Năm 2021, vị thế ở tầm cao mới
Theo báo cáo của Ban tổng giám đốc KHG, năm 2021 là năm bối cảnh thị trường Covid 19 không nhiều thuận lợi nhưng Tập đoàn Khải Hoàn Land tiếp tục đạt sự tăng trưởng ổn định và duy trì hiện diện trong cộng đồng tài chính Việt Nam cũng như trong ngành bất động sản. Đây cũng là năm đánh dấu KHG ở trên “vị thế của tầm cao mới” mở đầu lộ trình phát triển 5 năm giai đoạn từ 2021 đến năm 2025 với tỷ lệ tăng trưởng vượt bậc các chỉ tiêu tài chính cơ bản.
Năm 2021, doanh thu thuần của KHG đạt 1.288,14 tỷ đồng, tăng trưởng 325,17% so với năm 2020 (trước thời điểm Tập đoàn niêm yết), chủ yếu được ghi nhận từ hoạt động tư vấn, môi giới, đầu tư bất động sản nhờ không ngừng gia tăng thị phần. Lợi nhuận gộp và lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2021 đạt lần lượt là 581,55 tỷ đồng và 515,75 tỷ đồng tăng trưởng tương ứng là 306,39% và 325,59% so với cùng kỳ năm 2020.
Tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản của KHG đạt 6.420,34 tỷ đồng, tăng so với đầu năm khoảng 1,71 lần tương ứng với giá trị 4.049,82 tỷ đồng. Nợ phải trả tại ngày 31/12/2021 là 1.722,96 tỷ đồng chiếm 26,84% trong tổng cơ cấu tổng nguồn vốn. Chỉ số cho thấy an toàn tài chính của Tập đoàn ở mức tương đối cao.
Năm 2021 cũng là năm thương hiệu Khải Hoàn Land đã có bước tiến vượt bậc về mức độ nhận diện trên phạm vi cả nước thông qua hệ thống chi nhánh quy mô tập trung trải khắp các địa phương cũng như đông đảo đội ngũ chuyên viên kinh doanh K.I.S (Khải Hoàn Land Invesment Specialist) KHG cũng tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ vào hoạt động kinh doanh bất động sản.
Ứng dụng “Cộng Đồng Môi Giới” phát triển từ năm 2018 đã phát huy hiệu quả rất lớn trong giai đoạn cao điểm nhất của dịch Covid-19, mang lại lợi thế cạnh tranh khác biệt cho Khải Hoàn Land mà các đối thủ không làm được.
KHG vẫn đang tiếp tục cải tiến ứng dụng này và tích hợp thêm các công cụ khác nhằm tăng trải nghiệm người dùng, tối ưu hóa khả năng kết nối và phát triển cộng đồng người dùng đông đảo làm nền tảng cho hoạt động kinh doanh trực tuyến của Khải Hoàn Land.
Với kết quả tăng trưởng mạnh mẽ của chỉ số tài chính và bước tiến trên mọi mặt hoạt động kinh doanh đầu tư, KHG đã khởi động thành công lộ trình tăng trưởng vượt bậc giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2025.
Năm 2022, tăng tốc, lợi nhuận tăng trưởng gấp đôi
Bước vào giai đoạn tăng tốc, năm 2022, KHG đặt kế hoạch 2.600 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận sau thuế 800 tỷ đồng, đều tăng trưởng gấp đôi so với thực hiện năm 2021 là 1.288 tỷ đồng doanh thu và 413 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.
ĐHCĐ đã thông qua phương án chia cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu tỷ lệ 10% và phát hành cổ phiếu thưởng từ nguồn từ thặng dư vốn cổ phần tỷ lệ 29%. Như vậy, cổ đông tại ngày chốt danh sách sẽ nhận thêm cổ tức và cổ phiếu thưởng tỷ lệ 39%.
HĐQT cũng được ủy quyền thực hiện phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ tương đương 2.000 tỷ đồng cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá chào bán không thấp hơn giá trị sổ sách và không thấp hơn bình quân giá đóng cửa 20 phiên liền trước ngày Hội đồng quản trị phê duyệt phương án phát hành chi tiết.
Nguồn vốn huy động được dùng để bổ sung vốn lưu động, đầu tư phát triển quỹ đất, giải phóng mặt bằng, phát triển dự án bất động sản, mua sản phẩm bất động sản có sẵn để bán, phát triển hệ thống chi nhánh quy mô tập trung. KHG cũng sẽ phát hành khoảng 2.500 tỷ đồng trái phiếu theo nhu cầu đầu tư từng giai đoạn.
 |
Khả năng vượt kế hoạch lợi nhuận
Phần thảo luận tại ĐHCĐ, Ban lãnh đạo KHG chia sẻ nhiều thông tin quan trọng.
Trả lời câu hỏi của cổ đông về dư địa tăng giá của cổ phiếu KHG, bà Đinh Nhật Hạnh, Tổng giám đốc KHG cho rằng, để đánh giá giá trị thực công ty là nhìn vào thực chất của công ty trong hoạt động sản xuất - kinh doanh. Giá cổ phiếu niêm yết phụ thuộc vào quy luật cung cầu trên thị trường, nhưng Ban lãnh đạo tập trung vào hoàn thành mục tiêu kế hoạch đặt ra, thậm chí vượt kế hoạch.
Cụ thể, trong kế hoạch 2022, ông Phùng Quang Hải, Thành viên HĐQT KHG cho biết, mảng môi giới vẫn sẽ mang lại doanh thu chính cho Tập đoàn. Đồng thời, KHG đang đẩy mạnh hợp tác với các chủ đầu tư lớn phát triển, phân phối dự án sẽ đóng góp doanh thu cho tập đoàn cũng như mảng mua sỉ bán lẻ . Vì thế với việc đẩy mạnh 2 mảng này KHG có thể vượt kế hoạch đề ra nếu tình hình thuận lợi.
Về triển khai dự án đầu tư, ông Hải cho biết thêm: “Chúng tôi đang tiếp xúc một số tập đoàn nước ngoài quan tâm đến các dự án KHG đang triển khai. KHG vẫn đang trong quá trình lựa chọn đối tác phù hợp có chung chiến lược phát triển nhưng quan trọng là đảm bảo quyền lợi cho các cổ đông trong quá trình hợp tác”.
 |
Đại hội đồng cổ đông KHG thông qua các nội dung tờ trình |
Về chiến lược phát triển dài hạn, bà Hạnh cho biết, chiến lược phát triển của KHG xuyên suốt là trở thành nhà phát triển dự án và nhà môi giới hàng đầu. Trong lĩnh vực môi giới, KHG có thể mạnh sở hữu hệ thống phân phối mạnh nên quan tâm đến hoạt động M&A dự án. Công ty sẽ đẩy mạnh mua sỉ bán lẻ ở những dự án có pháp lý hoàn chỉnh. Với chiến lược phát triển trở thành chủ đầu tư uy tín trên thị trường, KHG chuẩn bị quỹ đất để phát triển các dự án, khu thị thông minh hiện đại nâng tầm đời sống cư dân theo xu hướng phát triển chung của thế giới.
Điều không ít nhà đầu tư thắc mắc là trong tờ trình đại hội bổ sung không có tờ trình phát hành quyền mua cho cổ đông hiện hữu, bà Hạnh trả lời, Công ty đã cân nhắc thời điểm phát hành phù hợp thực hiện các kế hoạch tăng vốn tương ứng. Cổ đông theo dõi KHG chắc chắn sẽ có bất ngờ về kế hoạch tăng vốn sau này, đảm bảo nhu cầu vốn phát triển, cũng như đảm bảo quyền lợi của cổ đông đồng hành cùng Tập đoàn.
