Một dự án chung cư trên địa bàn TP. Đà Nẵng.
Đối tượng áp dụng gồm các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; các tổ chức tham gia đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; hộ gia đình, cá nhân thuê nhà ở xã hội; tổ chức, cá nhân thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; các cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức liên quan.
Theo UBND TP. Đà Nẵng, khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố bao gồm: Khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
Theo đó, đối với chung cư có quy mô dưới 5 tầng (không có tầng hầm) giá thuê tối thiểu 68 nghìn đồng/m2/tháng, tối đa 108 nghìn đồng/m2/tháng; toà có tầng hầm giá thuê từ 77 nghìn đồng/m2/tháng và tối đa 122 nghìn đồng/m2/tháng.
Chung cư có số tầng càng cao giá cho thuê càng tăng, cao nhất là chung cư từ 24 -30 tầng (có 2 tầng hầm), giá thuê tối thiểu 106 nghìn đồng/m2/tháng và tối đa 171 nghìn đồng/m2/tháng.
Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng, loại nhà ở riêng lẻ 1 tầng, căn hộ khép kín, có giá cho thuê 54 nghìn đồng- 58 nghìn đồng/m2/tháng. Nhà ở riêng lẻ từ 2-3 tầng giá thuê từ 82 nghìn đồng – 89 nghìn đồng/m2/tháng. Nhà từ 4-5 tầng, diện tích xây dựng dưới 50m2 có giá thuê từ 89 nghìn đồng – 97 nghìn đồng/m2/tháng.
Riêng giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp dao động từ 63 ghìn đồng/m2/tháng đến 162 nghìn đồng/m2/tháng, tùy theo quy mô tòa nhà.
UBND TP. Đà Nẵng giao Sở Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá thuê nhà ở xã hội theo dự án được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo quy định pháp luật.
“Khi có sự thay đổi về các quy định của pháp luật, điều kiện kinh tế - xã hội dẫn đến làm tăng hoặc giảm khung giá thuê từ 10% trở lên, Sở Xây dựng có trách nhiệm rà soát, tham mưu UBND thành phố xem xét, điều chỉnh khung giá cho phù hợp”, UBND TP. Đà Nẵng nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, UBND TP. Đà Nẵng cũng giao Ban Quản lý Khu Kinh tế mở Chu Lai, Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định. Giao UBND các phường, xã, đặc khu có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng trên địa bàn các phường, xã.
