Sáng ngày 15/1, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường.
Với việc thực hiện chương trình quay số may mắn, số lượng cổ đông tham dự Đại hội đồng cổ đông bất thường đã tăng mạnh. Trong đó, tính tới 8h30 sáng, có 463 đại biểu tham dự, đại diện hơn 166 triệu cổ phiếu, tương ứng chiếm 51,92% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự, Đại hội đủ điều kiện tổ chức.
| |
Cổ đông tham dự Đại hội CII không còn chỗ trống |
Tại Đại hội, cổ đông Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM đã thông qua việc đầu tư/tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư “dự án đầu tư xây dựng mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương - Mỹ Thuận”, đây là dự án đầu tư theo phương thức PPP (hợp đồng BOT), không có vốn ngân sách nhà nước tham gia.
Trong đó, tuyến cao tốc với tổng vốn đầu tư khoảng 38.693 tỷ đồng, dài khoảng 91,1 km kết nối vùng đồng bằng sông Cửu Long với TP.HCM; các tỉnh miền Đông Nam Bộ; Sân bay Long Thành và các cảng biển trọng yếu của miền Nam.
Về phía Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM, Công ty cho biết đã tham gia đầu tư nắm giữ 89% dự án BOT Cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận nên việc tiếp tục tham gia đầu tư vào dự án này mang lại lợi ích to lớn cho Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM, đảm bảo danh mục đầu tư dài hạn và bền vững trong các năm sắp tới.
Liên danh nhà đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM, Công ty cổ phần Tập đoàn Đèo Cả và Công ty cổ phần Tasco đã được Bộ Giao thông Vận tải chấp thuận là nhà đầu tư lập đề xuất dự án tại văn bản số 3321/BGTVT-KHĐT ngày 28/3/2024.
Ngoài ra, cổ đông Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM cũng thông qua phương án phát hành 2 gói trái phiếu chuyển đổi ra công chúng để trình Đại hội đồng cổ đông bất thường gồm gói 1 phát hành tối đa 2.000 tỷ đồng và gói 2 với tổng giá trị tối đa 2.500 tỷ đồng.
Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM cho biết thêm, trái phiếu kết hợp giữa lãi suất cố định và thả nổi; kỳ hạn 10 năm; giá chuyển đổi 12.281 đồng/cổ phiếu.
Ông Lê Quốc Bình, Tổng giám đốc Công ty đã chia sẻ về tiềm năng dự án Jasari (tên thương mại của dự án NBB Garden III) của Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã NBB - sàn HOSE).
Ngày 4/10/2024, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án NBB Garden III cho Năm Bảy Bảy. Dự án có quy mô 5,2 ha, tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng, sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.
Về dự án NBB Garden III, dự án này ban đầu có quy mô 7,75 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.706 tỷ đồng, triển khai từ năm 2017 đến năm 2022, nhưng do việc chậm xin chủ trương đầu tư, Năm Bảy Bảy đã điều chỉnh giảm quy mô dự án xuống 5,27 ha, đồng thời kéo dài thời gian triển khai từ năm 2017 đến năm 2025.
Phần thảo luận:
Ông Lê quốc Bình, Tổng giám đốc trả lời tất cả các câu hỏi của cổ đông.
Liệu trái phiếu chuyển đổi có chuyển nhượng được không?
Trái phiếu chuyển nhượng được phép mua bán, chuyển nhượng. Khi niêm yết lên HNX sẽ giao dịch bình thường, nhưng sẽ có thời điểm ngắn từ khi phát hành tới khi niêm yết trên HNX không giao dịch được.
Tuy nhiên, nếu không trúng thầu dự án cao tốc, thì sẽ không phát hành trái phiếu chuyển đổi gói 2. Trong đó, trái phiếu gói 1 là phát hành năm ngoái và tiếp tục phát hành trong năm nay (kế hoạch chuyển tiếp).
Phát hành trái phiếu có ảnh hưởng thế nào tới cổ phiếu?
Nếu quyết định đầu tư, Công ty sẽ ảnh hưởng tới kế hoạch trả cổ tức. Trong giai đoạn đầu tư của dự án sẽ chưa tạo ra tiền, điều này ít nhiều sẽ ảnh hưởng đến cổ tức. Tuy nhiên, Công ty có danh mục các dự án hiện hữu đang khai thác hiệu quả, nên sẽ dùng dòng tiền của danh mục hiện hữu để chia cổ tức cho cổ đông.
Theo kế hoạch, giai đoạn 2025 - 2027, Công ty thông qua công ty con Năm Bảy Bảy sẽ đầu tư hai dự án NBB II và III, sau khi hai dự án bất động sản hoàn thành, Công ty sẽ tiếp tục đưa dự án cao tốc Trung Lương – Mỹ thuận vào khai thác.
“Công ty có cuộc chơi ngắn hạn dành cho các dự án bất động sản và cuộc chơi dài hạn là danh mục bền vững và hiệu quả cho CII”, ông Bình nhấn mạnh.
Công ty có cam kết trả cổ tức 4%/quý?
Công ty không cam kết trả cổ tức cho cổ đông, Công ty phấn đấu chia cổ tức bằng tiền cho cổ đông. Công ty cũng mong muốn chia cổ tức bằng tiền thay vì chia bằng cổ phiếu.
Mặc dù công ty vẫn đang giai đoạn đầu tư nhưng sẽ phấn đấu duy trì chính sách cổ tức cho cổ đông.
Lý giải không phát hành trái phiếu cho cổ đông hiện hữu?
Công ty không phát hành trái phiếu cho cổ đông hiện hữu do việc cổ đông nhỏ lẻ chuyển đổi ít một dẫn tới số lượng cổ phiếu thay đổi liên tục ảnh hưởng tới các kế hoạch gọi vốn. Trong năm 2025, Công ty còn hai đợt chuyển đổi cuối cùng vào ngày 2/5 và 2/11.
Ngoài ra, từ khi nộp hồ sơ tới khi phê duyệt hồ sơ huy động vốn thì số lượng cổ phiếu thay đổi dẫn tới không phát hành được trái phiếu, vì vậy để giảm ảnh hưởng và tăng cơ hội huy động vốn, Công ty đã tăng giá chuyển đổi lên, như vậy, cổ đông hiện hữu muốn tham gia phát hành ra công chúng, ai muốn tham gia đều tham gia được.
Thêm nữa, khi nghiên cứu đánh giá dự án, Công ty cực kỳ cân nhắc rủi ro của dự án, hiệu quả của dự án. Nếu tỷ suất lợi nhuận dự án không cao hơn nguồn vốn huy động để đầu tư, thì Công ty sẽ không đầu tư.
“Công ty đầu tư phải làm sao lợi nhuận lớn hơn chi phí vốn của dự án, phải nghiên cứu thật kỹ các rủi ro của dự án. Công ty đang ở bước tham gia dự thầu, chưa chia sẻ chi tiết hiệu quả dự án, nhưng sẽ đảm bảo tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng cao hơn lãi suất huy động thì mới làm”, ông Bình cho biết thêm.
Dự phóng tình hình kinh doanh CII?
Theo quy định của kế toán, doanh thu bán hàng không thể ghi nhận cho tới khi bàn giao, vì vậy giai đoạn từ năm 2025 - 2027 là giai đoạn đầu tư, đến năm 2028 sẽ bàn giao và hạch toán lợi nhuận. Vì vậy, CII dự kiến điểm rơi lợi nhuận là từ năm 2029.
Kết thúc Đại hội, toàn bộ tờ trình được thông qua.