Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2018, CTCP Địa ốc Đất Xanh (Đất Xanh Group, mã chứng khoán DXG) đạt doanh thu 1.409 tỷ đồng, tăng 17,1% so với cùng kỳ năm trước, trong đó môi giới bất động sản đóng góp cao nhất chiếm gần 65% tổng doanh thu, đạt 910 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 703,3 tỷ đồng, tăng 68,7% so với cùng kỳ năm 2017.
Lũy kế cả năm 2018, Đất Xanh Group đạt 4.645 tỷ đồng doanh thu, tăng 61,3% so với năm 2017, trong đó riêng doanh thu từ dịch vụ môi giới bất động sản hơn 2.420 tỷ đồng, tăng gấp rưỡi so với năm 2017 và đóng góp đến 52% tổng doanh thu. Doanh thu từ bán căn hộ và đất nền đạt 1.578 tỷ đồng, tăng 42,8% so với cùng kỳ và chiếm khoảng 34% tổng doanh thu. Doanh thu hợp đồng xây dựng gấp 4 lần cùng kỳ, đạt 628 tỷ đồng.
Doanh thu tài chính cả năm đạt 206 tỷ đồng, tăng 140 tỷ đồng so với năm 2017, trong đó chủ yếu nhờ 150 tỷ đồng thu lãi thanh lý đầu tư.
Trong khi đó, chi phí tài chính, mà chủ yếu là chi phí lãi vay đạt gần 191 tỷ đồng, tăng 129 tỷ đồng so với cùng kỳ. Chi phí bán hàng tăng gần 140 tỷ đồng, lên mức 433 tỷ đồng, chủ yếu tăng chi phí tiền lương và chi phí quảng cáo; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gần 100 tỷ đồng, lên mức 346 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong năm 2018 các công ty liên doanh liên kết mang về 256 tỷ đồng lợi nhuận, tăng gấp đôi so với năm 2017.
Qua đó, lợi nhuận sau thuế cả năm DXG đạt 1.723 tỷ đồng, tăng 58,7% so với năm trước và vượt đến 61,33% chỉ tiêu lợi nhuận được giao cho cả năm. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 1.178 tỷ đồng.
Tính đến ngày 31/12/2018, Công ty có 401 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn; tiền gửi kỳ hạn ngắn dưới 3 tháng còn 746 tỷ đồng, giảm 518 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Ngoài ra, các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn – là loại tiền gửi có kỳ hạn – còn 52 tỷ đồng, giảm 174 tỷ đồng so với đầu kỳ.
Lượng hàng tồn kho tăng mạnh hơn 1.200 tỷ đồng so với đầu năm, lên 4.605 tỷ đồng, trong đó chủ yếu tăng giá trị bất động sản dở dang (835 tỷ đồng) và tăng giá trị bất động sản thành phẩm (315 tỷ đồng).
Nợ phải trả tăng 1.932 tỷ đồng so với đầu năm lên 7.542 tỷ đồng, trong đó vay nợ thuê tài chính ngắn hạn giảm 282 tỷ đồng xuống 471 tỷ đồng, còn dư vay nợ thuê tài chính dài hạn tăng 523 tỷ đồng lên 2.394 tỷ đồng.
Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu DXG đã giao dịch khá khởi sắc trong tuần nay với việc xác lập phiên tăng điểm thứ 3 liên tiếp, đóng cửa phiên 23/1 tại mức giá 23.500 đồng/CP, tăng 1,3% và khối lượng khớp lệnh đạt 1,37 triệu đơn vị.
