Bất động sản thời Covid, phân khúc nào vẫn hút khách mùa dịch?

Phân khúc trung cấp vẫn là điểm sáng của thị trường bất động sản.

Quý I/2020: Phân khúc trung cấp chiếm 83% thị phần

Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản quý I/2020 của các công ty nghiên cứu thị trường, tốc độ giao dịch bất động sản bị hạn chế do tác động từ dịch bệnh. Mặc dù vậy, các dự án có chất lượng tốt và tiến độ xây dựng nhanh vẫn ghi nhận tỷ lệ bán tốt trong quý.

Điều này cho thấy nhu cầu đối với các dự án này khá ổn định và ít bị ảnh hưởng bởi các cú sốc thị trường hơn so với mặt bằng chung. 

Phân khúc trung cấp dẫn đầu về số lượng căn hộ tiêu thụ, chiếm 83% thị phần, chủ yếu đến từ khu vực ngoài trung tâm như quận Gia Lâm và Long Biên.

Nhu cầu mua để ở duy trì ổn định, lượng giao dịch khả quan ghi nhận tại các dự án sắp hoàn thiện hoặc chuẩn bị bàn giao.

Trong khi nguồn cầu ổn định ở phân khúc trung cấp, thì ở chiều ngược lại, nguồn cung mới bị sụt giảm mạnh. Lượng mở bán chính thức đạt 4.600 căn, đến từ 12 dự án trong quý I/2020 chỉ tương đương 65% nguồn cung quý trước, mức thấp nhất kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2015.

Giới chuyên gia BĐS nhận định, xét về triển vọng thị trường, sẽ có khoảng 20.000 - 30.000 căn hộ dự kiến sẽ mở bán chính thức trong năm 2020, trong đó, phân khúc trung cấp sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường với các sản phẩm mới từ các dự án khu đô thị.

Thêm cơ hội sàng lọc thị trường

Khi thời điểm khó khăn cũng là lúc khách hàng “nhìn ra” chủ đầu tư có năng lực và dự án được đầu tư kỹ lượng với chất lượng công trình, tiến độ xây dựng cùng hàng loạt những yếu tố đảm bảo cho giá trị của sản phẩm bất động sản.

Đó cũng là lý do vì sao dự án Eurowindow River Park (Đông Trù, Đông Anh, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Thế Kỷ - CenInvest phát triển vẫn có giao dịch đều đặn giữa sự ảm đảm chung của thị trường.

Eurowindow River Park sẵn sàng bàn giao cho khách hàng.

Đại diện đơn vị phân phối, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - CenLand, anh Nguyễn Như Việt – Giám đốc dự án Eurowindow River Park cho biết: “Trong khi thị trường trầm lắng thì dự án Eurowindow River Park vẫn giữ được đà giao dịch ổn định là bởi 3 yếu tố: Dự án dành cho khách ở thực nên chủ đầu tư đã thiết kế rất nhiều căn hộ mẫu để khách hàng trước khi mua có thể đến trải nghiệm thực tế về không gian và thiết kế của căn hộ;

Giá bán và chính sách bán hàng được đánh giá là tốt nhất trên thị trường hiện tại chỉ từ 18,6 triệu/m2;Và dự án là nơi trú ẩn an toàn cho các nhà đầu tư lâu dài”.

Ông Việt cũng cho biết thêm: Tòa Park đã sẵn sàng bàn giao với chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, chỉ 1.5 tỷ cho căn hộ 3 phòng ngủ.

Tại tòa River khách hàng chỉ cần đóng 10% giá trị căn hộ tương đương 200 triệu đồng và ký hợp đồng mua bán, số còn lại được ngân hàng giải ngân song song, hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong vòng 24 tháng. 

Là một trong những dự án nổi bật tại khu vực phía Đông và Đông Bắc, Eurowindow River Park chỉ cách Big C Long Biên 5 phút di chuyển.

Hiện tại, các tòa căn hộ thuộc chung cư Eurowindow River Park đã và đang bàn giao cho khách hàng với mức giá hấp dẫn chỉ từ 1,5 tỷ đồng sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ.

Riêng tòa Euro River Tower sẽ được bàn giao vào quý III/2020. Đây cũng là tòa đặc biệt nhất dự án khi sở hữu loại hình căn hộ khách sạn sân bay độc đáo, nằm từ tầng 31 – 39, thiết kế tinh tế, được quản lý bởi tập đoàn Manhatton Hotel Group Singapore (MHG) danh tiếng. 

Không gian hiện đại của nhà mẫu dự án Eurowindow River Park.

Minh Hòa