Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều đang có kế hoạch “bung hàng”
Thị trường bất động sản phục hồi
Kết thúc 4 tháng đầu năm, thị trường bất động sản cho thấy nhiều tín hiệu khởi sắc khi ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể trong doanh thu toàn ngành. Các động thái tích cực về tổng cung và tổng cầu, loạt dự án trọng điểm được khơi thông pháp lý, nhiều chủ đầu tư tái khởi động dự án... đã mở ra những triển vọng cho thời kỳ tăng trưởng mới cho ngành địa ốc năm 2024.
Thực tế cho thấy, giới đầu tư đang có những động thái tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản phía Nam và không chỉ ở khu vực trung tâm, dòng tiền có xu hướng lan tỏa đến các vùng ven TP.HCM như Long An, Bình Dương hay Đồng Nai…
Theo Cục Thống kê TP.HCM, kết thúc quý I/2024, nhu cầu tìm kiếm nhà ở của người dân đã tăng từ 71 - 73% đối với đất nền, đất dự án và tăng 59% đối với chung cư. Doanh thu riêng lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt trên 61.000 tỷ đồng, tăng 15,7% so với cùng kỳ năm ngoái, chiếm 58,7% trong tổng doanh thu dịch vụ khác và chiếm gần 23% tổng mức bán lẻ hàng hóa, doanh thu dịch vụ của Thành phố.
Báo cáo về tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của Batdongsan.com.vn cũng thể hiện, có đến 65% nhà đầu tư tham gia trả lời vẫn dự định mua bất động sản trong vòng 1 năm tới, 70% người mua vẫn có ý định vay mua bất động sản khi điều kiện cho vay và lãi suất đã dễ chịu hơn. Chỉ số tâm lý thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 tăng 3 điểm so với nửa cuối năm 2023, nhờ sự cải thiện mức độ hài lòng của người tiêu dùng về tiềm năng tăng giá thị trường bất động sản, về lãi suất vay mua nhà và chính sách, tình hình thị trường.
Bên cạnh đó, tổng nguồn cung bất động sản cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, dù còn nhiều khó khăn và mức độ phục hồi từng phân khúc chưa thực sự đồng đều. Đối với phân khúc nhà ở, chỉ trong quý I/2024, toàn thị trường đạt 20.541 sản phẩm; trong đó, có 4.300 sản phẩm mới hoàn toàn, còn lại là hàng tồn của các giai đoạn mở bán trước đó.
Đáng chú ý, nhiều dự án bất động sản quy mô hàng chục nghìn héc-ta, vốn hàng tỷ USD cũng đồng loạt khởi công. Nhiều doanh nghiệp rục rịch kế hoạch "bung hàng" ra thị trường; các sự kiện kích hoạt, làm mới hàng cũ diễn ra rầm rộ với quy mô lớn.
 |
Các chủ đầu tư trở lại đường đua
Chỉ trong 4 tháng đầu năm, thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận hàng loạt động thái khởi công và triển khai các hoạt động bán hàng của các chủ đầu tư danh tiếng.
Cụ thể, tại TP.HCM, Vinhomes đã cho khởi công khu căn hộ The Opus One thuộc Khu đô thị Vinhomes Grand Park tại TP. Thủ Đức. Trong khi đó, Gamuda Land đã khởi công 6 tòa tháp cao 37 - 39 tầng, cung cấp gần 2.000 căn hộ tại phường An Phú, TP. Thủ Đức.
Ở phía Nam Thành phố, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng cũng vừa tung ra dự án Phu My Hung The Aurora gồm 95 căn hộ và đây cũng là dự án hiếm hoi được cấp giấy phép xây dựng tại thời điểm này.
Tại Bình Dương, CapitaLand vừa tổ chức lễ khởi công phân khu The Orchard thuộc dự án Sycamore tại TP. Thủ Dầu Một. Phú Đông Group cũng giới thiệu ra thị trường 780 căn hộ thuộc dự án Phú Đông SkyOne. Một chủ đầu tư khác là A&T Group cũng vừa tung ra 946 sản phẩm thuộc dự án A&T Sky Garden vào cuối tháng 2/2024.
Trước đó, vào cuối năm 2023, thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận sự trở lại của dự án Astral City tại trung tâm TP. Thuận An. Được biết, Astral City hiện tại đã hoàn thiện toàn bộ pháp lý dự án, được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ban hành văn bản cho phép huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai, được phép bán sản phẩm ra thị trường quốc tế và được ngân hàng thương mại bảo lãnh nghĩa vụ tài chính.
Vừa qua, Tập đoàn Danh Khôi đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược với đối tác Knightsbridge Partners - nhà phân phối bất động sản uy tín hàng đầu tại thị trường Hồng Kông (Trung Quốc) với kỳ vọng đưa các dự án của đơn vị này, đặc biệt là các sản phẩm thuộc dự án Khu Phức hợp thương mại và Căn hộ cao cấp Astral City vươn ra thị trường quốc tế. Song song đó, Danh Khôi cũng đã đạt được thoả thuận với Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) trong việc rót 1.200 tỷ vốn cho nhà thầu nhằm đảm bảo tiến độ thi công trên công trường dự án Astral City.
