Dự án Movenpick Condotel
Quan điểm trên được ông Nguyễn Vĩnh Trân, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc MIKGroup đưa ra khi bình luận về tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc trong bối cảnh Dự án Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt (đặc khu) đang được Quốc hội tạm dừng xem xét.
“Như các bạn đã biết, Việt Nam có đường bờ biển dài hàng nghìn kilomet, bên cạnh một số khu vực, địa điểm đã nổi tiếng trong và ngoài nước, thì hiện vẫn có nhiều địa điểm tiềm năng khác chưa khai thác đến.
Ông Nguyễn Vĩnh Trân, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc MIKGroup
Chính vì vậy, chúng tôi rất tin tưởng về tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam nói chung và Phú Quốc nói riêng. Trong đó, riêng Phú Quốc, trong 3 - 4 năm trở lại đây phát triển khá mạnh cả về khách sạn và các dịch vụ vui chơi, giải trí đi kèm. Có nhiều công trình, dịch vụ đẳng cấp được các doanh nghiệp đầu tư nhằm đáp ứng nhu cầu của du khách. Tuy nhiên, tôi thấy vẫn cần có thêm một số dịch vụ đi kèm.
MIKGroup cũng đang cân nhắc các sản phẩm dịch vụ đi kèm cho Dự án Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc của chúng tôi tại Phú Quốc, vì thực tế, các sản phẩm tầm cao cấp hơn vẫn khá hạn chế”, ông Trân nói.
Ông nói thiếu hạ tầng, dịch vụ, các dự án…, nhưng có ý kiến cho rằng, bất động sản du lịch của Việt Nam có dấu hiệu dư thừa nguồn cung?
Tôi cho rằng, nếu nhìn vào dân số gần 100 triệu dân và với hệ thống nghỉ dưỡng trên cả nước hiện nay cũng chưa phải là nhiều.
Cái cần lo chính là hạ tầng đi kèm để đáp ứng được nhu cầu đó. Bạn cũng dễ nhận thấy các kỳ nghỉ lễ vừa qua, điểm du lịch nào cũng đông nghịt người dân trong nước và họ cũng không quan ngại về giá cả để được đến những nơi mà họ mong ước.
Tại sao MIKGroup lại chọn Phú Quốc để đầu tư thay vì các điểm du lịch khác như Nha Trang, Đà Nẵng…, thưa ông?
Như tôi đã nói, Phú Quốc có một tiềm năng rất lớn để phát triển du lịch, là một hòn ngọc thực sự của Việt Nam. Không chỉ khách nước ngoài muốn, mà ngay cả khách trong nước ai cũng khao khát một lần được đến Phú Quốc.
Đặc biệt, chúng tôi nhận thấy tiềm năng từ nguồn khách trong nước rất cao, thậm chí cao hơn khách quốc tế. Khách du lịch Việt Nam nhiều khi lại chi tiêu cao hơn khách quốc tế. Bởi lẽ, hầu hết khách nước ngoài khi đến Việt Nam đều phải qua các công ty tour, nên phần lớn chi phí đã vào doanh thu, lợi nhuận của các công ty đó. Còn khách trong nước thì tự đi hoặc tour trong nước, nên mức chi trả của họ rất lớn. Đây chính là tiềm năng thực sự.
Chúng ta có gần 100 triệu dân nên chỉ cần 5-7 triệu người đến Phú Quốc, thì toàn bộ hệ thống khách sạn tại đây cũng đã tỷ lệ lấp đầy rất cao. Chính vì vậy, về phía MIKGroup, việc hướng tới người Việt Nam và đầu tư để phục vụ cho người Việt là một tiêu chí quan trọng để chúng tôi phát triển các dự án ở Phú Quốc.
Nhưng Phú Quốc là một hòn đảo tách biệt với đất liền, lại là địa điểm cũng khá mới. Nếu đầu tư vào đây cũng sẽ tiềm ẩn rủi ro?
Đúng vậy. Bởi một khi chúng ta đầu tư vào một nơi mới như vậy thì phải có tầm nhìn, chiến lược lâu dài, chứ nếu ngắn hạn thì các chủ đầu tư sẽ chọn Hà Nội hoặc TP.HCM. Nhưng chúng tôi rất tin tưởng vào tiềm năng của Phú Quốc và mong muốn góp phần phát triển nơi đây trở thành điểm đến của khu vực và thế giới.
Tôi nghĩ, để khơi dậy được tiềm năng này thì cần phải có thời gian và các chủ đầu tư đều có những tính toán cho lâu dài. Trong giai đoạn đầu, chúng tôi có thể dùng năng lực tài chính của mình nên vẫn có thể đáp ứng được những rủi ro của thị trường cho những dự án này.
Trong trường hợp Phú Quốc không trở thành đặc khu kinh tế, liệu có ảnh hưởng đến giá trị đầu tư của các nhà đầu tư?
Đặc khu kinh tế là một chính sách của Nhà nước, còn nhà đầu tư sẽ căn cứ vào tiềm năng du lịch và căn cứ trên những tính toán ban đầu về lượng khách đến Phú Quốc để đầu tư.
Hai câu chuyện này hoàn toàn khác nhau. Nền tảng đầu tư của MIKGroup hiện nay được đặt trên tiềm năng về khách đến Phú Quốc. Hiện có rất nhiều tiềm năng tại đây vẫn chưa được khai thác. Chính vì vậy, MIKGroup khi quyết định đầu tư vào đây là căn cứ vào những yếu tố về tiềm năng đó, chứ không phải là trông chờ vào hai chữ “đặc khu”.
Tôi tin tưởng rằng, trở thành đặc khu hay không thì Phú Quốc vẫn còn rất nhiều tiềm năng phát triển và sẽ là điểm đến du lịch có một không hai tại Việt Nam.
Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
