Ảnh Internet
Theo nhiều cổ đông BCI, thị trường bất động sản đang khởi sắc, giao dịch tăng, nhiều công ty bất động sản, kể cả công ty chưa niêm yết, đang có kế hoạch kinh doanh “bùng nổ”, với chỉ tiêu tăng trưởng 40 - 100% so với năm 2014. Trong khi đó, BCI chỉ đặt mục tiêu lợi nhuận tăng gần 24% là quá thận trọng. Bên cạnh đó, kết quả kinh doanh năm 2014 cũng chưa xứng với tiềm năng của Công ty khi doanh thu chỉ tăng 2 tỷ đồng so với năm 2013, đạt 97 tỷ đồng.
Đại diện BCI cho biết, đây là kế hoạch vừa tầm tay, an toàn cho Công ty. Sở dĩ kết quả năm 2014 của Công ty không cao là do thời gian cấp giấy phép các dự án Phong Phú 4, An Lạc Plaza kéo dài hơn dự kiến, nên Công ty không thực hiện được kế hoạch bán hàng. Hơn nữa, tại Dự án Phong Phú 4, số lượng căn hộ do người dân sở hữu bán lại lên đến 700 - 800 căn, số căn tái định cư 300 - 400 căn chuyển nhượng giá thấp cũng khiến BCI gặp khó khăn trong việc bán hàng. Năm 2015, BCI dự định sẽ xác định lại giá bán và lên phương án kinh doanh tốt hơn cho dự án này.
Trong năm 2015, nguồn thu chính của BCI đến từ việc thoái vốn, chuyển nhượng các dự án Đông Tây, Nhất Lan 5; bán một số đất nông nghiệp ở Khu công nghiệp Linh Xuân; từ hoạt động dịch vụ tiện ích… và từ một số dự án Phong Phú 4, nền lẻ và chung cư lẻ ở dự án Nhất Lan 2, lợi nhuận giữ lại tại siêu thị BigC.
Đối với việc thoái vốn đầu tư, BCI định hướng rút bớt đầu tư tại chung cư cao tầng, tập trung vào thế mạnh là chung cư thấp tầng và giải phóng lượng hàng tồn kho. Tính đến cuối năm 2014, tồn kho của BCI là 2.100 tỷ đồng, trong đó tồn kho tại Khu đô thị Tân Tạo 556 tỷ đồng, Dự án 11A 358 tỷ đồng, Dự án An Lạc Plaza 268 tỷ đồng, Dự án Phong phú 4 là 393 tỷ đồng…
Ngoài ra, nhằm giảm thiểu rủi ro, HĐQT BCI cũng dự kiến sẽ đầu tư thêm vào các lĩnh vực mang lại nguồn thu ổn định hơn. Cụ thể, BCI đang nghiên cứu làm BT các tuyến đường theo kế hoạch của Nhà nước và thành lập liên doanh mới với Cavi Retail Limited, dự kiến mang về lợi nhuận khoảng 30 tỷ đồng cho Công ty.
