ESR đầu tư dự án đầu tiên tại Việt Nam
Hợp tác với BW đánh dấu cột mốc lần đầu tiên ESR “bước chân” vào thị trường Việt Nam.
Dự án hợp tác tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 4 dự kiến có tổng diện tích khoảng 240.000 m2, cung cấp cơ sở vật chất hiện đại phục vụ cho lĩnh vực logistics và công nghiệp nhẹ ngay khi hoàn thành.
KCN Mỹ Phước 4 tọa lạc tại tỉnh Bình Dương – trung tâm phát triển công nghiệp của miền Nam Việt Nam, nằm ở phía Bắc Thành phố Hồ Chí Minh.
Sở hữu vị trí đắc địa bên cạnh mạng lưới đường cao tốc liên tục mở rộng cùng khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực đông dân cư, các cụm công nghiệp lớn, cảng và sân bay quốc tế, đây sẽ là dự án đáp ứng tốt các yêu cầu về kho xưởng công nghiệp và logistics từ nhiều đối tượng khách thuê trong nước và quốc tế.
Dự án Khu công nghiệp Mỹ Phước 4 hiện đang được BW xây dựng, dự kiến hoàn thành vào tháng 8 năm 2021. ESR sẽ cùng hợp tác với BW trong việc cho thuê dự án Mỹ Phước 4 nhằm tận dụng nguồn khách hàng dồi dào của mình.
Cùng chia sẻ về sự kiện này, ông Jeffrey Shen và Stuart Gibson, Đồng sáng lập và Đồng Giám đốc điều hành của ESR, cho biết: “Lĩnh vực bất động sản công nghiệp và hậu cần tại Việt Nam đang dần tiến đến giai đoạn chín muồi.
Đây là một trong những thị trường hứa hẹn nhất khu vực Đông Nam Á, hưởng lợi từ một loạt các yếu tố kinh tế vĩ mô thuận lợi bao gồm tốc độ tăng trưởng GDP cao và ổn định, tầng lớp trung lưu gia tăng mạnh mẽ nhờ mức thu nhập liên tục được cải thiện, tốc độ đô thị hóa và phát triển cơ sở hạ tầng nhanh chóng.
Chúng tôi rất hào hứng khi thực hiện kế hoạch thâm nhập vào thị trường Việt Nam thông qua liên doanh ý nghĩa này. Chúng tôi tin rằng mối quan hệ hợp tác với BW - nhà phát triển công nghiệp và hậu cần hàng đầu Việt Nam, sẽ đặt nền tảng vững chắc cho các mục tiêu phát triển xa hơn của chúng tôi tại thị trường này.”
Cùng chia sẻ quan điểm này, ông Lance Li, Giám đốc điều hành của BW, nhận xét: “Mức tăng trưởng ấn tượng của thương mại điện tử trong những năm gần đây là một động lực quan trọng thúc đẩy nhu cầu đối với bất động sản hậu cần tại Việt Nam.
Chúng tôi rất vui mừng được hợp tác cùng ESR, tận dụng các mối quan hệ toàn châu Á, kinh nghiệm và thành tích của đôi bên trong phát triển và quản lý, nhằm hiện thực hoá các cơ hội tăng trưởng tại thị trường Việt Nam.
Trong bối cảnh bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ, với vai trò là nhà phát triển bất động sản tiên phong, BW hoạch định chiến lược tăng trưởng bằng cách thu về những dự án đất đai trọng điểm trên khắp các vùng kinh tế chiến lược tại Việt Nam, thông qua các hoạt động sát nhập, liên doanh và đầu tư mới đa dạng.
Khi nhu cầu về không gian sản xuất công nghiệp tiếp tục tăng, chúng tôi tin rằng công ty đang đứng trước cơ hội rộng mở, hướng tới phục vụ nhu cầu ngày càng cao của thị trường trong tương lai".
“Chúng tôi rất vui mừng được hợp tác với BW trong dự án hợp tác phát triển và quản lý các sản phẩm bất động sản chất lượng cao phục vụ cho lĩnh vực logistics cũng như công nghiệp nhẹ tại vị trí đắc địa này, nhờ vào sự hiện diện và uy tín hàng đầu của BW trên thị trường. Chúng tôi xem Việt Nam là một thị trường trọng điểm trong chiến lược mở rộng của ESR và hoan nghênh các nhà sản xuất lựa chọn dự án này”, Tiến sĩ Michael de Jong-Douglas, Giám đốc điều hành cấp cao của ESR cho biết.
Bất động sản công nghiệp hậu cần có nhu cầu lớn tại Việt Nam
Nổi lên như một thị trường tiêu dùng và sản xuất trọng điểm với dân số gần 100 triệu người, thương mại điện tử tại Việt Nam đang chứng kiến một trong những tốc độ tăng trưởng nhanh nhất tại khu vực Đông Nam Á.
Doanh thu từ thương mại điện tử ước tính đạt khoảng 7 tỷ USD trong năm 2020, mức tăng 46% so với năm 2019 , từ đó thúc đẩy nhu cầu về cơ sở vật chất với vị trí đắc địa phục vụ logistics hiện đại.
Bất động sản công nghiệp hậu cần tại Việt Nam dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng hằng năm từ 14-16% trong vòng ba năm tới và 34% trong vòng năm năm tới, trong bối cảnh nguồn cung bất động sản đang trở nên khan hiếm tại các trung tâm hậu cần quan trọng, đặc biệt là phía Nam, bao gồm Bình Dương.
Bên cạnh đó, Việt Nam cũng hưởng lợi từ làn sóng chuyển dịch cơ sở sản xuất và chuỗi cung ứng trên thế giới về Đông Nam Á. Chuyển đổi có tính bước ngoặt này trở nên mạnh mẽ hơn khi COVID-19 gây ra gián đoạn về chuỗi cung ứng toàn cầu. Cuối cùng, thành công của Việt Nam trong việc kiểm soát dịch bệnh là điểm cộng rất lớn cho việc thu hút đầu tư trong khu vực tới quốc gia này.
Công ty cổ phần Phát triển Công nghiệp BW (BW) là nền tảng bất động sản công nghiệp và hậu cần cho thuê hàng đầu Việt Nam, được thành lập dựa trên tầm nhìn chung giữa Warburg Pincus và Becamex IDC, với quỹ đất đắc địa hơn 5 triệu m2 tại 25 dự án nằm ở 20 vị trí kinh tế chiến lược trên khắp cả nước.
BW hướng tới việc phát triển sản phẩm dành cho công nghiệp nhẹ và nhà kho hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của thị trường xuất phát từ làn sóng chuyển dịch cơ sở sản xuất trên thế giới về Việt Nam, xu hướng gia tăng nhu cầu của thị trường trong nước và sự phát triển vũ bão của thương mại điện tử.
BW nhận được khoản đầu tư 500 triệu USD từ các cổ đông và có quan hệ đối tác chiến lược với nhiều khách hàng thương mại điện tử và logistics có quy mô lớn trong khu vực.
Trong khi đó, ESR là nền tảng bất động sản hậu cần tập trung lớn nhất châu Á – Thái Bình Dương theo tổng diện tích sàn (GFA) và theo giá trị tài sản được sở hữu trực tiếp và bởi các quỹ và các công cụ đầu tư mà ESR quản lý. ESR và các quỹ và các công cụ đầu tư mà ESR quản lý được hỗ trợ bởi nhiều nhà đầu tư ưu việt trên thế giới bao gồm APG, CPP Investments, JD.com, Oxford Properties, PGGM và SK Holdings.
Nền tảng của ESR trải dài trên khắp APAC, bao gồm Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Úc và Ấn Độ. Tính đến 31/12/2020, giá trị hợp lý của bất động sản do ESR trực tiếp nắm giữ và tài sản được quản lý bởi các quỹ và các công cụ đầu tư do ESR quản lý được ghi nhận đạt khoảng 30 tỷ USD.
Tổng GFA của các bất động sản đã xây dựng, đang phát triển và nằm trong kế hoạch phát triển đạt hơn 20 triệu m2. Được niêm yết trên Sàn chính của Sở giao dịch chứng khoán Hong Kong vào tháng 11 năm 2019, ESR nằm trong Chuỗi chỉ số vốn chủ sở hữu toàn cầu FTSE (Vốn hoá cao), Chỉ số Hang Seng và Chỉ số MSCI Hồng Kông.
