Một số DN bất động sản có tiến triển trong hoạt động kinh doanh
CTCP Tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (HQC) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2013. Theo đó, 6 tháng đầu năm, Công ty ghi nhận doanh thu 283,904 tỷ đồng, tăng 215,3%; lợi nhuận trước thuế 16,859 tỷ đồng, tăng 5,7%; hàng tồn kho cuối kỳ là 306,440 tỷ đồng, giảm 1,36% so với cùng kỳ năm 2012.
HQC là một trong số ít DN tiên phong trong phân khúc nhà thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội. Năm 2013, Công ty tập trung vào lĩnh vực nhà ở “bình dân”, vì đây là phân khúc thị trường có nhu cầu lớn. Mới đây, HQC nhận được sự tài trợ cho vay của Ngân hàng Agribank và BIDV từ gói tín dụng bất động sản 30.000 tỷ đồng của Nhà nước đối với Dự án Cheery 3 Apartment và Dự án HQC Plaza, với tổng số tiền 855 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh của CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (NTL) cũng khả quan khi 6 tháng đầu năm nay, Công ty ghi nhận 212,801 tỷ đồng doanh thu, tăng 6,1%; 33,391 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 10,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù doanh thu hoạt động tài chính 6 tháng đầu năm nay giảm 41,8% do Công ty không thu về được đồng nào từ cổ tức, lợi nhuận được chia và đầu tư chứng khoán, song lợi nhuận sau thuế vẫn đạt hơn 25 tỷ đồng, tăng 28,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng hàng tồn kho thời điểm cuối tháng 6/2013 của NTL là 1.020 tỷ đồng, giảm 8,9% so với đầu năm, trong đó riêng chi phí sản xuất - kinh doanh Dự án Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32 chiếm 79,3% trong tổng số hàng tồn kho.
Tại CTCP Phát triển nhà Thủ Đức (TDH), 6 tháng đầu năm 2013, Công ty đạt 119,002 tỷ đồng doanh thu, tăng 122,4%; 917 triệu đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 9,7% so với cùng kỳ năm ngoái; chi phí tài chính giảm 41,8%, xuống còn 15,149 tỷ đồng. Hàng tồn kho cuối kỳ là 448,762 tỷ đồng, giảm 4,36% so với cùng kỳ năm 2012, chủ yếu là chi phí sản xuất - kinh doanh dở dang của các dự án tại TP. HCM như: Chung cư TDH Trường Thọ - Quận Thủ Đức (135,167 tỷ đồng), Chung cư TDH Phước Bình - Quận 9 (48,419 tỷ đồng), Khu nhà ở Bình Chiểu - Quận Thủ Đức (44,834 tỷ đồng).
Tuy nhiên, một số DN khác có kết quả kinh doanh thua lỗ trong 6 tháng đầu năm như: CTCP Đầu tư kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) lỗ hơn 30 tỷ đồng, dẫn đến thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) âm 659 đồng; CTCP Đầu tư PV2 (PV2) lỗ 14,662 tỷ đồng, dẫn đến EPS âm 397 đồng.
Ngoài ra, nhiều DN vẫn gặp khó khăn về dòng tiền. Cụ thể, tại CTCP Đầu tư thương mại bất động sản An Dương Thảo Điền (HAR), cuối tháng 6/2013, Công ty chỉ có 143 triệu đồng tiền mặt và các khoản tương đương tiền, giảm 96,9% so với cùng kỳ năm 2012; nợ phải trả là 85,947 tỷ đồng, tăng 3,1%, trong đó số tiền người mua trả trước là 0 đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp trong 6 tháng đầu năm là 1,867 tỷ đồng, tăng 69,6%.
Đối với CTCP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HDC), trong 6 tháng đầu năm 2013, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm 6,556 tỷ đồng; chi phí tài chính là 11,932 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp là 7,223 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2012.
Bối cảnh kinh doanh khó khăn khiến các DN bất động sản vốn lớn cũng phải chật vật để cầm cự. Giá cổ phiếu của các “ông lớn” trong ngành bất động sản này từng có lúc đạt hàng trăm nghìn đồng/CP, nay đều rơi xuống mức dưới 15.000 đồng/CP; cá biệt, có cổ phiếu giá chỉ vài nghìn đồng (HQC, SCR...).
