Phối cảnh Dự án Khu đô thị sinh thái Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Việc cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi dự án đã làm xong hạ tầng sẽ phần nào gỡ vướng được cho thị trường đất nền; giảm mức chi phí đầu tư ban đầu, từ đó giảm giá bán sản phẩm. Cả chủ đầu tư và khách hàng đều “dễ thở” hơn, khách hàng tự chủ động về thời gian xây dựng căn nhà như mong muốn.
Về phần DIG, đây thực sự là một cơ hội lớn, bởi DIG đang phát triển các khu đô thị mới và khu nhà ở tại khu vực lân cận các đô thị lớn, là đối tượng thuộc phạm vi áp dụng Thông tư 20. Hiện quỹ đất DIG được giao để phát triển các khu đô thị mới đang triển khai thực hiện đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật khá lớn. Nắm bắt cơ hội này, chúng tôi đã mạnh dạn phát hành trái phiếu trị giá 1.000 tỷ đồng để triển khai các dự án trọng điểm. Chúng tôi kỳ vọng, việc huy động được nguồn vốn dồi dào với mức lãi suất thấp, cùng chính sách từ Thông tư 20, DIG sẽ đẩy nhanh hơn tiến độ triển khai các dự án và sớm có sản phẩm tung ra thị trường ngay trong năm nay.
Ông có thể chia sẻ cụ thể hơn về những dự án này?
Trong số các dự án mà DIG đang triển khai được “hưởng lợi” từ Thông tư 20 có thể kể đến Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên và Dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai).
Dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước (464 héc-ta) có địa thế đắc địa, được bao quanh bởi sông nước cù lao Ông Cồn, phong cảnh rất đẹp và thích hợp để phát triển khu du lịch sinh thái. Đến nay, Tổng công ty đã hoàn thành tương đối việc kết nối hạ tầng giữa nhà đầu tư cấp 2 với hạ tầng chung, hoàn thành thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và thiết kế hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ Dự án.
Thứ hai là Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) có diện tích 194,7 héc-ta thuộc địa phận xã Thanh Trù, phường Khai Quang và phường Đồng Tâm (trung tâm TP. Vĩnh Yên). DIG đang tập trung nguồn vốn trái phiếu huy động để hoàn thành công tác đền bù và đầu tư hạ tầng kỹ thuật trên phần đất được giao, phấn đấu khai thác và bắt đầu ghi nhận một phần doanh thu từ dự án năm 2014.
Ngoài 2 đại dự án trên, DIG cũng đang triển khai Dự án Chung cư căn hộ cao cấp Thủy Tiên. Tiến độ của dự án này hiện nay ra sao, thưa ông?
Cũng như 2 dự án trên, Dự án Thủy Tiên dự kiến sẽ bắt đầu đóng góp doanh thu cho DIG trong năm 2014. Cao ốc Thủy Tiên được Winter Group của Australia thiết kế theo lối kiến trúc sang trọng.
Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 3.589 m2 với quy mô cao 18 tầng, gồm 194 căn hộ, với diện tích căn hộ đa dạng, từ 53 - 130 m2. Hiện tại, Dự án này đã hoàn tất phần thô và đang hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào cuối quý III/2014.
Với nhiều dự án được triển khai và ra sản phẩm trong năm nay, ông có thể đánh giá sơ bộ về hiệu quả kinh doanh của DIG trong năm 2014?
Với nhiều chính sách hỗ trợ cho thị trường bất động sản được triển khai trong năm 2014, như giảm lãi suất cho vay, cho phép phân lô bán nền tại các khu đô thị… cùng với tiềm năng về quỹ đất sạch hiện có, DIG kỳ vọng sẽ hoàn thành kế hoạch năm 2014 với doanh thu 950 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng.
