Tại buổi giới thiệu tiềm năng và cơ hội đầu tư của CTCP bất động sản Thế Kỷ - Cenland, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc Cenland cho biết, công ty dự kiến niêm yết trên Sở GDCK TP.HCM (HOSE) trong quý III/2018 với mã cổ phiếu là CRE, giá tham chiếu dự kiến 50.000-60.000 đồng/cổ phiếu. Room tối đa cho nhà đầu tư nước ngoài là 49%, hiện đang ở mức 25%.
Ở thời điểm hiện nay, CRE được xem là cổ phiếu duy nhất tại Việt Nam thuần về dịch vụ, môi giới bất động sản, chính vì vậy, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT CRE cho rằng, khó tìm được doanh nghiệp cùng ngành để tham chiếu.
Nếu dùng kết quả kinh doanh năm 2017 (lãi hơn 253 tỷ đồng) nhân với PE thị trường khoảng 17,8 lần, thì giá cổ phiếu CRE khoảng 90.000 đồng/cp, dùng PE của VN30 thì khoảng 75.000 đồng/cp; PE ngành gần 13 thì giá cổ phiếu CRE khoảng 65.500 đồng/cp. Với mức giá dự kiến như trên, công ty mong muốn mang lại cơ hội đầu tư cổ phiếu Cenland.
Đại diện đơn vị tư vấn niêm yết, bà Nguyễn NGọc Anh, Giám đốc Dịch vụ Ngân hàng Đầu tư Khu vực phía Bắc Công ty cổ phần Chứng khoán Sài Gòn (SSI) cho rằng, CRE không phải là một công ty BĐS mà là một công ty bán lẻ đặc biệt trên thị trường hiện nay, khó có thể tìm được công ty thứ 2.
Năm 2018, EPS dự kiến đạt 6.400 đồng và năm 2019 là 8.600 đồng, định giá theo PE thì với mức giá dự kiến như trên là không cao.
Trong quý I/2018, CRE đã tăng vốn từ 250 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng với sự góp mặt của 2 nhà đầu tư tổ chức là VinaCapital và Dragon Capital.
Tính đến thời điểm 31/3/2018, cơ cấu cổ đông cô đặc với CTCP Tập đoàn Thế Kỷ (CEN group) sở hữu 51,147%; VinaCapital 12%, Dragon Capital 13%, CBCNV 12% và Ban lãnh đạo, người có liên quan hơn 3%; các cổ đông khác chỉ 8,7%.
