Dự án Uni Town của TDC
Cụ thể, Đại hội thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2019 với doanh thu đạt 1.894 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 154,7 tỷ đồng.
Đáng chú ý, TDC sẽ giảm tỷ lệ sở hữu vốn nhà nước từ 60% xuống 45% khi phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho dưới 100 nhà đầu tư tăng vốn điều lệ từ 1.000 tỷ đồng lên 1.350 tỷ đồng với mức giá chào bán không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phần.
Thời gian phát hành dự kiến trong 2019 và 2020. Số vốn huy động tối thiểu 350 tỷ đồng sẽ dành 100 tỷ đồng đầu tư xây dựng các công trình nhà ở xã hội giai đoạn 2019 - 2024 và 200 tỷ đồng tái cơ cấu vốn trong sản xuất kinh doanh. TDC sẽ ưu tiên lựa chọn nhà đầu tư có khả năng hỗ trợ công ty về vốn.
Hiện TDC nợ khá nhiều và áp lực thanh toán tăng trong thời gian sắp tới khi có khoản trái phiếu giá trị 400 tỷ đồng đáo hạn vào tháng 12/2019 và 500 tỷ đáo hạn vào tháng 9/2020.
Theo Báo cáo của Ban Kiểm soát TDC, năm 2018 cùng với sự khởi sắc của thị trường bất động sản, doanh thu kinh doanh bất động sản đóng góp cao nhất vào tổng doanh thu của Công ty.
Doanh thu bất động sản chủ yếu đến từ Khu nhà ở công nhân Chánh Phú Hoà và Bàu Bàng 145,9 tỷ đồng, Khu dân cư TDC Hoà Lợi 88,2 tỷ đồng và Dự án Unitown 59,17 tỷ đồng.
Tuy nhiên, do chi phí khác trong kỳ tăng mạnh, chiếm 16% lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh, nên lợi nhuận kế toán trước thuế chỉ đạt 92% chỉ tiêu kế hoạch.
Hiện tại, các khoản vay tại Công ty khá cao dẫn đến chi phí tài chính nhiều và đến nay các khoản vay đã đến hạn trả theo tiến độ của hợp đồng.
Trong năm 2018, công ty đã thực hiện thoái vốn hoàn toàn và thu hồi các khoản cổ tức còn nợ của CTCP Dược Becamex, xem xét tái cấu trúc lại các khoản đầu tư tài chính nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh.
So với năm 2017, giá trị hàng tồn kho chủ yếu dưới dạng chi phí sản xuất và kinh doanh dở dang đã giảm xuống còn 52,8% tổng giá trị tài sản. Một số dự án như Sunriver, phố Sông Cấm, UniTown giai đoạn 2 và TDC Plaza vẫn bị trì hoãn do Công ty thiếu vốn để tiếp tục thực hiện.
Đáng lưu ý, TDC cũng thông qua việc nhận sáp nhập Công ty TNHH một thành viên Tư vấn đầu tư xây dựng Việt, đang âm vốn chủ sở hữu 29 tỷ đồng. Việc sáp nhập này sẽ khiến TDC giảm vốn chủ sở hữu từ hơn 1.218 tỷ đồng xuống hơn 1.189 tỷ đồng sau sáp nhập.
Lợi nhuận của công ty sau sáp nhập cũng giảm từ 141 tỷ đồng xuống hơn 108 tỷ đồng do công ty bị sáp nhập vào TDC đang lỗ hơn 32 tỷ đồng trong năm qua.
