Công ty Nguyễn Kim suýt thâu tóm Sadeco giá rẻ

Ảnh Internet

Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM vừa hoàn tất kết luận điều tra vụ án xảy ra tại CTCP Phát triển Nam Sài Gòn - Sadeco, Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận - IPC.

Sadeco được thành lập năm 1994. Trước năm 2015, Sadeco là công ty con của IPC (doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, IPC nắm giữ 74,8% vốn điều lệ).

Ngày 26/3/2015, IPC đấu giá bán vốn tại Sadeco. CTCP Bất động sản Exim (tức EximLand) trúng đấu giá mua 5,23 triệu cổ phần với giá 26.100 đồng/CP. Thời điểm này, Sadeco có vốn điều lệ 170 tỷ đồng, trong đó cơ quan, doanh nghiệp nhà nước chiếm 62,8% (riêng IPC chiếm 44%); Emxinland sở hữu 30,8% và cổ đông khác 6,4%.

Đến ngày 12/9/2016, Công ty Nguyễn Kim ký hợp đồng đặt cọc nhận chuyển nhượng 30,8% vốn của Eximland tại Sadeco với giá 55.000 đồng/CP, sau này điều chỉnh thành 57.000 đồng/CP. Tổng giá trị chuyển nhượng là 287,9 tỷ đồng. Đến ngày 7/10/2016, Công ty Nguyễn Kim đã thanh toán đủ số tiền trên. Công ty Eximland rút khỏi Sadeco. Nhóm cổ đông cá nhân là người nhà của ông Nguyễn Văn Kim (Chủ tịch HĐQT Công ty Nguyễn Kim) đã đứng tên thay Công ty Nguyễn Kim (gồm bà Nguyễn Thị Hương, Nguyễn Thị Ánh Tuyết và Nguyễn Thị Ánh Phương).

Trở thành cổ đông lớn của Sadeco, ngày 10/11/2016, Công ty Nguyễn Kim đề nghị mua cổ phần để trở thành cổ đông chiến lược nhằm hợp tác thực hiện dự án khu dân cư Rạch Chiếc và dự án Khu phức hợp căn hộ thương mại tại 79B Lý Thường Kiệt. Thực tế Công ty Nguyễn Kim không phải là chủ đầu tư 2 dự án này.

Định giá "bèo"

ĐHĐCĐ Sadeco ngày 2/12/2016 đã quyết định tăng vốn điều lệ lên 260 tỷ đồng, thống nhất là phát hành cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 1:1. Tuy nhiên sau cuộc họp HĐQT ngày 27/12/2016, Sadeco thống nhất phương án tăng vốn để Công ty Nguyễn Kim trở thành cổ đông chiến lược và chọn CTCP Chứng khoán TP.HCM – HSC thẩm định giá (một đơn vị không có chức năng thẩm định giá).

HSC đã định giá Sadeco là 621 tỷ đồng, tương đương giá trị mỗi cổ phần là 36.548 đồng.

Căn cứ vào kết quả định giá, HĐQT Sadeco đã lựa chọn mức giá bán cho cổ đông chiến lược là 40.000 đồng/CP.

Nhóm đại diện phần vốn của IPC đã lên 2 phương án tăng vốn là phát hành cho cổ đông hiện hữu số lượng 33 triệu cổ phần, giá trị 330 tỷ đồng. Hoặc phát hành cho cổ đông chiếc lược 9 triệu cổ phần, giá bán 40.000 đồng/cp, dự kiến thu được 260 tỷ đồng. Năm 2017, IPC đồng ý với lựa chọn phương án thứ 2.

Sadeco lấy ý kiến biểu quyết và các thành viên HĐQT đã thống nhất 100% với phương án phát hành cổ phần cho Công ty Nguyễn Kim. Đại diện vốn nhà nước là IPC đã báo cáo lên UBND TP và Chi cục Tài chính doanh nghiệp TP.HCM phương thức phát hành cổ phần cho cổ đông chiến lược.

Với phương án trên, vốn nhà nước bị giảm. Do đó, ông Tề Trí Dũng - Tổng giám đốc IPC ký tờ trình về việc giảm tỷ lệ sở hữu của IPC từ 44% xuống 28,8% thông qua phương án phát hành 9 triệu cổ phần cho Công ty Nguyễn Kim và được HĐQT thông qua.

Cơ quan điều tra xác định, ông Dũng có vai trò xuyên suốt từ khi lập thủ tục hợp tác, thực hiện chủ trương hợp tác với Công ty Nguyễn Kim đến khi hoàn thành việc phát hành cổ phần với giá 40.000 đồng/CP, sử dụng kết quả thẩm định giá của doanh nghiệp không có chức năng thẩm định giá, với tài sản bị định giá thấp, sai quy định.

Các đối tượng khác là đại diện vốn nhà nước tại Sedaco đã thực hiện các thủ tục để thông qua việc phát hành cổ phần cho Công ty Nguyễn Kim không thông qua đấu giá, đấu thầu là trái quy định, dẫn đến thiệt hại cho cổ đông Sadeco là 940,4 tỷ đồng. Trong đó vốn nhà nước là 413,7 tỷ đồng.

Theo kết luận, giá thẩm định của HSC chưa phản ánh đầy đủ giá thị trường của Sadeco, đồng thời không tìm hiểu giá cổ phần được Công ty Nguyễn Kim xác lập trước đó là 57.000 đồng/CP.

Đỗ Mến