Đồng thời, khách hàng còn gửi đơn đến cơ quan chức năng, đề nghị điều tra, xem xét khởi tố hình sự đối với hành vi vi phạm pháp luật của một số lãnh đạo CTCP Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584, chủ đầu tư dự án.
Theo phản ánh của khách hàng Nguyễn Vân H., bà đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với Lilama SHB mua căn hộ A2 -8 -7 với diện tích 60,5 m2, số tiền 756, 25 triệu đồng. Sau này dự án được Lilama SHB chuyển lại cho Công ty 584. Sau khi đã nộp khoảng 60% giá trị căn hộ (từ năm 2009 đến 2012) thì dự án ngừng thi công. Tại thời điểm năm 2012, thị trường bất động sản đóng băng khiến nhiều dự án ngừng triển khai, trong đó có Dự án 584 Lilama SHB. Khi đó, Công ty 584 đã xin chuyển dự án sang nhà ở xã hội, nhưng nhiều khách hàng không đồng ý và cho biết, sẽ trả lại căn hộ nếu dự án chuyển đổi, nên dự án đắp chiếu.
Tiếp đó, tháng 4/2014, Công ty 584 đã tổ chức hội nghị trao đổi với khách hàng giải quyết quyền lợi của các bên liên quan. Theo đó, khách hàng muốn thanh lý hợp đồng và nhận lại số tiền đã nộp cho Lilama SHB theo 2 phương án. Phương án 1 là nhận lại số tiền làm 3 đợt trong vòng 6 tháng (đợt 1 là 50 triệu đồng và tiến hành ký biên bản thỏa thuận, đợt 2 là 30% trước ngày 1/7/2014 và đợt 3 là 30% trước ngày 1/9/2014).
Phương án 2 là nhận tiền 1 lần sau 6 tháng dưới hình thức thanh lý hợp đồng với Lilama SHB và ký hợp đồng cho Công ty 584 vay lại số tiền với lãi suất 12%/năm (thanh toán lãi cuối kỳ). Trường hợp khách hàng muốn nhận nhà sẽ trực tiếp ký lại hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty 584.
Trước đó, bà H. đã ủy quyền cho chị gái mình thực hiện một số thủ tục liên quan đến hợp đồng mua bán. Chị gái bà H. đã ký biên bản thỏa thuận 3 bên giữa khách hàng, Lilama SHB và Công ty 584 để chuyển sang mua căn hộ khác (A3 - 7 - 8) với giá trị hợp đồng mới là 916,599 triệu đồng. Sau đó, do thấy tiến độ thực hiện dự án vẫn “giậm chân tại chỗ”, bà H. muốn nhận lại số tiền đã nộp là 453,75 triệu đồng. Tuy nhiên, bà H. cho biết, từ tháng 10/2014, Công ty 584 đã nhiều lần hẹn gặp để giải quyết nhưng cho đến nay, đã gần 1 năm, Công ty 584 vẫn không gặp, không một lời giải thích khiến bà rất bức xúc.
Về thủ tục, bà H. cho biết, trong số 453,75 triệu đồng bà đã nộp cho chủ đầu tư, thì Lilama SHB đã xuất hóa đơn VAT cho 257,125 triệu đồng và chưa xuất hóa đơn cho số tiền còn lại (có giấy xác nhận đính kèm). Chị gái bà cũng đã ký biên bản hủy hóa đơn VAT đối với số tiền đã nộp, vì Lilama SHB yêu cầu nếu không hủy hóa đơn sẽ không thực hiện các thủ tục tiếp theo đối với Công ty 584.
Tuy nhiên, theo bà H., bà chỉ ủy quyền cho chị gái giải quyết những vấn đề có liên quan đến hợp đồng như thanh toán tiền mua căn hộ, ký nhận các hóa đơn chứng từ tại chủ đầu tư dự án, nhận bàn giao căn hộ, làm thủ tục điện nước, làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Thời gian ủy quyền là 5 năm và trong nội dung ủy quyền, không có việc ủy quyền ký thỏa thuận 3 bên.
Ngoài nội dung trên, bà H. còn tố cáo Công ty 584 đã phối hợp với Lilama SHB dưới sự thực hiện của các thành viên chủ chốt trong công ty tiến hành hàng loạt thủ tục trong quá trình mua bán, chuyển nhượng để vô hiệu hóa quyền lợi của khách hàng.
Để tìm hiểu rõ hơn và có cái nhìn đa chiều về câu chuyện này, phóng viên Đầu tư Bất động sản đã nhiều lần điện thoại cho ông Trần Kim Minh, Chủ tịch HĐQT Công ty 584, cũng như các thành viên có tên trong đơn của bà H., nhưng tất cả đều không nghe máy. Liên hệ với Văn phòng Công ty 584 thì được cho biết, hiện tất cả các lãnh đạo đang đi vắng(?).
Sau nhiều lần liên hệ, phía Công ty 584 yêu cầu báo gửi công văn và “tùy theo nội dung yêu cầu sẽ cử người trả lời…”. Đầu tư Bất động sản sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc xung quanh sự việc này ở các số báo sau.
Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
