> Nhiều câu hỏi lớn về Dự án ParkCity
Chủ đầu tư chưa một lần lên tiếng về sự cố này, trong khi đầu mối để liên hệ nắm bắt thông tin tại CTCP Phát triển đô thị quốc tế Việt Nam (VDIC) rất mơ hồ khiến những khách hàng đã bỏ tiền vào dự án càng thêm lo lắng.
Tại hiện trường dự án Tiểu khu 1, khu vực duy nhất được chủ dự án triển khai xây dựng đến thời điểm này, do bị bỏ hoang quá lâu nên hệ thống sắt thép đều hoen gỉ. Do có dấu hiệu sụt lún nên toàn bộ phần móng Dự án thời gian qua bị đào xới để kiểm tra. Việc đào bới đã khiến hệ thống đường ống ngầm quanh Dự án bị ảnh hưởng. Nhiều đoạn đường ống bị đứt gãy và bỏ lộ thiên ngoài hiện trường, trong khi tường gạch thuộc phần chân móng công trình bị đào bới, vương vãi khắp nơi.
Đặc biệt, để kiểm tra chất lượng móng công trình và kiểm tra hiện tượng sụt lún ảnh hưởng ra sao đến hệ thống móng, trụ công trình đang triển khai, rất nhiều trụ, dầm bê tông của các khối móng nhà thấp tầng cũng được khoan trơ lõi thép. Trong đó, rất nhiều trụ, cột bê tông đã bị cắt, nhiều trụ khác bị xiêu vẹo sau khi kiểm tra.
Một bảo vệ công trường Tiểu khu 1, dự án Park City cho biết, từ nhiều tháng nay, Dự án không được triển khai nên lương bảo vệ công trường đã bị cắt giảm. Đặc biệt, người ta thường xuyên đào bới, khoan cắt để kiểm tra hệ thống móng nhà. Qua những gì diễn ra trên công trường và thông tin nắm bắt được, vị bảo vệ này cho rằng, nguyên nhân khiến công trình bị sụt lún là do đơn vị thi công phần móng không làm đúng theo thiết kế, khiến toàn bộ hệ thống móng của Dự án có khả năng sẽ phải tháo dỡ và làm lại.
Chưa biết thực hư sự cố sụt lún móng công trình Tiểu khu 1, Dự án Park City ra sao, Báo ĐTCK liên hệ tới những người có trách nhiệm thuộc VDIC, nhưng người của bộ phận truyền thông cũng như một loạt cán bộ tại đây cho hay đã nghỉ việc. Họ khuyên phóng viên liên hệ theo số cố định trên trang web của dự án, tuy nhiên, đã cố gắng gọi rất nhiều lần mà ĐTCK vẫn không thể liên hệ được với người có trách nhiệm cung cấp thêm thông tin về Dự án.
Theo một tài liệu của Vinaconex Hoàng Thành, chủ đầu tư Park City đã đầu tư cho phát triển quỹ đất và hạ tầng ước tính 1.910,5 tỷ đồng. Trong đó, chi phí hạ tầng đã bao gồm các khoản lãi vay và dự phòng là 1.139 tỷ đồng, chi phí về đất (đã giảm trừ chi phí phát triển hạ tầng) là 771,6 tỷ đồng. Vốn để thực hiện các phần việc trên lấy từ một phần nguồn vốn tự có của chủ đầu tư, vốn vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng, vốn huy động từ khách hàng và các nhà đầu tư thứ phát.
Hiện nay, Dự án đã tiến hành san lấp được 40 héc-ta, giá trị ước tính 40 tỷ đồng. Dự án đã triển khai mời thầu và thi công gói thầu hạ tầng khung với tổng giá trị 191 tỷ đồng, giá trị đã thực hiện khoảng 70 tỷ đồng, triển khai thi công nhà thấp tầng Tiểu khu 1 giá trị 530 tỷ đồng. Vấn đề đau đầu nhất với chủ đầu tư dự án và các bên liên quan là sự cố lún tại Tiểu khu 1. Dự kiến, kinh phí triển khai sửa chữa, xử lý sự cố ngốn tới 115 tỷ đồng.
Theo kế hoạch đã công bố trước đây, sau đợt đầu huy động vốn của khách hàng gần 500 tỷ đồng, các đợt huy động tiếp theo của Park City sẽ được thực hiện sau khi hoàn thành sàn tầng 3 Tiểu khu 1. Tuy nhiên, với hiện trạng hiện nay, khách hàng đã góp vốn mua nhà tại dự án này đang sốt ruột như “ngồi trên lửa” và không biết đến bao giờ họ mới được tiếp cận thông tin đầy đủ từ phía chủ đầu tư.