Chia sẻ với phóng viên Đầu tư Chứng khoán, đại diện Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC) cho biết, dự án hiện hữu của công ty là Sunflower II dự án 87 căn biệt thự cao cấp tại phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một - đã tiêu thụ 80 căn, tỷ lệ 92%, tổng doanh thu hợp đồng 1.472 tỷ đồng với giá bán trung bình 45 triệu đồng/m².
Trong số đó, IJC đã thu về 420 tỷ đồng; phần còn lại ghi nhận theo tiến độ xây dựng và bàn giao, dự kiến 125 tỷ đồng trong năm 2026, 313 tỷ đồng năm 2027 và 470 tỷ đồng năm 2028. Sunflower II chiếm 96% doanh thu mảng bất động sản của IJC năm 2025. Tỷ lệ này giảm về 17% trong năm 2026, khi các dự án tiếp theo bước vào giai đoạn hạch toán.
Vị đại diện này cũng cho biết, Công ty đã chuẩn bị sẵn sàng các dự án gối đầu với quy mô lớn. Trong đó, dự án Khu Nhà ở Green City và Dự án Nhà ở IJC Hòa Lợi III đóng vai trò chủ chốt trong kế hoạch kinh doanh giai đoạn cuối năm 2026. Nếu đạt tỷ lệ tiêu thụ tương đương Sunflower II, sẽ tạo ra nguồn hàng và dòng tiền đáng kể cho IJC giai đoạn 2026–2028.
Cả hai dự án đều sở hữu vị trí đắc địa tại phường Bình Dương, TP.HCM, thuộc vùng lõi của Đề án Đô thị KHCN phía Bắc TP.HCM vừa được công bố quy hoạch vào tháng 1/2026. Khi bán hàng vào quý 3 và quý 4 năm 2026, hai dự án với phân khúc sản phẩm trung và cao cấp tạo ra nguồn cung sản phẩm dồi dào phù hợp với định hướng phát triển đô thị vệ tinh xung quanh các KCN thế hệ mới: Khu công nghiệp công nghệ thông tin tập trung 15,4ha và KCN Khoa học công nghệ 100ha
Đây là yếu tố quan trọng về mặt định vị sản phẩm. Các dự án này phản ánh tầm nhìn của doanh nghiệp trong việc kiến tạo các cộng đồng đô thị thông minh gắn liền với hệ sinh thái sản xuất thế hệ mới" - đại diện Becamex IJC cho biết.
Ngoài ra, IJC còn sở hữu khoảng 53,74 ha quỹ đất có pháp lý rõ ràng tại phường Bình Dương, phường Thới Hoà và xã Bàu Bàng cho giai đoạn tiếp theo.
Với mục tiêu tăng trưởng GDP hai con số, đầu tư công vào hạ tầng giao thông đang được Chính phủ ưu tiên thúc đẩy, ngân sách giải ngân được đảm bảo, tiến độ thi công được đốc thúc từ cấp cao nhất. Các doanh nghiệp tham gia trực tiếp vào chuỗi này, với tư cách nhà thầu hoặc cổ đông dự án, hưởng lợi kép: doanh thu thi công trong ngắn hạn và dòng tiền khai thác dài hạn khi công trình vận hành.
Với IJC, cũng đang tham gia trực tiếp vào hai tuyến giao thông xương sống của khu vực: góp 20% vốn chủ sở hữu (530 tỷ đồng) và là tổng thầu thi công ~24 km trên cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành (tổng mức đầu tư 8.833 tỷ đồng); góp 36% vốn chủ sở hữu (1.268 tỷ đồng) và thi công ~26 km trên Vành đai 4 TP.HCM đoạn Cầu Thủ Biên – Sông Sài Gòn (tổng mức đầu tư 11.743 tỷ đồng).
Cả hai tuyến kết nối trực tiếp với vùng dự án của IJC tại Thủ Dầu Một, đồng thời đi qua địa bàn TP. Đồng Nai - thành phố trực thuộc trung ương mới hình thành từ 30/4/2026. Khi hai tuyến này hoàn thiện, thời gian kết nối từ TP.HCM đến khu vực dự án rút ngắn đáng kể, trực tiếp tác động đến thanh khoản và giá trị bất động sản trong vùng.
Song song đó, dự án BOT Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 - tuyến giao thông huyết mạch do Becamex IJC làm chủ đầu tư dự kiến hoàn tất mở rộng vào 2027 và tiếp tục thu phí đến năm 2047.
Là một thành viên trong hệ sinh thái của Tập đoàn Becamex, sắp tới IJC sẽ cùng tham gia với Tập đoàn trong việc thực hiện các dự án mang tính chiến lược cho sự phát triển của toàn bộ hệ sinh thái nói chung cũng như của IJC nói riêng.
Việc TP Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc trung ương từ 30/4/2026 tạo ra lực đẩy kép cho bất động sản trong vùng. Nâng cấp địa vị hành chính thường đi kèm đầu tư hạ tầng tăng tốc, hoàn thiện quy hoạch đô thị và gia tăng dòng dân cư, kéo nhu cầu nhà ở, đặc biệt là các khu đô thị tích hợp, lên mặt bằng mới. Quỹ đất và dự án của IJC tại Phường Bình Dương, cùng phần vốn góp tại KCN Becamex Bình Phước trên địa bàn TP Đồng Nai, nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ quá trình này.
IJC hiện nắm 43,114% vốn tại Becamex Bình Phước - đơn vị sở hữu KCN 2.448 ha tại Chơn Thành. Ngoài vai trò cổ đông, IJC còn tham gia hợp tác, đầu tư kinh doanh các hạng mục bất động sản và tham gia các công trình hạ tầng kỹ thuật tại doanh nghiệp này, qua đó hưởng lợi theo hai chiều: giá trị cổ phần tăng khi KCN lấp đầy, và doanh thu thi công tăng theo nhu cầu mở rộng hạ tầng. Năm 2026, mảng thi công tại Becamex Bình Phước được IJC xác định là nguồn đóng góp mới cho doanh thu xây dựng.
Về nền tảng tài chính, sau khi tăng vốn điều lệ lên gần 6.300 tỷ đồng năm 2025 thông qua đợt phát hành huy động hơn 2.500 tỷ đồng, tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu của IJC ở mức thấp so với mặt bằng ngành. Doanh nghiệp lên kế hoạch đầu tư hơn 4.400 tỷ đồng trong năm 2026, phân bổ vào hoàn thiện dự án trọng điểm và góp vốn hạ tầng liên vùng. Kế hoạch doanh thu năm 2026 là 2.454 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ, đến từ ba mảng: bán và bàn giao bất động sản, thu phí BOT và doanh thu thi công xây dựng tại Becamex Bình Phước và Tập đoàn Becamex