Bà Nguyễn Thị Như Loan
QCG vừa thông báo lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về cơ cấu lại nợ ngân hàng. Thực hư là như thế nào, thưa bà?
Đây là hiểu lầm từ bộ phận đưa thông tin. Vấn đề cơ cấu lại nợ chỉ cần HĐQT thông qua là đủ. Nhưng cổ đông biết cũng có điểm hay. Nhà đầu tư sẽ biết chúng tôi không có nợ xấu nên mới được các ngân hàng cho cơ cấu lại nợ.
Xuất phát từ lý do nào mà QCG muốn cơ cấu lại nợ?
Đây là động thái mà tôi nghĩ DN bất động sản nào cũng muốn tiến hành. Chúng tôi phải ở trong diện được hưởng những hỗ trợ mới về lãi suất, được cho phép cơ cấu lại nợ theo tinh thần Thông tư 13 và Thông tư 2056 của Ngân hàng Nhà nước thì mới dám nghĩ tới chuyện cơ cấu lại nợ.
Bà có thể cho biết cụ thể cơ cấu lại nợ ở QCG là như thế nào?
Chúng tôi sẽ cơ cấu lại khoản nợ bất động sản trên cả 3 phương diện là lãi suất, thời hạn và hạn mức. Đối với khoản nợ hơn 500 tỷ đồng để tài trợ Dự án Phước Kiểng, các ngân hàng đồng ý cho chúng tôi vay với lãi suất mới, 15%/năm và có thể thấp hơn.
Ngoài ra, với các hợp đồng vay nợ theo lãi suất thả nổi (lãi tiết kiệm cộng mức 4%/năm), chúng tôi hy vọng sẽ giảm được áp lực trả lãi.
Cũng cần nói rõ, những khoản nợ bất động sản xin cơ cấu lại lần này là nợ dài hạn. Thời gian bắt đầu trả nợ là tháng 6/2013, nhưng chúng tôi đã xin và được chấp thuận gia hạn thêm thời gian thanh toán đến tháng 6/2014. Các ngân hàng cũng đồng ý gia tăng hạn mức tín dụng để QCG thuận lợi hơn trong triển khai Dự án Phước Kiểng.
QCG đang nợ hàng ngàn tỷ đồng. Bà có lo không?
Trong tổng số nợ của QCG, lo nhất là những khoản nợ vay tài trợ bất động sản. Nhưng nợ tài trợ bất động sản chỉ hơn 700 tỷ đồng, chủ yếu là nợ tài trợ Dự án Phước Kiểng. Cơ cấu lại được nợ này là chúng tôi rất mừng. Còn lại khoảng 200 tỷ đồng là những khoản nợ vay để xây dựng các dự án chung cư. Nợ này vay từ nhiều nguồn. Dĩ nhiên, chúng tôi phải tìm cách để giảm áp lực nợ nần.
QCG định tìm cách gì, thưa bà?
Có rất nhiều cách, nhưng tạm thời tôi chưa thể công bố, vì chưa có ký kết chính thức. Ví dụ, chúng tôi sẽ tìm cách bán sỉ các dự án chung cư QCGL II, Giai Việt, Trung Nghĩa…, chấp nhận thiệt đôi chút để có tiền trả được nợ.
Riêng những khoản nợ hàng trăm tỷ đồng cho thủy điện, cao su, chúng tôi không lo. Bởi lẽ, các khoản vay này là vay dài hạn và nguồn thu từ các dự án thủy điện, cao su sẽ đủ đảm bảo trả lãi và nợ gốc.
