Ông Trần Mạnh Hùng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (mã SIP) cho biết, doanh thu từ cho thuê chiếm tỷ trọng 30%, còn doanh thu từ cung cấp dịch vụ chiếm 70%. Công ty chia đều doanh thu cho thuê đất trong 50 năm, nên năm 2025 có thể đảm bảo được doanh thu lĩnh vực này tương đương năm 2024, ngay cả khi không có hợp đồng mới.
“Tới thời điểm hiện tại, việc sử dụng điện, nước của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp vẫn đảm bảo 100% so với bình thường, cho thấy ảnh hưởng về dịch vụ không quá lớn. Đa phần các doanh nghiệp trong khu công nghiệp là doanh nghiệp lớn với thị trường toàn cầu nên Công ty có thể xoay xở được”, ông Hùng chia sẻ.
Tính đến cuối năm 2024, Đầu tư Sài Gòn VRG ghi nhận dự án Khu công nghiệp Phước Đông có tỷ lệ lấp đầy 58%, còn lại 721,9 ha; dự án Khu công nghiệp Đông Nam có tỷ lệ lấp đầy 88%; dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 có tỷ lệ lấp đầy 31,9%; dự án Khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn có tỷ lệ lấp đầy 67,43%, tương ứng cho thuê được 243,12 ha. Trong quý I/2025, Công ty đạt lợi nhuận sau thuế 402 tỷ đồng, tăng 55,87% so với cùng kỳ năm 2024 và hoàn thành 48,3% kế hoạch cả năm 2025.
Với Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (mã D2D), Tổng giám đốc Hồ Đức Thành cho hay, sự thay đổi từ thuế quan có thể ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê đất tại Khu công nghiệp Châu Đức. Doanh nghiệp đang xem xét để điều chỉnh việc cho thuê đối với phần diện tích còn lại tại khu công nghiệp này (tổng diện tích đất cho thuê hơn 46 ha, diện tích đất đã cho thuê hơn 14 ha, diện tích đất đã nhận đặt cọc hơn 24 ha).
“Điểm tích cực có thể nhìn thấy là khả năng các doanh nghiệp Trung Quốc sẽ dịch chuyển sang Việt Nam để sản xuất và làm ăn. Dự báo, các nhà đầu tư Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc và khu vực châu Á nói chung sẽ sang Việt Nam nhiều hơn, hạn chế tình trạng phụ thuộc vào một thị trường”, ông Thành nói.
Tại Tổng công ty IDICO - CTCP (mã IDC), Tổng giám đốc Đặng Chính Trung đánh giá, thuế quan của Mỹ sẽ ảnh hưởng lớn đến việc đầu tư của các nhà đầu tư. Ban điều hành IDICO đã khảo sát, làm việc với 4 nhóm đối tượng nhà đầu tư, thứ nhất là khách hàng đã đầu tư, thứ hai là đã ký hợp đồng và đang trong quá trình thực hiện hợp đồng, thứ ba là đã ký hợp đồng ghi nhớ, thứ tư là đang đàm phán hợp đồng ghi nhớ. Hiện tại, những nhà đầu tư đã đầu tư vào khu công nghiệp 100% vẫn sản xuất, chưa bị ảnh hưởng lớn đến hoạt động. Với đối tượng đã đặt cọc, 10 - 15% nhà đầu tư có ý định chậm lại, theo dõi tiếp các thay đổi về chính sách. Với đối tượng đang đàm phán hợp đồng, khoảng 70 - 80% nhà đầu tư cam kết tiếp tục đàm phán. Đối tượng còn lại thì tùy theo khu vực mà nhà đầu tư đang muốn chậm lại.
“Công ty đã ký hợp đồng và đang trong quá trình đầu tư vẫn tiếp tục thực hiện hợp đồng, do đó việc ghi nhận doanh thu năm 2025 của IDICO sẽ không bị ảnh hưởng (bởi thuế quan - PV)”, ông Trung tự tin nói.
Mặc dù vậy, năm 2025, IDICO đặt kế hoạch kinh doanh thận trọng khi mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất là 8.918 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế là 2.596 tỷ đồng, lần lượt giảm 1% và 13% so với mức thực hiện năm 2024.
Trong khi đó, Công ty cổ phần Long Hậu (mã LHG) đã thực hiện khảo sát tại Khu công nghiệp Long Hậu, kết quả cho thấy, khoảng 22% doanh nghiệp đang bị ảnh hưởng về thuế quan ở các mức độ khác nhau, trong đó khoảng 12% chịu tác động trực tiếp và 10% chịu ảnh hưởng gián tiếp qua chuỗi cung ứng. Không có doanh nghiệp nào ở Khu công nghiệp Long Hậu đánh giá tình hình hiện tại là khủng hoảng, mà thay vào đó là trạng thái thận trọng, đánh giá lại chiến lược và chờ tín hiệu rõ ràng hơn từ chính sách thuế quan mới cũng như thị trường tiêu dùng. Phần lớn các doanh nghiệp tại đây có quy mô vừa và nhỏ, đóng vai trò gia công - phụ trợ cho công ty mẹ hoặc phục vụ thị trường nội địa, không phải là doanh nghiệp sản xuất sản phẩm hoàn chỉnh (sản phẩm đầu cuối).
Theo đại diện Long Hậu, việc cho thuê đất khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn trong quý II và III/2025 có thể chậm hơn so với kỳ vọng, nhất là khi khách hàng có xu hướng gia hạn thời gian thuê ngắn hơn (gia hạn 1 năm, thay vì 3 - 5 năm như trước đây), hoặc chọn thuê thử trước khi đưa ra quyết định thuê lâu dài.
“Nhìn chung, các doanh nghiệp cẩn trọng hơn, chậm ra quyết định, chứ không dừng quyết định đầu tư. Tuy nhiên, trong trung hạn, Khu công nghiệp Long Hậu vẫn duy trì được vị thế cạnh tranh nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, môi trường pháp lý ổn định và sự hỗ trợ nhà đầu tư đồng bộ”, Ban lãnh đạo Long Hậu nhấn mạnh với cổ đông về triển vọng dài hạn tại đại hội cổ đông ngày 23/4/2025.
