Tiến độ dự án VIVA PARK ngày 26/10/2019
Trong kỳ, HĐQT Công ty công bố về việc chuyển nhượng 7,2 triệu cổ phần Công ty Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Gia Lộc, dự kiến thu về lợi nhuận trước thuế không thấp hơn 69 tỷ đồng và chuyển nhượng gần 26 triệu cổ phần Công ty Đại ốc Bình Nguyên, dự kiến lợi nhuận 222 tỷ đồng. Nhờ vậy, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt hơn 255 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ.
Luỹ kế cả năm 2019, doanh thu LDG đạt 790 tỷ đồng, giảm 60%; lợi nhuận sau thuế 603 tỷ đồng, tương đương kết quả năm 2018. Trong cơ cấu doanh thu, nhóm hàng hoá bất động sản chiếm tỷ trọng 56% (trong khi năm 2018 chiếm tới 82%), còn lại là doanh thu bán hàng khác và cung cấp dịch vụ.
Tại thời điểm cuối năm 2019, các khoản phải thu ngắn hạn là 1.834 tỷ đồng, tăng vọt 59,5% so với đầu năm, trong đó khoản phải thu khác tăng gấp đôi lên 1.119,5 tỷ đồng (phát sinh khoản đặt cọc chuyển nhượng cổ phần 370 tỷ đồng, và tạm ứng tăng gấp đôi lên 105 tỷ đồng, phải thu khác cũng tăng mạnh từ 40 tỷ đồng lên 226,5 tỷ đồng). Phải thu dài hạn cũng có sự gia tăng mạnh từ 444 tỷ đồng lên 1.386 tỷ đồng cuối năm, chủ yếu là đặt cọc, ký quỹ ký cược dài hạn.
Tổng cộng khoản phải thu ngắn và dài hạn của LDG là 3.220 tỷ đồng, chiếm đến 55% tổng tài sản Công ty.
Hàng tồn kho không có nhiều biến động. Chi phí dở dang dài hạn phát sinh mới trong năm đến từ dự án Khu đô thị mới Bình Nguyên 273 tỷ đồng (nhưng ngược lại, LDG cũng đã nhận ký quỹ dự án này 259 tỷ đồng).
Về cơ cấu nguồn vốn của LDG vẫn khá tốt. Tại thời điểm cuối năm 2019, tổng nợ vay là 251 tỷ đồng, gần như là nợ ngắn hạn. Vốn chủ sở hữu 3.123 tỷ đồng, tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu không đáng kể.
Công ty có khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn lên đến 1.080 tỷ đồng, hơn gấp đôi số đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn nhất là khoản khách hàng mua căn hộ dự án chung cư Marina Tower, Thuận An, Bình Dương 658,6 tỷ đồng và khách hàng trả tiền trước mua đất nền dự án KDC Tân Thịnh theo tiến độ hợp đồng 223,4 tỷ đồng.
Về dòng tiền hoạt động, do tăng các khoản phải thu nên dòng tiền hoạt động cũng âm 1.496 tỷ đồng. Trong năm, Công ty có thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác 1.137 tỷ đồng (năm 2018 chỉ 144 tỷ đồng). Theo đó, tiền và tương đương tiền cuối kỳ chỉ 40 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 586 tỷ đồng đầu năm.
Trên thị trường, trong phiên 31/1, cổ phiếu LDG giảm 7% xuống mức giá sàn 7.070 đồng/CP với khối lượng khớp lệnh đạt 1,68 triệu đơn vị.
