Thứ nhất, DIC Corp trình cổ đông kế hoạch chào bán 150 triệu cổ phiếu (tỷ lệ chào bán 24,596%) với giá chào bán 20.000 đồng/cổ phiếu để huy động 3.000 tỷ đồng. Số tiền huy động dự kiến sẽ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân và thời gian dự kiến từ quý IV/2022 đến quý I/2023.
Được biết, tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2022, DIC Corp thông qua kế hoạch chào bán 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ chào bán là 1:0,164 với giá chào bán là 30.000 đồng/cổ phiếu, thời gian dự kiến thực hiện từ quý III đến quý IV/2022. Tổng số tiền dự kiến huy động là 3.000 tỷ đồng, DIC Corp dự kiến sử dụng để đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.
Như vậy, so với Đại hội cổ đông thường niên đầu năm, Công ty giảm giá chào bán 33,3% so với giá dự kiến chào bán và đồng thời tăng lượng cổ phiếu chào bán thêm 50 triệu cổ phiếu để tổng số tiền huy động không đổi vẫn là 3.000 tỷ đồng.
Với giá chào bán 20.000 đồng/cổ phiếu, giá chào bán dự kiến thấp hơn 50,9% so với giá thị trường.
Điểm đáng lưu ý, trước thời điểm ra tin hạ giá chào bán cổ phiếu, từ 30/6 đến 29/7, ông Nguyễn Hùng Cường, Phó Chủ tịch HĐQT và đồng thời là con trai ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT DIC Corp đã không mua vào cổ phiếu nào trong tổng 10 triệu cổ phiếu đăng ký với lý do không thu xếp kịp tài chính. Thời điểm đăng ký mua, cổ phiếu DIG biến động từ 27.900 đồng đến 38.950 đồng/cổ phiếu, cao hơn so với mức chào bán sắp tới 20.000 đồng/cổ phiếu.
Thứ hai, DIC Corp tăng 2.544,98 tỷ đồng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất phải nộp và chi phí thực hiện kè chống sạt lở bờ sông đối với dự án Khu đô thị du lịch Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Ngoài ra, dự án cũng được phân kỳ triển khai với 5 phân khu bao gồm phân khu 1 với diện tích 82,1 ha, phân khu 2 với diện tích 65,7 ha, phân khu 3 với diện tích 49,07 ha, phân khu 4 với diện tích 69,1 ha, và phân khu 5 với diện tích 65,9 ha. Dự án sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn dự án vào quý IV/2025.
Như vậy, sau điều chỉnh, tổng vốn đầu tư dự án sau thuế là 15.971 tỷ đồng. Trong đó, Công ty dự kiến sử dụng 5.801,2 tỷ đồng vốn huy động ngân hàng và phát hành trái phiếu; và 10.169,9 tỷ đồng vốn tự có của doanh nghiệp và huy động hợp pháp khác.
Ngoài ra, theo tìm hiểu dự án Khu đô thị du lịch Long Tân nằm tại xã Long Tân và xã Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với quy mô 331,998 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến ban đầu chỉ là 12.618 tỷ đồng. Tính tới thời điểm công bố tài liệu ĐHĐCĐ bất thường, Công ty đã đền bù giải phóng được 156,15ha/331ha và dự kiến cuối năm 2022 sẽ được giao đất đợt 1 với diện tích 82,11ha, đủ điều kiện khởi công đầu tư xây dựng.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 19/8, cổ phiếu DIG giảm 100 đồng về 40.700 đồng/cổ phiếu.
