Nhiều khu đô thị mới tại Đà Nẵng thiếu vắng bóng mát cây xanh. Ảnh: Ngọc Tân
Nhiều dự án “quên” xây công viên
Dự án Khu đô thị Phú Mỹ An thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, do Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng 579 (Công ty 579) làm chủ đầu tư, được đánh giá là có vị trí khá đắc địa khi nằm bên dòng sông Cổ Cò và được bao bọc xung quanh bởi quần thể các di tích Ngũ Hành Sơn, Công viên văn hóa Ngũ Hành Sơn…
Dự án được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết lần đầu vào năm 2003. Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết và các quy hoạch phân khu, đến tháng 10/2018, dự án được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt lại quy hoạch điều chỉnh tổng mặt bằng chi tiết tỷ lệ 1:500 với tổng diện tích 642.719 m2, trong đó diện tích đất công viên cây xanh được điều chỉnh tăng từ 62.418 m2 lên 62.725 m2, chiếm tỷ lệ 9,76% tổng diện tích toàn dự án.
Hiện tại, Khu đô thị Phú Mỹ An đã hình thành nên khu dân cư đông đúc, nhộn nhịp, nhưng theo phản ánh của cư dân, chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng đầy đủ các công viên theo quy hoạch được duyệt. Thông tin cung cấp từ Phòng Quản lý đô thị UBND quận Ngũ Hành Sơn cho biết, tại quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết được phê duyệt (QĐ số 4388/QĐ-UBND ngày 2/10/2018) của UBND TP. Đà Nẵng, dự án Phú Mỹ An có 6 khu đất ký hiệu CX4 (7.337 m2)-CX5 (6.024 m2), CX6 (626 m2), CX7 (8.620 m2), CX8 (38.777 m2) và CX9 (1.341 m2) được quy hoạch xây dựng công viên cây xanh, song mới có 2 khu CX4 và CX9 được đầu tư xây dựng công viên với tổng diện tích là 8.678 m2 (vẫn thấp hơn so với diện tích được duyệt).
 |
Khu vực được quy hoạch xây dựng công viên tại dự án FPT City Đà Nẵng còn khá sơ sài. Ảnh: Ngọc Tân |
Một dự án khác tại quận Ngũ Hành Sơn cũng đang “bỏ quên” việc đầu tư xây dựng công viên là Khu đô thị mới Nam cầu Tuyên Sơn, thuộc phường Khuê Mỹ, do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng Nam Việt Á (Công ty Nam Việt Á) làm chủ đầu tư.
Theo UBND quận Ngũ Hành Sơn, tại quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết Khu số 4 - Khu đô thị mới Nam cầu Tuyên Sơn vào tháng 2/2009, diện tích đất công viên, cây xanh được điều chỉnh giảm từ 25.432 m2 xuống còn 9.945 m2, bao gồm 4 khu đất X1, X2, X3 và X4. Trong đó, khu X4 có diện tích 3.770 m2, bốn mặt tiếp giáp các tuyến đường Lê Văn Thủ, Mỹ Đa Tây 4, Lê Hữu Khánh và Phạm Tuấn Tài được quy hoạch làm khu đất công viên cây xanh, nhưng đến nay vẫn bị bỏ hoang, trở thành điểm tập kết rác thải trái phép gây ô nhiễm môi trường, mất mỹ quan đô thị.
Cách đó không xa, dự án FPT City Đà Nẵng - vốn được quy hoạch để trở thành “một đô thị xanh thông minh trong lòng thành phố xanh Đà Nẵng” cũng trong tình trạng tương tự. Theo phản ánh của người dân nơi đây, sau nhiều năm triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng, các tiện ích nội khu, đến nay hạng mục công viên vẫn chưa được hoàn thiện.
Chính quyền và chủ đầu tư nói gì?
Ông Nguyễn Đức Việt, Phó chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng cho biết, sau khi nhận được các phản ánh, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã có văn bản đề nghị chủ đầu tư các dự án nêu trên kiểm tra, rà soát lại công tác đầu tư xây dựng công viên cây xanh tại dự án, từ đó có giải pháp hoàn thiện phù hợp.
Trong công văn phản hồi ý kiến của UBND quận Ngũ Hành Sơn, Công ty 579 cho biết, nguyên nhân chính khiến việc đơn vị này chưa triển khai đầy đủ hạng mục công viên cây xanh dự án Khu đô thị Phú Mỹ An là do… Covid-19.
“Dịch bệnh Covid-19 kéo dài suốt 2 năm qua đã ảnh hưởng lớn tới công tác hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, san lấp mặt bằng cũng như triển khai đầu tư công viên cây xanh của Công ty 579. Ngoài ra, việc đền bù giải tỏa các hộ dân nằm trong dự án gặp nhiều khó khăn cũng gây cản trở tiến độ thi công dự án”, ông Đàm Quang Việt, Giám đốc Công ty 579 nói.
Về phía Công ty Nam Việt Á, ông Võ Công Bằng, Phó giám đốc cho hay, Công ty đã có văn bản trả lời UBND quận Ngũ Hành Sơn về vấn đề này. Tuy nhiên, văn bản không đưa ra nguyên nhân chậm triển khai, mà chỉ thông tin rằng, “Công ty đang lên phương án đầu tư tại các khu đất được quy hoạch công viên cây xanh như trong quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch, thời gian hoàn thành dự kiến đến tháng 12/2021”.
Liên quan tới dự án FPT City Đà Nẵng, ông Huỳnh Công Tiến, Phó chủ tịch UBND phường Hòa Hải thông tin: “Trong số các hạng mục tiện ích, FPT City hiện có trường học các cấp, mà chưa có công viên. Chính quyền địa phương đã có công văn đề nghị chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ các hạng mục tiện ích trong quy hoạch dự án này”.
Theo đánh giá của các thành viên thị trường, giai đoạn cuối năm 2014 đến đầu năm 2019 là thời kỳ thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển mạnh mẽ, trong đó khu vực ven sông Cổ Cò và sông Hàn, bao gồm các dự án Khu đô thị FPT City, Khu đô thị Phú Mỹ An và Khu số 4 - Khu đô thị mới Nam cầu Tuyên Sơn, trở thành “điểm nóng” của cuộc đua “săn lùng” đất nền ven sông từ giới đầu tư trên cả nước cho thấy dòng tiền đầu tư chảy vào các dự án những năm qua không hề nhỏ, cho nên việc chủ đầu tư đưa ra lý do chậm trễ triển khai xây dựng hạng mục công viên cây xanh vì khó khăn về tài chính là chưa thuyết phục.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, không chỉ tại các dự án nói trên, Sở còn nhận được phản ánh từ nhiều dự án khác liên quan tới việc hoàn thiện hạng mục công viên và đã có công văn nhắc nhở.
“Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã ra một loạt văn bản yêu cầu các chủ đầu tư đẩy nhanh việc đầu tư hạ tầng cảnh quan, hạ tầng xã hội như trường học, sân thể thao, nhà văn hóa, công viên công cộng… theo quy hoạc được duyệt, nhất là những dự án đã có cư dân về ở để tránh ảnh hưởng tới quyền lợi của cư dân cũng như nhà đầu tư. Các chủ đầu tư cũng đã có cam kết lộ trình và Thành phố sẽ giám sát việc này”, ông Phong nói.
