Chỉ 2,8 triệu đồng/m2 đất thương mại Thành phố mới Bình Dương

Phối cảnh tổng thể Dự án The Mall City 2

The Mall City 2 do Công ty Becamex IJC, thành viên Tập đoàn Becamex làm chủ đầu tư, Công ty Kim Oanh là đơn vị phát triển dự án và phân phối độc quyền. Đây là dự án đầu tiên của Kim Oanh triển khai trong năm 2015, sau một năm 2014 rất thành công khi bán hết sản phẩm của cả 3 dự án là Dầu Giây Center City (Đồng Nai), The Mall City (Bình Dương) và City Mall (TP. HCM) chỉ trong một thời gian ngắn.

The Mall City 2 có quy mô 39 héc-ta, nằm ở trung tâm khu đô thị liên hợp tỉnh Bình Dương, có quy mô lên đến 4.196 héc-ta, trong Khu đô thị - công nghiệp sạch VSIP 2, quy mô 2.045 héc ta, cách tòa tháp đôi 21 tầng trung tâm hành chính tập trung tỉnh Bình Dương và Khu đô thị Tokyu chỉ khoảng 5 phút di chuyển. Theo định hướng phát triển, đến năm 2020, Thành phố mới Bình Dương sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Khi đó, The Mall City 2 cũng sẽ trở thành một khu vực phát triển thương mại, giao lưu quốc tế dành cho các thương gia đến Bình Dương làm ăn.

Hiện nay, xung quanh The Mall City 2 đang tập trung rất đông cư dân, chưa kể hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia và lao động kỹ thuật cao thường xuyên đến sinh sống, làm việc ở VSIP 2. Đây là điều kiện hết sức thuận lợi để các nhà đầu tư sở hữu đất nền The Mall City 2 kinh doanh các ngành nghề như khách sạn, văn phòng đại diện, tiệm thuốc tây, cửa hàng thời trang, nhà hàng hay xây nhà trọ cho thuê... Bởi cùng với các khu dân cư hiện hữu, The Mall City 2 được quy hoạch các khu nhà ở kết hợp thương mại, tạo thành một trung tâm kinh doanh liên vùng để tận dụng vị trí nằm ngay đầu mối giao thông của dự án. Cụ thể, từ The Mall City 2, cư dân có thể dễ dàng đến trung tâm Thành phố mới Bình Dương, TP. HCM, Đồng Nai, hay lên các tỉnh Tây Nguyên thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như đại lộ Dân Chủ, đường DT 742… Ngoài ra, trong khu vực còn có Quốc lộ 13, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn và trong tương lai là tuyến metro kết nối trực tiếp với tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên của TP. HCM.

Như vậy, The Mall City 2 được xem như nằm ở vị trí “vàng” trên con đường vận chuyển hàng hóa, trao đổi dịch vụ của các khu vực phát triển kinh tế trọng điểm - một vị trí khó có dự án nào sánh kịp.

Ngoài vị thế khai thác thương mại, ngay trong nội khu The Mall City 2 và khu vực xung quanh cũng có đầy đủ các cơ sở giáo dục, y tế, văn hóa, dịch vụ tài chính - ngân hàng… sánh ngang các thành phố lớn ở Đông Nam Á. Có thể kể đến như Trường trung học chuyên Nguyễn Khuyến, trường Quốc tế Kinderworld, Trường đại học Quốc tế Miền Đông, Trường đại học Quốc tế Việt Đức…; Bệnh viện Đa khoa Bình Dương, quy mô 1.560 giường, Bệnh viện Đa khoa 512 giường; Trung tâm hội nghị Lucky Square; các ngân hàng Vietcombank, Argibank, BIDV; công viên sinh thái Thành phố mới Bình Dương, hay sân golf 27 lỗ Twin Doves…

Tiềm năng lớn như vậy, nhưng trong đợt 1 mở bán 250 nền diện tích từ 125 - 300 m2, mức giá của The Mall City 2 chỉ có 2,8 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, người mua còn được thanh toán kéo dài 12 tháng, đợt đầu chỉ phải đóng 10% và được tặng thẻ cào trị giá từ 5 chỉ đến 1 lượng vàng SJC.

Như vậy, tính ra mức giá của The Mall City 2 rất thấp, nhất là so với các khu dân cư hiện hữu xung quanh hoặc ở Thành phố mới Bình Dương. Đây là lý do mà dù chưa đến ngày mở bán, nhưng The Mall City 2 đang được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Anh Nguyễn Văn Nam (TP. HCM) chia sẻ: “Tôi đánh giá rất cao khả năng khai thác thương mại và tiềm năng gia tăng giá trị của The Mall City 2. Do chỉ phải đóng trước 10% giá trị hợp đồng, nên chỉ cần số vốn rất nhỏ cũng có thể mua được để chờ giá lên bán lại kiếm lời”.

Như Loan
Báo Đầu tư Bất động sản