Thị trường căn hộ TP.HCM trải qua nửa đầu năm trầm lắng. Ảnh: Bình Minh.
Về thị trường căn hộ 6 tháng đầu năm 2023, theo Colliers, nhìn chung trong 6 tháng đầu năm, thị trường căn hộ tại TP.HCM vẫn khá trầm lắng.
Bên cạnh đó, lượng giao dịch thấp do nguồn cung chủ yếu là các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp, với giá bán khá cao từ 7.000 – 18.000 USD/m2 và không phù hợp với nhu cầu thực cũng như khả năng chi trả của người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
Trên thị trường thứ cấp, nhiều dự án cũng xuất hiện các giao dịch cắt lỗ, giá chuyển nhượng thấp hơn giá sơ cấp từ chủ đầu tư
Trong 6 tháng đầu năm 2023, nguồn cung căn hộ ở TP.HCM có xu hướng chững lại, tuy nhiên tại các tỉnh lân cận như Bình Dương ghi nhận được nhiều tín hiệu khả quan.
Cụ thể, tại Bình Dương, một số dự án đang được mở bán, như Bcons Polaris với giá bán trung bình khoảng 1.580 USD/m2, dự án The Maison Bình Dương đang mở bán với giá bán từ 1.240 USD/m2.
Trong nửa cuối năm 2023, TP. Thủ Đức chiếm ưu thế về nguồn cung. Tại TP. Thủ Đức, dự án The Glory Heights - Vinhomes Grand Park đang được mở bán với giá sơ cấp từ 2.350 USD/m2. Ngoài ra, một vài dự án như MT East Mark City và Thủ Thiêm Zeit River sẽ mở bán các giai đoạn tiếp theo vào nửa cuối năm 2023.
Theo Colliers, trong nửa đầu năm 2023, thị trường căn hộ tại TP.HCM có dấu hiệu chững lại, nguồn cung từ thị trường không dồi dào như các năm trước. Thị trường chứng kiến việc khan hiếm về quỹ đất tại các khu vực trung tâm, do đó nhiều chủ đầu có xu hướng dịch chuyển sang các quận ven như Hóc Môn, Bình Chánh.
