HĐQT REE nhiệm kỳ 2018-2022
Do đó, trong năm 2018, REE dự kiến thù lao cho HĐQT tối đa không quá 5 tỷ đồng để chi trả cho những nhân sự phụ trách các tiểu ban đòi hỏi kinh nghiệm và năng lực cao này.
Mức chi trả này được cổ đông chất vấn là cao trong khi kế hoạch kinh doanh năm nay đề ra tương đối thận trọng.
“Việc chi trả thù lao cao nhằm thu hút nhân tài, REE cam kết sử dụng số tiền một cách hợp lý”, bà Thanh nói.
ĐHCĐ REE đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2018 với doanh thu hợp nhất gần 5.700 tỷ đồng, tăng 14% so với năm 2017, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.369 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,5% so với năm 2017.
Theo bà Thanh, kế hoạch này đưa ra trên cơ sở tương đối chắc chắn, trên thực tế REE kỳ vọng nếu trong điều kiện thuận lợi lợi nhuận có thể đạt 1.500 tỷ đồng.
Trong kế hoạch kinh doanh, mảng M&E dự kiến đóng góp hơn 2.700 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ cao nhất trong cơ cấu doanh thu của REE nhưng mảng dự kiến mang về lợi nhuận cao nhất cho REE là mảng điện, nước với 617 tỷ đồng. Mảng Reetech dự kiến đóng góp doanh thu 800 tỷ đồng, giảm hơn 15% so với năm 2017 nhưng bằng cách tiết giảm chi phí, lợi nhuận dự kiến 43 tỷ đồng, tăng 16% so với năm ngoái. Ngoài ra, mảng cho thuê văn phòng dự kiến mang về cho REE doanh thu 656 tỷ đồng doanh thu và 280 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.
Đáng chú ý, mảng đầu tư bất động sản thông qua 2 công ty liên kết là Saigon Res VÀ VIID dự kiến mang về 790 tỷ đồng, tăng 80% so với năm ngoái với lợi nhuận 189 tỷ đồng.
“Định hướng trong 5 năm tới, REE vẫn định tập trung vào các mảng cơ điện lạnh, hạ tầng điện nước và bất động sản bao gồm văn phòng cho thuê và phát triển nhà ở căn hộ, và thời gian tới có thể đầu tư vào các resort, bất động sản nghỉ dưỡng”, bà Thanh nói.
Ở mảng nước, hiện REE đang sở hữu 3 nhà máy nước với quy mô lớn tổng công suất thiết kế 900.000 m3/ngày. Hai trong 3 nhà máy hiện đang có kế hoạch đầu tư mở rộng nâng công suất đáp ứng. Tuy nhiên tỷ lệ sở hữu hiện nay của REE tại các công ty này vẫn dưới mức chi phối để có tham gia vào công tác vận hành gia tăng gia trị cho công ty cũng như khoản đầu tư.
Với mảng điện, chia sẻ về việc không tham gia đầu tư vào Genco 3 trong đợt IPO vừa rồi, bà Thanh cho hay, Genco 3 có quy mô lớn với nhiều nhà máy, trong đó có tốt có xấu, định hướng đầu tư của REE là lựa chọn dự án tốt để đầu tư.
Đáng chú ý, trong lĩnh vực phát triển bất động sản, bà Thanh cho hay CTCP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID) là công ty liên doanh giữa REE và Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC). Theo kế hoạch thoái vốn của SCIC, VIID nằm trong danh sách thoái vốn của SCIC.
“Nếu SCIC thoái thì REE sẽ mua, hiện SCIC đang lập kế hoạch để định giá để chuẩn bị thoái vốn”, bà Thanh nói.
Về các dự án mà VIID thực hiện, bà Thanh cho biết thêm, ngoài dự án Nam Lê Lợi Quảng Ngãi hiện đã bán xong và ghi nhận phần lớn doanh thu và lợi nhuận trong năm 2017, VIID đang lên kế hoạch đầu tư dự án 60 ha gần đó cũng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Với dự án này, VIID không chỉ bán đất nền mà còn tham gia hướng dẫn hoàn thiện xây dựng kiểu nhà bán cùng lô đất.
“Bên cạnh đó, VID đầu tư dự án BT đổi đất lấy hạ tầng ở Bắc Ninh với vốn dự kiến 250 tỷ. Hiện nay đang ráo riết thực hiện thủ tục đầu tư ký hợp đồng BT với tỉnh, làm tới đâu giao đất tới đó để thực hiện ngay. Ngoài ra còn 1 dự án nữa ở huyện Long Biên, dự án ở đường Đức Giang, đang quy hoạch 1:500 và có đối tác muốn tham gia nhưng muốn nắm quyền chi phối nhưng ban lãnh đạo đang xem xét”, bà Thanh nói.
Về hoạt động cho thuê văn phòng, tòa nhà Etown Central đã ký hợp đồng với khách thuê hơn 70%. Sau khi khấu trừ các chi phí, lợi nhuận từ hoạt động cho thuê tại đây dự kiến đạt khoảng 1/3 doanh thu, tương đương 180 tỷ/năm. Ngoài ra, REE cho biết công ty có kế hoạch thoái vốn mảng than, hiện đã thoái 50% danh mục đầu tư, phần còn lại dự kiến thoái trong năm nay, ghi nhận lợi nhuận khoảng 100 tỷ đồng.
Với kế hoạch cổ tức dự kiến 16%, có cổ đông cho rằng mức này vẫn thấp so với kế hoạch lợi nhuận. Bà Thanh nói, năm 2015 chia cổ phiếu làm số lượng cổ phiếu tăng lên nên số tiền mặt chi cổ phiếu trong 2 năm sau đó (2015,2016) thực chất cao hơn, năm nay với mức cổ tức dự kiến REE dự chi khoảng gần 500 tỷ đồng, phần còn lại REE tranh thủ tái đầu tư để tái đầu tư tạo giá trị trong các năm sau đó. Cơ hội đầu tư trong năm nay gần 130 triệu USD nếu trong trường hợp điều này thành hiện thực thì lượng vốn cần là rất lớn.
Bà Thanh nói thêm, hiện REE chưa có ý định mở rộng do có tham gia đầu tư lĩnh vực nằm trong danh mục giới hạn sở hữu nước ngoài là bất động sản. Tuy nhiên nếu chính sách thay đổi và có kế hoạch phát hành cổ phiếu mới thì HĐQT sẽ đem vấn đề này ra trao đổi trong thời gian tới.
