HĐQT Công ty chủ trương tập trung triển khai các dự án có đầy đủ pháp lý để tối ưu hoá nguồn lực, quay vòng vốn nhanh, tránh dàn trải đầu tư.
Năm 2021, CEO đã tập trung triển khai các dự án trọng điểm, nỗ lực đẩy mạnh hoạt động kinh doanh các sản phẩm ở 2 thị trường trọng điểm là Vân Đồn (Quảng Ninh) và Phú Quốc (Kiên Giang), đáp ứng tiến độ công tác kinh doanh và bàn giao cho khách hàng. Đồng thời, nỗ lực thúc đẩy việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng cho các dự án trọng điểm.
Tập đoàn ghi nhận doanh thu hợp nhất 1.249 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 82 tỷ đồng, tăng 185 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2020, vượt 2,1 tỷ đồng, tương đương 2,6% so với kế hoạch đề ra.
Với kết quả đạt được, CEO Group dự kiến sẽ không chia cổ tức năm 2021. Công ty cũng không đề cập đến kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2022. Báo cáo tài chính của CEO Group cho thấy dòng tiền kinh doanh tính đến cuối năm 2021 âm tới 167 tỷ đồng do sự gia tăng của các khoản phải thu và chi phí lãi vay.
Năm 2022, CEO Group sẽ tập trung triển khai các dự án như CEO Homes Hana Garden City tại Hà Nội, Sonasea Residences tại Phú Quốc. Hoàn thiện hệ thống kiến trúc, tiện ích và thi công xây dựng các hạng mục sản phẩm tại dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City, trong đó tập trung triển khai sản phẩm Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn.
Công ty cũng đặt mục tiêu đẩy mạnh việc phát triển quỹ đất: Tham gia đấu thầu, đấu giá, M&A, hợp tác đầu tư các dự án có tiềm năng, phù hợp với định hướng phát triển của Tập đoàn. Trong năm 2022, Tập đoàn có kế hoạch phát triển thêm các dự án mới trên địa bàn cả nước với tổng quy mô gấp rưỡi hoặc gấp đôi hiện nay.
Ban lãnh đạo Công ty nhận định, quý I/2022 thị trường bất động sản phục hồi. Tuy nhiên, sang quý II, thị trường có thể bị ảnh hưởng lớn do thiếu nguồn cung, chính sách của Nhà nước đối với chứng khoán, phát hành trái phiếu, đấu giá bất động sản, siết chặt tín dụng.
Hiện nay, CEO sở hữu quỹ đất lên đến 962,1 ha chủ yếu tập trung vào bất động sản nghỉ dưỡng. Quỹ đất của CEO tập trung vào ở Phú Quốc (304 ha), Quảng Ninh (383 ha), Hà Nội (44 ha) là những khu vực có nhiều tiềm năng phát triển và khai thác.
Trong báo cáo phát hành tháng 12/2021, CTCK SBS đánh giá, trong dài hạn, tiềm năng tăng trưởng của mảng kinh doanh chuỗi bất động sản du lịch và resort hứa hẹn sẽ mang lại mảng lợi nhuận cho CEO khi ngành du lịch – hàng không bắt đầu mở cửa đón khách quốc tế. Tuy sở hữu nhiều quỹ đất lớn nhưng khả năng triển khai dự án của CEO còn hạn chế do thiếu quy mô vốn đầu tư.
SBS nhận xét, CEO sử dụng đòn bẩy tài chính không hợp lý, vay ngắn hạn quá nhiều cho những dự án dài hạn. Khi dịch covid-19 xảy ra, sự linh hoạt và điều hành của ban lãnh đạo còn nhiều hạn chế, chậm chạp khiến doanh nghiệp có khả năng thích nghi kém so với các đối thủ.
