Chia sẻ trên được Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cho biết tại ĐHCĐ thường niên năm 2026 diễn ra sáng ngày 16/4. Cụ thể, Công ty đang đề xuất với thành phố dự án bệnh viện ung bướu khoảng 1.000 giường, vốn đầu tư dự kiến khoảng hơn 9.000 tỷ đồng và dự án đường cao tốc với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 15.000 tỷ đồng.
Ban điều hành Công ty mô tả 2025 là năm "tái cấu trúc danh mục". Công ty đã tái cấu trúc trên nhiều phương diện, gồm tái cấu trúc danh mục đầu tư - chuyển dịch và tập trung vào các địa bàn trọng điểm như Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai; tái cấu trúc về vốn - thoái một số vốn các dự án vướng một sản phẩm đòi hỏi thời gian phát triển dài hơn và tập trung vào những sản phẩm tốc độ vòng quay nhanh hơn; và tái cấu trúc về hoạt động vận hành. Điểm cuối cùng, không nói tái cấu trúc nhưng bản chất là điều chỉnh và làm tốt hơn các triết lý về phát triển sản phẩm của Phát Đạt.
"Phối hợp với đối tác cũng một dạng xác định thứ tự ưu tiên để đưa vào chương trình hành động, đó cũng một dạng tái cấu trúc", ông Đạt nói.
Tại đại hội, Công ty đã thông qua phương án chào bán tối đa 100,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 5:1, giá 10.000 đồng/CP. Nếu thành công, Phát Đạt sẽ thu về gần 2.000 tỷ đồng và phân bổ 1.550 tỷ đồng cho dự án Han Riverside tại Đà Nẵng (góp vốn vào Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point và mua lại 99% cổ phần từ ông Võ Ngọc Châu); 300 tỷ đồng mua 50% cổ phần tại Công ty AKYN, sở hữu dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám, TP.HCM; và 145 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động.
Đồng thời, PDR cũng phát hành thêm khoảng 119,7 triệu cổ phiếu để trả cổ tức tỷ lệ 10% cho cổ đông hiện hữu từ phần lợi nhuận chưa phân phối cuối năm 2025 (ước 1.736 tỷ đồng).
Nếu tất cả phương án hoàn tất, vốn điều lệ PDR sẽ tăng từ 9.978 tỷ lên 13.171 tỷ đồng. Lộ trình dự kiến, PDR sẽ tiến hành phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu kết thúc trước ngày 30/6 và vào quý III/2026 sẽ chia cổ tức.
Về kế hoạch kinh doanh năm 2026, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 8.830 tỷ đồng, gấp gần 3 lần con số thực hiện năm 2025; lợi nhuận sau thuế 868 tỷ đồng, tăng 69%. Cổ tức tối thiểu 8% bằng tiền mặt hoặc cổ phiếu.
Trọng tâm của kế hoạch năm 2026 là triển khai đồng bộ danh mục các dự án đã được chuẩn bị trong giai đoạn trước - triển khai xây dựng và đảm bảo bán hàng đối với 6 dự án trọng điểm trong năm.
Các dự án tiêu biểu có thể kể đến như: khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, tổ hợp thương mại - dịch vụ và du lịch tại Phước Hải, dự án khu phức hợp du lịch - nghỉ dưỡng Poulo Condor tại Côn Đảo, cùng với dự án chung cư cao tầng 239 Cách Mạng Tháng Tám (TP.HCM), khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic – Gia Lai) và Tổ hợp căn hộ du lịch, văn phòng và dịch vụ Han River (Đà Nẵng).
Trong chiến lược 2026-2030, PDR xác định TP.HCM và Đồng Nai là thị trường trọng điểm. Đồng thời, các dự án BT được xác định là một trong những trụ cột tăng trưởng trong chu kỳ mới. Công ty sẽ tiếp tục xử lý các dự án BT tồn đọng và từng bước triển khai các án BT mới.
Công ty đặt mục tiêu doanh thu tích luỹ 44.848 tỷ đồng, và lợi nhuận sau thuế 11.812 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2030, đồng thời hướng đến mức vốn hoá 2,2 tỷ USD vào năm 2028.
Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt đã trả lời các câu hỏi của cổ đông trong phần thảo luận.
Cụ thể, đối với dự án Thủ Thiêm Eco Smart City do Lotte triển khai, Phát Đạt đang là một trong ba đối tác tham gia quá trình được lựa chọn làm nhà đầu tư chiến lược cho dự án này. Theo phản hồi từ Lotte, hiện Phát Đạt đang là ứng cử viên đứng thứ 2.
Đối với mảng khu công nghiệp, hiện Phát Đạt đang xây ở Quảng Ngãi, Tây Ninh và ở Đồng Tháp. Ba khu vực này có quỹ đất khoảng hơn 2.000 ha và Công ty đang làm tất cả các thủ tục tiếp theo.
Về kết quả kinh doanh quý I/2026, Phát Đạt sẽ ghi nhận doanh thu từ việc chuyển nhượng dự án và dự kiến lợi nhuận đạt hơn 100 tỷ đồng, gấp đôi so với năm trước đó.
Chia sẻ thêm về dự án Lusso, việc bán hàng tại dự án đã gần hết. Tổng giám đốc mới báo cáo khoảng 70%, nhưng hai block mới đã đạt khoảng 90%. Toàn bộ dự án 70%, Phát Đạt đem về lợi nhuận 400 tỷ đồng từ quản lý dự án và sẽ thu hồi được hết toàn bộ nợ của dự án này.