Phối cảnh dự án LDG Sky
Tính tới thời điểm hiện tại, Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát đang có 2 lô trái phiếu bao gồm: mã trái phiếu DPJCH2224001 giá trị 500 tỷ đồng, ngày đáo hạn 29/7/2024 và mã trái phiếu DPJCH2224002 giá trị 471,7 tỷ đồng, ngày đáo hạn 9/8/2024.
Công bố thông tin trên HNX, Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát cho biết, sau khi lấy ý kiến bằng văn bản đối với người sở hữu trái phiếu, nội dung gia hạn thời hạn lưu hành của mã trái phiếu DPJCH2224001 thêm 12 tháng kể từ thời điểm hết hạn trái phiếu (ngày 29/7/2024) đã được thông qua. Theo đó, mã trái phiếu DPJCH2224001 sẽ có ngày đáo hạn là 29/7/2025.
Trước đó, Đầu tư và Xây dựng Đại Thịnh Phát cho biết, Đại Thịnh Phát và LDG đang khẩn trương hoàn thành phương án để có thể nhanh chóng thanh toán trái phiếu cho trái chủ trong thời gian đáo hạn của trái phiếu DPJCH2224001 và DPJCH2224002.
“Đến thời điểm hiện tại, chúng tôi cùng đối tác đã đạt được một số phương án trong việc tất toán hoặc mua lại trái phiếu, cũng như hợp tác phát triển Dự án LDG Sky”, Đại Thịnh Phát cho biết.
Chia sẻ về pháp lý dự án, Dự án Khu chung cư lô C1, Khu đô thị mới Bình Nguyên, phường Dĩ An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương (LDG Sky) là tài sản đảm bảo cho 2 gói trái phiếu DPJCH2224001 và DPJCH2224002 hiện tại đã hoàn tất các thủ tục pháp lý của dự án, bao gồm: Phê duyệt quy hoạch 1/500; Quyết định cho phép chuyển nhượng một phần dự án cho LDG, Giấy tờ về quyền sử dụng đất; Giấy phép xây dựng dự án; Thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt và Văn bản thông báo nghiệm thu hoàn thành (phần móng) của công trình.
 |
Hình ảnh Dự án LDG Sky hiện tại do Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát công bố |
Về hiện trạng triển khai, Dự án LDG Sky đã hoàn chỉnh thi công cọc đại trà của toàn bộ dự án, đã hoàn thành xây dựng phần móng hầm của các Block C1, C2. Theo Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát, Dự án chỉ cần thực hiện một số hạng mục thi công nhỏ là có thể xin đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai và các sản phẩm của Block C1 và C2 sẽ đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán với khách hàng.
Đây là lý do Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát xin ý kiến bằng văn bản về việc gia hạn thời hạn lưu hành của 2 gói trái phiếu là DPJCH2224001 và DPJCH2224002 thêm 12 tháng kể từ thời điểm hết hạn trái phiếu theo quy định.
 |
Hiện trạng thi công Dự án LDG Sky hiện nay |
CTCP Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát được thành lập vào tháng 7/2013, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, và từng là công ty con do CTCP Đầu tư LDG (mã LDG) nắm 99,95% vốn điều lệ. Đây cũng là lý do tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu của Đại Thịnh Phát lại là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho Công ty cổ phần Đầu tư LDG.
Tuy nhiên, tháng 8/2021, Hội đồng quản trị LDG đã thông qua việc thoái hết vốn tại Đại Thịnh Phát với giá chuyển nhượng dự kiến không thấp hơn gần 150 tỷ đồng, tương đương 10.000 đồng/cổ phần. Bên nhận chuyển nhượng không được công bố.
Về tình hình kinh doanh, năm 2022, Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát báo lỗ sau thuế 4,8 tỷ đồng. Theo báo cáo mới công bố, năm 2023, Công ty đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế 10,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này có phần nhỏ bé so với số lãi trái phiếu chậm trả cho tới nay (ít nhất 111 tỷ đồng) và 2 lô trái phiếu trị giá gần 1.000 tỷ đồng không thể thanh toán đúng hạn.
