản lý hiệu quả và phát triển dự án hợp lý… để tăng lợi thế cạnh tranh trong bối cảnh mới.
Chuyên gia phân tích tới từ Công ty Chứng khoán DSC cho hay, bối cảnh thị trường tích cực hơn đang thúc đẩy các doanh nghiệp bất động sản triển khai các kế hoạch tăng vốn qua phát hành cổ phiếu nhằm tái cơ cấu tình hình tài chính và bổ sung nguồn vốn để thực hiện các dự án, nhất là trong bối cảnh huy động vốn qua kênh trái phiếu doanh nghiệp còn gặp nhiều khó khăn. Chưa kể, việc tăng vốn qua phát hành cổ phiếu có nhiều ưu điểm nổi bật so với các kênh gọi vốn khác (trái phiếu, vay ngân hàng, huy động từ khách hàng, đối tác…).
Tuy vậy, theo bà Trịnh Thị Kim Liên - Giám đốc Kinh doanh Dat Xanh Services - FERI, triển vọng thị trường tuy đang tốt lên, nhưng giai đoạn đầu quý II/2025 cũng đã xuất hiện những “biến số” mới, trong đó đáng chú ý nhất là thông tin liên quan tới chính sách thuế quan mới của Mỹ.
Chuyên gia Dat Xanh Services - FERI cho rằng, hiện tại, dù các bên vẫn đang trong quá trình đàm phán, nhưng điều này có thể khiến các nhà đầu tư điều chỉnh danh mục hoặc tiếp tục quan sát, thay vì mua bán nhanh. Đây là các doanh nghiệp phải tính toán tới.
“Thời điểm này, các doanh nghiệp đều tính toán kỹ lưỡng bài toán tài chính, chuẩn bị nguồn lực sẵn sàng đón đầu chu kỳ mới của thị trường. Khi có sự chuẩn bị, doanh nghiệp có thể bứt tốc trong triển khai dự án, tung sản phẩm ra thị trường và ghi nhận doanh số tăng mạnh, từ đó cải thiện lợi nhuận đáng kể từ các dự án được bàn giao”, bà Liên nói.