Tháng 1/2021, ông Nguyễn Bá Khương (Tây Ninh) quyết định đăng ký mua căn hộ tại dự án chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (có tên gọi khác là Chung cư nhà ở xã hội HQC Tây Ninh, hay Golden City Tây Ninh).
Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng làm chủ đầu tư, khởi công xây dựng vào tháng 4/2016, gồm 7 block chung cư cao 15 tầng, tổng diện tích 3,35 ha, với 1.652 căn hộ, có diện tích từ 50 - 180 m2. Dự án được triển khai thành 2 giai đoạn, giai đoạn 1 xây dựng 4 block chung cư A1, A2, B1, B2 dự kiến hoàn thành vào quý IV/2022; giai đoạn 2 khởi công 3 block chung cư còn lại vào quý II/2020 và dự kiến hoàn thành vào quý II/2023.
Tuy vậy, hiện tại, 4 block nhà chung cư Golden City (giai đoạn 1) đang xây dựng cầm chừng, nhiều hạng mục chưa hoàn thiện.
“Chủ đầu tư cam kết vào quý IV/2022 sẽ giao nhà, nhưng đến nay, sau nhiều lần hứa hẹn vẫn không thực hiện. Tôi đã đến văn phòng công ty yêu cầu thanh lý hợp đồng”, ông Khương kể.
Được biết, dự án này ban đầu do HQC làm chủ đầu tư. Năm 2020, HQC đã chuyển nhượng Dự án cho Công ty Thành phố Vàng với giá 120 tỷ đồng. Khoảng 2 năm sau, HQC quyết định mua lại với mức giá cao hơn 5 lần so với giá bán trước đó.
Giải thích về các giao dịch bất thường tại Công ty Thành phố Vàng, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị HQC khẳng định, Công ty Thành phố Vàng không có mối liên hệ nào với HQC, khái niệm mua đắt - bán rẻ không đúng với hoàn cảnh của Dự án. Bên cạnh đó, Chính phủ đang tạo điều kiện phát triển nhà ở xã hội, là thời điểm phù hợp để HQC trở lại phân khúc thị trường này.
Năm nay, dù thị trường bất động sản trầm lắng, nhiều doanh nghiệp cùng ngành “cài số lùi”, song HQC đặt mục tiêu doanh thu đạt 1.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 140 tỷ đồng, cao gấp 5 lần về doanh thu và hơn 7,4 lần về lợi nhuận so với mức thực hiện trong năm ngoái.
Trong đó, dự án Khu đô thị mới Trà Vinh và dự án Golden City dự kiến sẽ đóng góp chủ lực trong cơ cấu doanh thu, lần lượt là 400 tỷ đồng và 550 tỷ đồng. Song, với tiến độ và những vướng mắc đang gặp phải, nhà đầu tư, cổ đông HQC không khỏi lo lắng về kế hoạch trên.
Lý giải về việc dự án Golden City chậm tiến độ, trong công văn gửi khách hàng hồi tháng 4/2023, Công ty Thành phố Vàng cho hay, thời gian qua, do dịch bệnh kéo dài, cách ly xã hội nhiều lần để phòng tránh dịch; kinh tế toàn cầu và trong nước trải qua giai đoạn đầy khó khăn biến động; giá cả vật tư và nhân công tăng nhiều.
Bên cạnh đó, kênh tín dụng, ngân hàng hỗ trợ theo phương án tài chính đều thắt chặt để tập trung cho mục tiêu ưu tiên là kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô..., dẫn đến quá trình triển khai thi công dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.
Chủ đầu tư sẽ tập trung mọi nguồn lực để thi công dự án đúng tiến độ và bàn giao cho khách hàng sau khi nghiệm thu công trình hoàn thành. Đồng thời, Công ty cũng cam kết hoàn thành xây dựng khu 1A, gồm 4 block A1, A2, B1, B2 để bàn giao nhà vào cuối quý I/2024.
Đến tháng 8/2023, công ty này tiếp tục nêu lý do Dự án Chung cư nhà ở xã hội Golden City thuộc danh mục dự án đủ điều kiện tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Chính phủ hỗ trợ cho chủ đầu tư và khách hàng mua nhà, tuy nhiên hiện nay, chủ đầu tư dự án vẫn chưa nhận được sự hỗ trợ theo chủ trương chung. Theo đó, khi nhận nguồn hỗ trợ, chủ đầu tư sẽ có thêm điều kiện để sớm hoàn thành bàn giao nhà. Hiện tổng mức đầu tư trên giá trị thi công dở dang tại công trường là hơn 630 tỷ đồng.
Ngày 19/4/2023, UBND tỉnh Tây Ninh ban hành Quyết định số 929/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (Golden City). Theo đó, tiến độ thực hiện dự án đầu tư được điều chỉnh chậm nhất quý I/2024 đối với khu 1A (gồm 4 block A1, A2, B1, B2) và quý IV/2025 đối với 3 block C1, C2, C3. UBND tỉnh giao CTCP Đầu tư Thành phố Vàng thực hiện đúng theo tiến độ đã cam kết và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh và trước pháp luật nếu vi phạm tiến độ đầu tư.
