Nước cờ đúng đắn trong mùa dịch
Theo khảo sát của trang batdongsan.com.vn về một số thị trường bất động sản tương đồng với Việt Nam (như HongKong khi phải đối mặt với dịch SARS 2003) thì trong giai đoạn dịch bệnh tuy lượng giao dịch có xu hướng giảm song thị trường sẽ sớm phục hồi và ổn định sau 2-3 quý. Thậm chí giá bất động sản còn có xu hướng tăng.
Nhận định về thị trường bất động sản Việt Nam trong quý I/ 2020, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết: “Chúng tôi không nhìn thấy xu hướng bán tống, bán tháo bất động sản mà nhà đầu tư sẽ giữ giá và có thể tăng nhẹ sau dịch".
Có thể thấy, dịch bệnh đã khiến thị trường bất động sản trầm lắng khi các hoạt động liên quan tới gặp gỡ xã hội, giao dịch gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, đây chỉ là những khó khăn tạm thời. Xét về cấu trúc của nền kinh tế, nhu cầu của con người vẫn giữ nguyên; chưa kể nó bị nén lại trong giai đoạn không có sự giao tiếp xã hội. Vì thế, những nhu cầu giao dịch xã hội này sẽ được bù lại ở giai đoạn sau đó.
Nhiều năm qua, thị trường bất động sản ở Việt Nam có xu hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số giai đoạn nhưng thị trường nhanh chóng lấy lại phong độ và tiếp tục gia tăng mạnh mẽ. Thêm vào đó, người Việt Nam có tâm lý tích trữ tài sản, tỷ lệ tiết kiệm của người dân Việt Nam trung bình lên đến gần 50% thu nhập, gấp đôi so với phần lớn quốc gia khác. Trong đó, một tỷ lệ tiết kiệm rất lớn dùng để tích trữ tài sản là bất động sản và chi tiêu cho nhà ở. Bởi vậy, khi dịch bệnh đã qua, bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực có đà phục hồi nhanh chóng.
Ông Dương Đức Hiển - Nguyên Giám đốc bộ phận kinh doanh Savills Việt Nam đánh giá: "Thực tế chứng minh rằng, 40 năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm. Do vậy, chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn."
Trong đó, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng được đánh giá là điểm sáng cho thị trường trung và dài hạn với những lợi thế về thiên nhiên, văn hóa và thể chế cũng như tiềm năng phục hồi của thị trường du lịch.
Miền đất hứa khi kinh tế phục hồi
Trong giai đoạn hiện nay, khi thị trường du lịch chủ yếu là khách nội địa do tác động của đại dịch, các nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những ngôi nhà thứ hai tại các quần thể du lịch đáp ứng đầy đủ nhu cầu giải trí, nghỉ dưỡng để thoải mái tận hưởng kì nghỉ mà không phải đi du lịch nước ngoài.
Anh Nguyễn Linh, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội đã quyết định xuống tiền sở hữu một căn shophouse Địa Trung Hải cho biết: “Chỉ chưa đầy 5 năm nhưng Phú Quốc, đặc biệt là khu vực Nam đảo đã có nhiều sự thay đổi ấn tượng. Tôi đã từng trải nghiệm nhiều quần thể nghỉ dưỡng trên thế giới nên mô hình hệ sinh thái như tại Nam đảo với khách sạn 5 sao, các villa nghỉ dưỡng biệt lập, những khu phố thương mại và cả các khu vui chơi đẳng cấp như cáp treo Hòn Thơm, công viên nước là cơ sở quan trọng củng cố quyết định đầu tư của mình. Dự án này còn đang áp dụng chính sách chỉ cần thanh toán 70% có thể nhận bàn giao ngay. Chính sách này sẽ tạo điều kiện cho các nhà đầu tư như mình có thể sớm đi vào kinh doanh đón khách”.
Bên cạnh đó, theo quy hoạch, An Thới sẽ là một trong hai trung tâm phát triển của Phú Quốc – thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam. Khi ấy, giá trị bất động sản tại thủ phủ du lịch Nam Phú Quốc sẽ tăng theo cấp số nhân.