Theo đó, tại Đại hội cổ đông bất thường, Công ty đã thông qua 4 nội dung đáng chú ý.
Thứ nhất, IDICO thông qua kế hoạch chuyển sàn từ sàn HNX sang sàn HOSE.
Thứ hai, nâng kế hoạch kinh doanh của công ty năm 2021. Cụ thể, tổng doanh thu dự kiến là 1.711,4 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến là 1.032,3 tỷ đồng, lần lượt tăng 71,8% và 124,3% so với kế hoạch đầu năm.
Dựa trên kế hoạch kinh doanh mới, Công ty thông qua kế hoạch cổ tức năm 2021 với tỷ lệ 40%, trong đó 30% là tiền mặt và 10% là cổ phiếu.
Thứ ba, miễn nhiệm Thành viên HĐQT đối với ông Vũ Quang Bảo và bầu bổ sung ông Nguyễn Duy nhiệm kỳ 2018 - 2023.
Theo giới thiệu, ông Duy sinh năm 1989, trình độ chuyên môn là Thạc sỹ Quản trị Kinh doanh và hiện là Tổng giám đốc CTCP Thương mại Kova, Thành viên HĐQT quỹ khởi nghiệp Doanh nghiệp khoa học và công nghệ Việt Nam. Ông Duy là đời thứ 3 của Tập đoàn Sơn Kova, Sơn Kova được thành lập bởi bà Nguyễn Thị Hòe những năm 1992 - 1994 và hiện bà Hòe là Chủ tịch HĐQT, còn Tổng giám đốc là ông Ngô Sỹ Quang.
 |
Tờ trình nâng kế hoạch kinh doanh và phân phối lợi nhuận năm 2021 |
Thứ tư, sửa đổi ngành kinh doanh với việc giảm 3 ngành gồm Đại lý môi giới, đấu giá hàng hoá; bán buôn sản phẩm thuốc lá, thuốc lào; và bán lẻ sản phẩm thuốc lá, thuốc lào trong các cửa hàng chuyên doanh.
Bên cạnh đó, thực hiện sửa đổi ngành môi giới bất bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản sang ngành nghề là môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản. Công ty cho biết việc loại bỏ định giá bất động sản do yêu cầu nhà đầu tư nước ngoài phải có năng lực thẩm định, tỷ lệ sở hữu tối đa của nhà đầu tư ngoại là 35%.
Nội dung thảo luận trong Đại hội:
Công ty sẽ thay đổi cách hạch toán doanh thu, lợi nhuận của khu công nghiệp và các dự án?
Ông Đặng Chính Trung, Tổng giám đốc Công ty cho biết: Hiện tại, IDICO đang có 11 khu công nghiệp đang hạch toán 50 năm theo quá trình của dự án. Trong 5 - 7 năm tới, Công ty sẽ căn cứ vào kế hoạch kinh doanh và dòng vốn để hạch toán doanh thu từ 50 năm sang 1 lần để tăng giá trị cho khu công nghiệp và tuỳ vào điều kiện thị trường cụ thể.
Tiến độ của các khu công nghiệp hiện đang triển khai?
Ông Trung cho biết, IDICO hiện đang có gần 700 ha đất sạch đã giải phát mặt bằng và 400 - 500 ha đã đầu tư cơ sở hạ tầng và sẵn sàng cho thuê. Dự kiến trong 5 năm tới, Công ty sẽ phát triển thêm 1.400 ha.
Hiện tại, IDICO đang nghiên cứu 2 dự án tại Thái Bình, 1 dự án tại Hải Phòng, 1 dự án tại Tiền Giang… Việc phát triển của IDICO không chỉ tập trung vào khu công nghiệp mà còn kèm theo khu đô thị để tạo sự phát triển bền vững.
9 tháng đầu năm, tình hình cho thuê của Công ty như thế nào?
Tính tới thời điểm hiện tại, nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm tới IDICO tại các dự án Long An, Bắc Ninh, Bà Rìa – Vũng Tàu… Hiện nay, với kế hoạch cho thuê 140 ha, giá hơn 100 USD/m2, hiện đã có 85 ha cho thuê và có rất nhiều nhà đầu tư đặt vấn đề, có thể hoàn thành kế hoạch năm.
Kết quả kinh doanh quý III/2021?
Quý III/2021, IDCO dự kiến lợi nhuận 160 tỷ đồng. Trong quý IV/2021, Công ty dự kiến ghi nhận khoảng 700 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế tại dự án Khu công nghiệp Mỹ Xuân A.
Lý do Công ty nâng kế hoạch kinh doanh và cổ tức là do sau khi cân đối dòng tiền để phát triển dự, ban lãnh đạo quyết định thay đổi và tăng cách hạch toán và kế hoạch kinh doanh. Hiện tại, kế hoạch Công ty là tập trung ngành kinh doanh chính, một số ngành không trong tầm kiểm soát sẽ thoái vốn và chỉ tập trung ngành cốt lõi.
Hiện IDICO đang tập trung mở rộng diện tích khu công nghiệp và thêm khu dân cư bên cạnh để tăng giá trị.
Ngoài ra, Công ty sẽ phát triển thêm năng lượng mặt trời từ mái nhà các khu công nghiệp và đặc biệt, sắp tới sẽ xây dựng nhà xưởng cho thuê để tăng giá trị.
Về kế hoạch phát hành 150 triệu cổ phiếu tăng vốn với giá 15.000 đồng/cổ phiếu?
Sau khi cân đối dòng tiền và khả năng huy động vốn, việc phát hành hoặc bán cổ phiếu phát hành hiện tại chưa phù hợp.
