Theo đó, ông Lê Dã Hạc, con ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Nhà Thủ Đức vừa bán ra toàn bộ 77.510 cổ phiếu TDH. Giao dịch thực hiện ngày 18/12/2020 đến 30/12/2020.
Trước đó, ngày 4/12 bà Phạn Thị Xuân Lan, vợ ông Lê Chí Hiếu đã bán ra 500.000 cổ phiếu TDH để giảm sở hữu từ 0,55% (626.964 cổ phiếu) về còn 0,11% (126.926 cổ phiếu) vốn điều lệ.
Ngày 12/11/2020, bà Nguyễn Thị Minh Anh, vợ ông Lê Minh Tâm, Phó chủ tịch HĐQT Nhà Thủ Đức bán ra toàn bộ 932.400 cổ phiếu TDH.
Động thái bán ra của người thân lãnh đạo trước khi doanh nghiệp ra thông tin bị thu hồi thuế và cổ phiếu bị bán mạnh trên sàn.
Được biết, ngày 29/12, Cục thuế TP. HCM có Quyết định 5438/QĐ-CT và Quyết định 5439/QĐ-CT với mục đích thu hồi thuế giá trị gia tăng (GTGT) và tiền chậm nộp tại Nhà Thủ Đức với tổng giá trị lên tới 396,4 tỷ đồng.
Sau thông tin trên được công bố, giá cổ phiếu TDH trong phiên 30/12 từ mức tăng mạnh lên gần trần, đã quay đầu giảm mạnh gần 4% khi chốt phiên. Bước vào phiên 31/12, cổ phiếu này đã bị bán tháo ồ ạt xuống mức sàn 10.150 đồng với dư mua giá sàn rất lớn, hơn 7,2 triệu đơn vị.
Mặc dù doanh nghiệp cho biết, đang trong quá trình làm thủ tục khiếu nại/khởi kiện liên quan tới quyết định của Cục thuế TP.HCM, nhưng quyết định này đã ảnh hưởng tới sức mạnh tài chính của doanh nghiệp.
Tính tới 30/09/2020, TDH chỉ sở hữu 51,96 tỷ đồng tiền, các khoản tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn, chiếm gần 1% tổng tài sản của doanh nghiệp.
Trong khi tài sản chủ yếu nằm ở tồn kho, các khoản phải thu và tài sản dở dang dài hạn. Trong đó, khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn lên tới 1.805,2 tỷ đồng, chiếm 34,6% tổng tài sản; tồn kho đạt 1.363,6 tỷ đồng, chiếm tới 26,1% tổng tài sản; tài sản dở dang là 924,2 tỷ đồng, chiếm 17,7%.
Riêng ba khoản mục khoản phải thu, tồn kho và tài sản dở dang dài hạn đã chiếm 78,5% tổng tài sản của doanh nghiệp.
Như vậy, để huy động được 396,4 tỷ đồng tiền mặt trong thời gian ngắn là điều không phải đơn giản đối với doanh nghiệp khi sở hữu quỹ tiền mặt hạn chế, tài sản nằm ở các dự án, cũng như khoản phải thu của khách hàng.
Hiện TDH có các dự án đang triển khai, như dự án khu phức hợp Centum Wealth giá trị 732,5 tỷ đồng; Dự án Aster Garden Towers 217,2 tỷ đồng; Khu đô thị Dịch vụ Thương mại Long Hội trị giá 166,8 tỷ đồng; Dự án khu dân cư Cần Giờ 820,2 tỷ đồng….
Nếu như doanh nghiệp buộc phải chuyển đổi thành tiền mặt ngay lập tức để đáp ứng yêu cầu của cơ quan thuế, điều này buộc doanh nghiệp phải bán rẻ tài sản của mình cho các đơn vị bên ngoài, trong đó giải pháp bán rẻ các căn hộ trong các dự án, cũng như tăng chiết khấu để có thể thu hồi khoản phải thu sẽ là một giải pháp mà doanh nghiệp có thể tính tới để giải quyết bài toán khủng hoảng dòng tiền trong ngắn hạn sau khi bị Cục thuế TP. HCM thu hồi tới gần 400 tỷ đồng,
Bên cạnh đó, tính tới 30/09/2020 doanh nghiệp cũng chỉ có lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 196,4 tỷ đồng. Trong khi đó, lợi nhuận gộp ba năm 2017-2019 của doanh nghiệp 401,9 tỷ đồng, trong đó 9 tháng đầu năm 2020 lỗ 3 tỷ đồng. Như vậy, tổng số tiền bị thu hồi bởi Cục thuế TP.HCM đã gần bằng lợi nhuận 3 năm cộng dồn của doanh nghiệp.
Được biết, gần đây Nhà Thủ Đức mới thông báo chuyển nhượng toàn bộ 5,4 triệu cổ phiếu, tương ứng 20,68% vốn tại CTCP Đầu tư và Khoáng sản Vico Quảng Trị, giá bán tối thiểu 19.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng thu về tối thiếu 101,7 tỷ đồng. Giá bán tối thiểu hiện tại đang thấp hơn giá vốn là 103,5 tỷ đồng. Như vậy, nếu việc thoái vốn thành công tại Đầu tư và Khoáng sản Vico Quảng Trị cũng có thể giúp doanh nghiệp giải quyết được một phần dòng tiền.
Tính tới 10h45 sáng ngày 04/01/2021, cổ phiếu TDH đang giao dịch giá sàn 9.440 đồng/cổ phiếu với dư bán sàn lên tới 13,8 triệu cổ phiếu.
