1.“Đại gia điếu cày” thâu tóm dự án Thanh Hà Cienco 5
Thông tin về thương vụ có giá trị lên tới 1.500 tỷ đồng của “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản ngập tràn trên Báo chí tuần qua.
Theo đó, đại diện Tập đoàn Mường Thanh đã xác nhận với báo giới về việc sắp hoàn tất mua lại 95% cổ phần CTCP phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco 5 Land), qua đó nắm quyền kiểm soát dự án KĐT Thanh Hà tại quận Hà Đông, Hà Nội.
Thương vụ thâu tóm của Mường Thanh gây chú ý bởi dự án Thanh Hà vốn nổi tiếng bởi không ít những “lùm xùm” trong quá khứ. Mặt khác, những toan tính phía sau của Mường Thanh với thương vụ này cũng rất được quan tâm.
Cận cảnh dự án Khu đô thị Thanh Hà - Ảnh: Dũng Minh
Về Thanh Hà Cienco5, lùm xùm lớn nhất liên quan đến dự án này là vụ bán khống đất nền của Công ty 1/5, dẫn tới việc hàng loạt lãnh đạo của công ty này vào tù, thậm chí có người chịu mức án chung thân.
Bên cạnh đó, Thanh Hà cũng vướng phải nhiều rắc rối về giải phóng mặt bằng và cho tới tháng 4/2014 mới có đủ mặt bằng “sạch” sau quyết định cưỡng chế của Hà Nội.
Thâu tóm một dự án gặp nhiều “tai tiếng”, song nước cờ của Mường Thanh vẫn được nhiều người đánh giá là khôn ngoan.
Trả lời báo Dân trí, một đối tác của Mường Thanh trong thương vụ này cho biết, ông chủ Mường Thanh mất không nhiều lắm để có dự án này, bởi tiền thanh toán các vay ngân hàng mà Cienco5 Land để lại thì cũng là tiền đã đầu tư vào mảnh đất đó, vào cơ sở hạ tầng cho dự án rồi và giá trị dự án vẫn còn đó.
2.Tranh chấp tại Hồ Gươm Plaza lên đến cao trào
Không thỏa thuận được phí dịch vụ, căng thẳng giữa chủ đầu tư và cư dân tại Hồ Gươm Plaza đã lên đến cao trào.
Cụ thể, không thu được phí dịch vụ, chủ đầu tư Hồ Gươm Plaza đã quyết định cắt nước, thang máy của hàng trăm căn hộ tại đây từ ngày 19/4 vừa qua.
Việc làm này của chủ đầu tư khiến cư dân tại đây vô cùng phẫn nộ và quyết định đổ xuống sảnh tòa nhà căng băng rôn phản đối, đồng thời trực tiếp gặp chủ đầu tư đòi giải thích.
Mặc dù vậy, theo thông tin báo chí, buổi làm việc giữa cư dân và ông Nguyễn Duy Ninh, đại diện chủ đầu tư đã không thể giải quyết được vấn đề. Cuối cùng, ông Nguyễn Duy Ninh đã phải rời khỏi phòng họp bằng cửa sau. Trong khi đó, cư dân tiếp tục đổ ra tòa nhà căng băng rôn, biểu ngữ phản đối hành động của chủ đầu tư.
Được biết, căn nguyên vụ việc là ngày 2.4, chủ đầu tư đơn phương thông báo sẽ thu phí dịch vụ tạm tính từ tháng 4.2016 ở mức 5.500 đồng/m2, tăng 2.000 đồng/m2 so với thống nhất trước đó; đồng thời đòi truy thu 2.000 đồng/m2 kể từ tháng 10.2015 - 3.2016.
Không đồng tình, Ban đại diện cư dân đã phát phiếu lấy ý kiến toàn thể cư dân tổng hợp gửi chủ đầu tư làm cơ sở quyết định. Kết quả 199/212 phiếu không đồng ý. Tuy nhiên, chiều 7.4, chỉ 5 ngày sau khi ra thông báo tăng phí dịch vụ, chủ đầu tư ra quyết định đến ngày 15.4, căn hộ nào chưa nộp phí dịch vụ theo mức kể trên sẽ bị cắt nước, thang máy...
Bàn giao căn hộ từ hơn 1 năm nay, tranh chấp giữa chủ đầu tư Dự án Hồ Gươm Plaza với cư dân liên tục bùng phát và leo thang mà chưa có dấu hiệu lắng xuống.
Sau khi bị cư dân “ tố” chưa hoàn thiện hết các tiện ích, chất lượng dịch vụ kém…, Hồ Gươm Plaza tiếp tục bị phát hiện không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy sau khi một vụ hỏa hoạn diễn ra tại một căn hộ của Chung cư này.
Mới đây, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng vừa quyết định xử phạt chủ đầu tư gần 3 tỷ đồng do xây vượt 64 căn hộ so với phê duyệt ban đầu.
3.Hoạt động M&A bất động sản nhộn nhịp trong quý I/2016
Thống kê sơ bộ của một số công ty tư vấn bất động sản cho biết, đã có ít nhất 1 tỷ USD được các nhà đầu tư bất động sản chi ra cho hoạt động mua bán dự án (M&A) bất động sản trong những tháng đầu năm 2016.
Trong đó, thương vụ giành được nhiều sự quan tâm nhất của giới đầu tư những ngày gần đây là việc HĐQT Công ty Chứng khoán Mirae Asset (Hàn Quốc) bắt tay với Tập đoàn AON BGN đầu tư 500 tỷ won (tương đương 437,2 triệu USD) để mua lại Tòa tháp Keangnam Landmark 72 tại Việt Nam.
Theo CBRE Việt Nam, thị trường mua bán dự án bất động sản những tháng đầu năm 2016 khá nhộn nhịp với nhiều thương vụ lớn, như CapitalLand mua lại 2 dự án tại TP.HCM từ Công ty cổ phần Thương mại Nguyên Bình; Keppel Land mua lại Dự án Empire City từ Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (Empire City Ltd), với mức giá 93,9 triệu USD...
Chuyển động địa ốc
Ngày 23 và 24/4, chủ đầu tư Tanzanite International mở bán đợt đầu căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển tại nhà mẫu The Hamptons Hồ Tràm, phường Thảo Điền, quận 2, TP HCM
Trong đợt mở bán này, tất cả khách hàng đặt mua căn hộ nghỉ dưỡng 100% mặt tiền biển tại dự án sẽ được chủ đầu tư áp dụng mức giá bán khởi điểm 50,3 triệu đồng mỗi m2 và 2,6 tỷ đồng mỗi căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển.
Ngày 23/4, Vingroup mở bán hai dự án nhà phố thương mại của Vinhomes Times City là Shophouse The Boutique - Times City và Căn hộ shophouse Park Hill PREMIUM
Nhà phố thương mại (Shophouse) thuộc phân khu The Boutique - Times City tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trục đường lớn nội khu của khu đô thị Times City. Dự án được quy hoạch dưới dạng nhà phố thương mại 5 tầng và 1 tầng lửng với số lượng hạn chế, diện tích từ 63,9m2 – 131,1m2/mặt sàn.
Trong khi đó, Shophouse Park Hill PREMIUM được bố trí ở 2 tầng đế của 4 tòa căn hộ từ Park 9 - Park 12, ôm theo mặt đường lớn. Các căn shophouse được thiết kế dưới dạng căn hộ thông tầng (duplex shophouse), diện tích từ 139,8m2 đến 292,1m2.
