Bí kíp liên kết kinh doanh ở thành phố du lịch Hạ Long

Boutique Shophouse nằm ở vị trí trung tâm dự án nghỉ dưỡng Sun Premier Village Ha Long Bay

“Bắt sóng” đầu tư, kinh doanh ở Hạ Long

Năm 2017, xếp thứ 5 toàn quốc về thu ngân sách, liên tiếp đoạt ngôi vị quán quân chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI và dẫn đầu về chỉ số cải cách hành chính các bộ, ngành và các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Quảng Ninh đã thực sự khiến nhiều người đi từ bất ngờ này tới bất ngờ khác. Năm 2018, tỉnh này đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế từ 10,2 - 10,5%, thu ngân sách nội địa tăng 10%, tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 10%.

Ông Nguyễn Đức Long, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh từng cho biết, để trở thành một cực tăng trưởng động lực của tam giác kinh tế phía Bắc, Quảng Ninh sẽ tiếp tục đẩy mạnh thực hiện ba đột phá chiến lược, tập trung vào ba mũi nhọn kinh tế, đó là du lịch - văn hóa cao cấp, dịch vụ hiện đại và công nghệ cao; trong đó, thu hút các nguồn lực đầu tư sẽ dựa trên nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

 Với diện tích rộng Boutique Shophouse đặc biệt phù hợp để liên kết kinh doanh

Với quyết tâm lớn và những hành động thực, vùng đất mỏ Quảng Ninh đã nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn của các dòng vốn đầu tư. Trong đó, phải nói tới “trái tim” kinh tế, du lịch Hạ Long.

Ngoài Vịnh di sản nức danh thế giới, Hạ Long ngày nay còn khoe diện mạo mới hiện đại, năng động. Bên cạnh những tuyến phố truyền thống là những dãy nhà phố, biệt thự thương mại được đầu tư bài bản, đồng bộ, khang trang. Và người ta đã hình dung ra sự sầm uất, nhộn nhịp của những khu phố mới này sẽ chẳng kém cạnh gì so với các khu phố mua sắm, dịch vụ du lịch nổi tiếng trong khu vực.

Tất nhiên, ngày nay, chẳng ai còn đến Hạ Long chỉ để ăn hải sản, ngắm Vịnh rồi về. Đến Hạ Long là phải chơi cho đã ở Sun World Halong Complex, đi cáp treo đến đỉnh Ba Đèo, ngồi vòng quay Sun Wheel để ngắm toàn cảnh thành phố bên bờ Vịnh…

Chưa hết, đến Hạ Long còn để hòa vào những lễ hội liên tục được tổ chức tại quảng trường Sun Carnaval Hạ Long, hay dọc những dãy shophouse sầm uất, du khách sẽ không còn phải đi xa để tìm những quán café, nhà hàng, dịch vụ… ở các khu phố bên trong thành phố, mà có thể rảo bước vừa ngắm biển, vừa ngắm những kiến trúc hiện đại, vừa dễ dàng tìm được một cửa hàng ưng ý.

Rõ ràng, chính quyền tỉnh Quảng Ninh và thành phố Hạ Long đã thể hiện quyết tâm lớn để biến du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, chuyển du lịch từ “nâu” sang “xanh”. Mọi điều kiện đã sẵn sàng để đón các nhà đầu tư.

“Bắt tay” để tạo mặt bằng kinh doanh lớn

Thời cơ cho các nhà đầu tư, kinh doanh ở Hạ Long… chính là ngay lúc này. Vấn đề cốt lõi là cần tìm được loại ngành hàng để kinh doanh và mặt bằng thuận lợi để đón lãi lớn.

Ở đất du lịch thì chắc chắn kinh doanh những ngành hàng dịch vụ dành cho du khách chiếm ưu thế hơn hẳn. Mở một nhà hàng ẩm thực lớn, gồm nhiều phòng để dành cho nhiều đoàn khách, hay một không gian café thoáng rộng thiết kế có gu, hoặc là một khách sạn mini sang trọng và cá tính, thậm chí là một quán bar hay karaoke nhiều phòng hiện đại… Tất cả những ý tưởng đó chắc hẳn đã nằm trong đầu của những doanh nhân sành nghề.

Ý tưởng đã có, thì việc chọn mặt bằng kinh doanh vẫn thường là khâu “làm khó” các nhà đầu tư. Những ngành hàng phục vụ cho du khách như thế lại thường đòi hỏi không gian rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, thậm chí kiến trúc ấn tượng. Dõi theo xu hướng kinh doanh ở Hạ Long, thị trường đang chứng kiến những thương vụ “bắt tay” để đầu tư mặt bằng diện tích lớn, như các biệt thự thương mại boutique shophouse ở trong khu nghỉ dưỡng Sun Premier Village Ha Long Bay chẳng hạn. Nằm ngay trung tâm Bãi Cháy, cận kề tổ hợp vui chơi giải trí đẳng cấp Sun World Halong Complex, dãy phố thương mại với những shophouse có diện tích lớn lên tới 300 m2/căn này khiến giới doanh nhân như “bắt được vàng”.

“Tôi mê loại shophouse lớn này ngay lần đầu tận mắt thấy vị trí của nó. Tôi nghĩ ở Hạ Long khó tìm được nơi nào phù hợp với kinh doanh như thế. Tôi và bạn đã cùng đầu tư một căn để kinh doanh theo kiểu liên kết, vừa làm nhà hàng, vừa làm café…”, anh Minh Trí (nhà đầu tư Hà Nội) tâm đắc.

Lựa chọn liên kết để kinh doanh như anh Minh Trí quả là sáng suốt, bởi vừa tiết kiệm được chi phí đầu tư, vừa tối đa hóa lợi nhuận. Du khách thường ưa thích sự tiện lợi, chẳng hạn đến một nơi vừa có thể thưởng thức ẩm thực, vừa có thể nhâm nhi tách café ngay sau đó… Như thế, dòng biệt thự thương mại boutique shophouse cao tối đa 5 tầng một căn có thể chia được thành 21 phòng rõ ràng là lựa chọn tối ưu.

Thêm lợi ích đối với nhà đầu tư boutique shophouse, đó là họ không cần phải tốn chi phí cho việc đập thông hoặc thiết kế lại. Chỉ cần chọn một căn trong dãy phố thương mại hiện đại bậc nhất Hạ Long này là họ có thể sẵn sàng lên kế hoạch bắt đầu kinh doanh trong một thời gian ngắn nữa. Kinh doanh phải thức thời, nên giới doanh nhân sành sỏi đã rỉ tai nhau rằng, phải chốt ngay nếu không muốn vuột mất cơ hội hiếm có này. 

Báo Đầu tư Bất động sản