Ðiểm tựa trên hành trình phát triển bền vững

“Bà đỡ” dẫn vốn cho những hoàn cảnh đặc biệt khó khăn

Ngày 10/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, có hiệu lực thi hành từ ngày 10/10/2025.

Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội chính thức được quy định là 5,4%/năm. Ngoài ra, đối với các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội trước ngày 10/10/2025, thì được điều chỉnh hợp đồng tín dụng để áp dụng mức lãi suất 5,4%/năm cho dư nợ gốc thực tế, dư nợ gốc bị quá hạn (nếu có).

Đây là thông tin đáng chú ý đối với thị trường bởi Chương trình ưu đãi cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ và cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội được nhận định là có tốc độ giải ngân khá chậm dù đã đạt được những kết quả nhất định.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tính đến ngày 31/8/2025, các ngân hàng cam kết cho vay hơn 9.600 tỷ đồng, giải ngân 4.727,7 tỷ đồng (tăng 1.883,1 tỷ đồng so với cuối năm 2024), gồm 3.947,3 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 30 dự án; 780,4 tỷ đồng cho người mua nhà tại 28 dự án. Riêng đối với gói vay cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, đến ngày 31/8/2025, doanh số giải ngân đạt khoảng 73 tỷ đồng (tăng 45,4% so với cuối tháng 7/2025).

TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế nhận định, việc giảm lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là một bước đi mạnh mẽ, cụ thể hóa quyết tâm của Đảng và Nhà nước trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp và đảm bảo an sinh xã hội. Quy định cho phép điều chỉnh các khoản vay cũ cũng thể hiện tính nhân văn, công bằng và khuyến khích người dân mạnh dạn vay mua nhà ở xã hội.

“Chính sách mới này, kết hợp với các cơ chế đặc thù về đất đai và nguồn vốn được quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15, tạo thành một hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện, vừa tháo gỡ khó khăn về nguồn cung, vừa tăng cường khả năng tiếp cận vốn cho người mua nhà”, TS. Hiếu nêu quan điểm.

Đó chỉ là một trong rất nhiều hạng mục được Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai. Ông Dương Quyết Thắng, Tổng giám đốc Ngân hàng cho biết, 9 tháng năm 2025, doanh số cho vay của Ngân hàng đạt hơn 105.400 tỷ đồng, với hơn 1,66 triệu lượt hộ nghèo và đối tượng chính sách được tiếp cận vốn. Doanh số thu nợ đạt 68.300 tỷ đồng, tương đương 64,8% doanh số cho vay. Đến cuối kỳ, tổng dư nợ tín dụng chính sách đạt 398.100 tỷ đồng, tăng 8,3% so với cuối năm 2024. Hiện có gần 6,73 triệu hộ nghèo và đối tượng chính sách còn dư nợ.

Lan tỏa nghĩa tình, đồng hành khắc phục hậu quả thiên tai

Ngày 22/10, tại trụ sở Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Ngân hàng Chính sách xã hội đã trao số tiền 1 tỷ đồng, trích từ nguồn quyên góp của cán bộ, người lao động, để ủng hộ đồng bào các tỉnh bị thiệt hại nặng nề do bão lũ vừa qua. Phó tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội Vương Văn Minh chia sẻ, số tiền này do cán bộ và người lao động tự nguyện quyên góp, là tình cảm, trách nhiệm và sự sẻ chia chân thành, nhằm giúp người dân vùng lũ sớm vượt qua khó khăn, mất mát để vươn lên, ổn định cuộc sống.

Bên cạnh nguồn quyên góp trên, trước tình hình mưa lũ và thiệt hại nặng nề do bão số 10, 11 gây ra, Công đoàn Ngân hàng Chính sách xã hội đã kịp thời tổ chức các đoàn công tác tới các địa phương bị ảnh hưởng để thăm hỏi, động viên và trao quà hỗ trợ khẩn cấp. Tổng số tiền Ngân hàng ủng hộ và hỗ trợ trực tiếp là 5,5 tỷ đồng.

Trước đó, Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội Kỳ Sơn thể hiện rõ vai trò, trách nhiệm xã hội và nghĩa tình với cộng đồng bằng những hành động thiết thực, kịp thời hỗ trợ người dân vượt qua khó khăn. Từ ngày 22 đến 24/7/2025, Phòng giao dịch tổ chức ra quân hỗ trợ khắc phục hậu quả sau lũ tại trụ sở UBND xã Mường Xén và các hộ dân bị thiệt hại nặng. Mỗi ngày có 13 cán bộ tham gia trực tiếp dọn dẹp bùn đất, sửa sang nhà cửa, hỗ trợ sinh hoạt cho người dân.

Ngay trong thời điểm lũ lụt xảy ra, đơn vị đã triển khai hỗ trợ khẩn cấp cho 5 hộ gia đình trên địa bàn xã Mường Xén bị ảnh hưởng nặng nề bằng các phần quà thiết thực là những nhu yếu phẩm cần thiết giúp bà con vượt qua thời điểm khó khăn trước mắt. Sau đợt lũ, Công đoàn bộ phận Phòng giao dịch đã trích 5 triệu đồng từ nguồn vận động đoàn viên để hỗ trợ thêm cho các gia đình có hoàn cảnh khó khăn.

Được biết, với trọng trách hỗ trợ các đối tượng yếu thế, song hành với hoạt động an sinh xã hội, Ngân hàng Chính sách xã hội cũng nhanh chóng triển khai các biện pháp hỗ trợ khách hàng khắc phục thiệt hại nguồn vốn vay ưu đãi. Theo đó, chi nhánh Ngân hàng tại các tỉnh, thành phố đã phối hợp chặt chẽ với chính quyền và các tổ chức chính trị - xã hội tại địa phương để nắm bắt kịp thời những thiệt hại do thiên tai. Dựa trên mức độ thiệt hại của từng khoản vay, Ngân hàng sẽ đưa ra các biện pháp hỗ trợ, bao gồm cơ cấu lại thời hạn trả nợ, gia hạn nợ hoặc miễn, giảm lãi vay cho các đối tượng bị ảnh hưởng.

Thành công từ tinh thần trách nhiệm và sự gắn bó

Năm 2002, tỷ lệ hộ nghèo vẫn chiếm gần 30% tổng hộ dân trên toàn quốc, đây là đối tượng mà Ngân hàng Chính sách xã hội hướng tới. Bên cạnh đó, địa bàn các “khách hàng” của Ngân hàng phần lớn tập trung ở vùng đặc biệt khó khăn, cơ sở hạ tầng chưa phát triển; đồng bào 54 dân tộc với những nét văn hóa khác nhau, tập quán sản xuất còn manh mún, lạc hậu khiến nhiệm vụ “đem tiền Chính phủ cho bản làng vay đủ” gặp rất nhiều khó khăn.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Chính sách xã hội nhận định, những kết quả Ngân hàng đạt được là sự tổng hòa sức mạnh của cả hệ thống chính trị, sự quan tâm, lãnh đạo chỉ đạo của cấp ủy, chính quyền các cấp. Trong đó có sự đóng góp hết sức to lớn của HĐQT, Ban đại diện HĐQT cấp tỉnh, cấp huyện và sự tham gia tích cực của các tổ chức chính trị - xã hội nhận ủy thác đối với hoạt động tín dụng chính sách xã hội.

Theo Thống đốc NHNN, mô hình tổ chức, bộ máy quản lý điều hành của Ngân hàng Chính sách xã hội là mô hình đặc thù, có sự tham gia của hệ thống chính trị từ Trung ương đến địa phương. Với vai trò là “cánh tay nối dài” của HĐQT tại địa phương, thời gian qua, họ luôn đồng hành với hoạt động Ngân hàng Chính sách xã hội, góp phần đảm bảo nguồn vốn tín dụng chính sách đến đúng người thụ hưởng, đúng mục tiêu và phát huy hiệu quả thiết thực.

Để hoạt động của Ngân hàng Chính sách xã hội tiếp tục ổn định khi các cấp chính quyền địa phương thực hiện công tác sắp xếp bộ máy, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng nhấn mạnh, thời gian tới, mô hình tổ chức hành chính các cấp tại các địa phương sẽ có những thay đổi nhất định, song vai trò của các thành viên trong Ban đại diện HĐQT vẫn sẽ là trụ cột quan trọng, đảm bảo sự thông suốt, liền mạch và hiệu quả của tín dụng chính sách tại cơ sở.

“Trong bối cảnh sắp xếp tổ chức bộ máy theo các nghị quyết và đề án của Trung ương và Chính phủ, sẽ có những thay đổi về tổ chức và nhân sự, nhưng tôi tin tưởng rằng, tinh thần trách nhiệm, sự gắn bó và tâm huyết của các đồng chí sẽ luôn là nền tảng vững chắc để Ngân hàng Chính sách xã hội tiếp tục phát huy vai trò là công cụ hữu hiệu của Đảng và Nhà nước trong công cuộc giảm nghèo, bảo đảm an sinh xã hội, phát triển bền vững đất nước”, Thống đốc NHNN nói.

Hà An