Các NĐT cấp II tại Dự án Kim Văn - Kim Lũ “chạy làng” khiến Vinaconex 2 bối rối
Đất sạch chờ... đầu tư
Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ có vị trí khá đẹp, nằm sát đường Vành đai 3 thuộc quận Hoàng Mai (Hà Nội). Tổng vốn mà Vinaconex 2 đã ứng ra để thực hiện dự án là 450 tỷ đồng, trong đó có chi phí giải phóng mặt bằng và hoàn thành hạ tầng kỹ thuật. Dự án có diện tích 186.529 m2 song theo quyết định của Thành phố, Vinaconex 2 chỉ được giao làm chủ đầu tư các ô đất CT2, TT2, TT3 có diện tích 39.778 m2 để xây dựng công trình nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng. Nhiều hạng mục khác trong khu đô thị UBND TP Hà Nội đã có quyết định giao cho các nhà đầu tư cấp II.
Đến thời điểm này, tổng số vốn Vinaconex 2 đã ứng ra để thực hiện dự án là 450 tỷ đồng. Dự án đã đầy đủ hạ tầng như đường giao thông, đường điện, hệ thống thoát nước thải sinh hoạt, thi công lắp đặt bó vỉa, cây xanh, đường giao thông dự án đã được đấu nối với đường vành đai 3...
Đất sạch đã có và đủ điều kiện bàn giao để thực hiện khởi công công trình, nhưng các nhà đầu tư cấp II lại im hơi lặng tiếng và trì hoãn nghĩa vụ tài chính.
Những nhà đầu tư cấp II “chây ỳ”
Trao đổi với ĐTCK về tiến độ xây dựng các ô đất được quy hoạch để đầu tư công trình nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng, Ban lãnh đạo Vinaconex 2 cho biết, đang hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch 1/500 để trình UBND TP. Hà Nội phê duyệt.
Các ô đất CT1 có diện tích 11.910 m2, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định giao cho CTCP Đầu tư Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 làm chủ đầu tư cấp II. Vinaconex 2 đã có công văn đề nghị Sông Đà 7 khẩn trương tiếp nhận mặt bằng, thực hiện khởi công dự án và tạm ứng chi phí đầu tư hạ tầng nhưng Sông Đà 7 vẫn chưa có văn bản trả lời và cũng không liên hệ với chủ đầu tư Khu đô thị.
Ô đất PT, TH có diện tích 14.446 m2 và 8.617 m2 có chức năng để xây dựng công trình trường học phổ thông và trường tiểu học, được Thành phố giao cho CTCP Giáo dục Đông Đô làm chủ đầu tư cấp II. Hiện có thông tin Đông Đô xin điều chỉnh quy hoạch và chưa liên hệ với Vinaconex 2 để làm các thủ tục tiếp nhận mặt bằng, triển khai thực hiện dự án.
Ô đất NT có diện tích 5.427 m2 có chức năng để xây dựng công trình nhà trẻ, được Thành phố giao cho UBND quận Hoàng Mai để thực hiện đầu tư theo quy định bằng nguồn vốn ngân sách quận. Đến thời điểm này, ô đất trên vẫn chưa thực hiện các thủ tục nhận bàn giao mặt bằng, triển khai thực hiện dự án.
Ô đất ĐX có diện tích 3.653 m2 có chức năng xây dựng bãi đỗ xe, được giao cho Công ty Khai thác điểm đỗ xe Hà Nội làm chủ đầu tư. Nhưng đến nay, chủ dự án trên cũng chưa liên hệ để nhận bàn giao mặt bằng.
Ô đất CCKV có diện tích 13.141 m2 có chức năng để xây dựng Công trình công cộng khu vực được giao cho UBND quận Hoàng Mai để tổ chức đấu thầu và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Đối với ô đất này, đến nay vẫn chưa triển khai lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án.
Ngày 16/5/2012, Vinaconex 2 đã có công văn gửi UBND Thành phố và các chủ đầu tư cấp II, đề nghị họ khẩn trương tiếp nhận mặt bằng và thực hiện khởi công dự án nhưng đến nay các chủ đầu tư cấp II chưa có văn bản trả lời và cũng không liên hệ với Công ty về kế hoạch triển khai.
Cực chẳng đã, trong tuần qua, Vinaconex 2 lại tiếp tục làm đơn kiến nghị, đề xuất UBND TP. Hà Nội, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, UBND quận Hoàng Mai có ý kiến chỉ đạo các chủ đầu tư cấp II đẩy nhanh tiến độ, sớm hoàn thiện thủ tục đầu tư và khởi công xây dựng công trình.
