Bình Định đang tìm đơn vị tư vấn để xác định giá khởi điểm khu đất K200 (khoanh đỏ) tại đường An Dương Vương để đưa ra đấu giá, tìm chủ đầu tư. Khu đất này được đưa giá nhiều lần nhưng chưa tìm được chủ đầu tư đáp ứng yêu cầu.
Theo UBND tỉnh Bình Định, để triển khai thực hiện các dự án nhà ở, bất động sản, trong 3 tháng qua, địa phương thực hiện rà soát, trình, phê duyệt (phê duyệt điều chỉnh) nhiều quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng.
Cụ thể, UBND tỉnh đã phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh, huyện Phù Mỹ (ngày 26/4/2024); phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng thị trấn Vĩnh Thạnh, huyện Vĩnh Thạnh và điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/2000 thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ (đều vào ngày 3/5/2024); phê duyệt Đồ án quy hoạch chung đô thị Phước Hoà, huyện Tuy Phước (ngày 7/5/2024).
Cùng với đó, các quy hoạch liên quan đến các dự án cũng được phê duyệt như Đồ án quy hoạch bổ sung không gian xây dựng ngầm đô thị thuộc Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch Nhơn Hội (Phân khu 3, ngày 4/5/2024); Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn (ngày 22/4/2024); điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn (ngày 7/5/2024).
Trước đó, trong tháng 3, UBND tỉnh Bình Định cũng phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bắc Bằng Châu, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ TP. Quy Nhơn; Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Mỹ Chánh Tây, huyện Phù Mỹ.
UBND tỉnh Bình Định cho biết, các quy hoạch trên được phê duyệt để làm cơ sở triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, tăng nguồn cung bất động sản trên địa bàn tỉnh ra thị trường.
Liên quan đến công tác xác định giá đất trên địa bàn, ngày 22/5/2024, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ xác định giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất (đợt 1) đối với Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (do Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chủ đầu tư, diện tích đất được giao đợt 1 là hơn 11,4 ha).
Cùng với đó, trong tháng 6/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường là đơn vị chủ trì thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá xác định giá khởi điểm đối với 2 dự án tại TP. Quy Nhơn.
Đó là Dự án Xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và Trung tâm Thương mại - Dịch vụ (khu đất K200, diện tích hơn 1 ha) tại đường An Dương Vương và Dự án Xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất số 72B, đường Tây Sơn (rộng 0,7 ha) để sớm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án.
Chi phí thực hiện dự án (chưa bao gồm tiền trúng đấu giá) của 2 dự án trên lần lượt là 2.500 tỷ đồng và gần 3.200 tỷ đồng (riêng khu đất K200, trong năm 2023 từng có giá khởi điểm 250 tỷ đồng nhưng không tìm được chủ đầu tư).
Ban Quản lý Khu kinh tế được giao tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, mời gọi các nhà đầu tư có năng lực tài chính tham gia đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý (rộng hơn 21,3 ha) thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội. Về giá khởi điểm, UBND tỉnh lưu ý “đối chiếu quy định pháp luật có liên quan, để điều chỉnh, bổ sung hoặc xác định lại giá khởi điểm cho phù hợp” (theo thông báo đấu giá hồi tháng 1/2024 thì giá khởi điểm là hơn 639 tỷ đồng).
Ngoài ra, Ban Quản lý Khu kinh tế cũng được yêu cầu khẩn trương tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất ở tại Phân khu số 5 và Phân khu 8 Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.
Vào ngày 14/5/2024, Ban Quản lý Khu kinh tế có thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với 217 lô đất ở tại Phân khu số 5 (110 lô) và Phân khu số 8 (107 lô) tổng diện tích 37.225,44 m2. Tổng giá khởi điểm đấu giá 217 lô đất này là hơn 570 tỷ đồng.
