Toàn cảnh khu vực trung tâm hành chính Mỹ Đình.
Bất động sản Mỹ Đình thiếu nguồn cung mới
Ngày nay, Mỹ Đình đã và đang dần dần trở thành một trong những khu đô thị sầm uất và đáng sống ở phía Tây Thủ đô, khi các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính vững mạnh liên tục rót vốn xây dựng các dự án lớn tại đây.
Lượng cung bất động sản nhà ở tại thị trường Hà Nội 6 tháng đầu năm 2019 đạt 12.976 sản phẩm, chỉ bằng 76,05% so với cùng kỳ năm 2018. Lượng giao dịch bất động sản nhà ở đạt 8.899 sản phẩm, bằng 68,9% so với cùng kỳ năm 2018.
Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ nhà ở của thị trường Hà Nội đang ở mức cao, với tỷ lệ đạt 68,6%, hơn thế, giá bất động sản nhà ở có chiều hướng tăng nhẹ, thị trường duy trì ở mức ổn định, chỉ số giá ghi nhân đạt mức tăng nhẹ 5,3% so với mức tăng 2,0% của cùng kỳ năm 2018.
Điều đáng nói ở đây, suốt 2 năm qua đã cho thấy, sự giảm tốc về cả nguồn cung mới và lượng giao dịch bởi sự rà soát các dự án từ chính quyền thành phố Hà Nội.
Điều này chứng tỏ nhu cầu về dòng sản phẩm cao cấp hoặc trung cấp cận cao cấp trên thị trường rất cao, bởi lẽ, không còn quá nhiều lựa chọn cho căn hộ chung cư, những dự án chung cư còn lại nhận được sự chú ý đặc biệt của khách hàng.
Không nằm ngoài chuyển biến chung của thị trường, tại trung tâm khu vực Mỹ Đình đáng sống bậc nhất của Thủ đô, dòng căn hộ mới trở nên khan hiếm hơn và dự kiến nguồn cung sẽ cạn kiệt dần trong 2 năm tới.
Tuy nhiên, các dự án chung cư cao tầng để ở, tại đây vẫn thu hút đông đảo khách hàng trong nước và người nước ngoài, trong đó phải kể đến Dự án Iris Garden đang hiện hữu được nhiều khách hàng quan tâm, được giới chuyên gia đánh giá đây là dự án khác biệt, nhiều điểm nhấn và độc đáo nhất so với các dự án còn lại.
Hiện tại phân khúc căn hộ chung cư nguồn cung mới rất ít, căn hộ Iris Garden là một dự án hiếm hoi đã hoàn thành xong pháp lý dự án, đã xây dựng xong phần thô, đang trong quá trịnh hoàn thiện 5 block của dự án, với chiều cao từ 25 -29 tầng, dự kiến bàn giao từng Block quý I năm 2020 đến quý III năm 2020.
Sở hữu vị trí đẹp, mặt tiền đường Trần Hữu Dực, chủ đầu tư Công ty cổ phần Bất động sản Nhuệ Giang đã kiến tạo dự án thành một khu đô thị phức hợp, ngay ngưỡng cửa căn hộ, khi khách hàng có thể sống, làm việc ngay tại Iris Garden mà không cần kết nối với tiện ích bên ngoài.
Xét về yếu tố hạ tầng giao thông, đây là khu vực sở hữu các tuyến đường huyết mạch giao thương quan trọng, liên kết các quận, huyện trong địa bàn Hà Nội và kết nối đến các tỉnh, thành lân cận, như: Đường Phạm Hùng, Vành đai 3 trên cao, Mễ Trì, Trần Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch, quốc lộ 32, Lê Đức Thọ, tuyến đường sắt trên cao Nhổn - ga Hà Nội…
Đặc biệt hơn, Mỹ đình còn là nơi diễn ra đường đua công thức F1, được xây dựng xung quanh sân vận động quốc gia Mỹ Đình, với chiều dài 5,565 km, dự kiến diễn ra lần đầu vào tháng 4/2020.
Hơn thế, hệ thống giáo dục - y tế, khu vực này nắm giữ một hệ thống đồ sộ các bệnh viện - trường học chất lượng, như Bệnh viện 19-8, Bệnh viện quốc tế Vinmec, Bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc; Hệ thống giáo dục liên cấp Lomonoxop, Đoàn Thị Điểm, Trường quốc tế Việt - Úc, Hệ thống giáo dục American School, Trường Marie Curie, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Đại học Thương mại...
Căn hộ 3 phòng ngủ Iris Garden có gì khác biệt
Nói về các tuyến đường huyết mạch tại Mỹ Đình, đường Trần Hữu Dực được coi như một trong những xương sống giao thông tại Hà Nội, kết nối 5 quận: Nam Từ Liêm - Cầu Giấy - Thanh Xuân - Hà Đông - Hoàng Mai.
Tọa lạc trên mặt đường Trần Hữu Dực, Iris Garden đã chứng tỏ sự đắc địa của mình, từ đây cư dân vô cùng thuận tiện di chuyển đến nơi làm việc, đưa con đi học, vui chơi giải trí kể cả tập gold, mua sắm hay đến những địa điểm tổ chức các hoạt động lớn.
Không chỉ nổi bật về hạ tầng, Iris Garden còn sở hữu nhiều sức mạnh nội tại khác, với quy mô 22.442m2, mật độ xây dựng 31,8%, 68,2% còn lại để bố trí bể bơi, sân tennis, khu vui chơi, đường dạo bộ, cây xanh, chòi nghỉ, đài phun nước sẽ mang tới một không gian chung rộng thoáng, giảm thiểu những ngột ngạt, bí bách của những khối bêtông.
Hiện nay, chủ đầu tư đang mở bán loại căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 132,9m2 tại Block CT2 với 2 tầng của khối đế bố trí TTTM, siêu thị, shopping, từ tầng 3 đến tầng 25 bố trí căn hộ chung cư để ở, được thiết kế 8 căn hộ trên một sàn, diện tích hành lang sàn căn hộ rộng 2,7m và Block CT1A, CT1B với 4 tầng của khối đế, tầng 1,2 bố trí tiện ích, TTTM, Phòng khám đa khoa, Siêu thị thuốc, Nhà hàng, Shopping, Spa, tầng 3,4 bố trí văn phòng, từ tầng 5 đến tầng 29 bố trí căn hộ chung cư để ở, được thiết kế 8 căn hộ trên một sàn, diện tích hành lang sàn căn hộ rộng 2,14m.
Tổng mặt bằng cảnh quan Iris Garden; Mặt bằng tầng điểm hình; Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ, có diện tích 132m2.
Điểm nổi bật của căn hộ 3 phòng ngủ, với diện tích 132,9m2, đều là những căn góc, với 3 mặt thoáng, khi thiết kế có tính đến yếu tố phong thủy của vượng khí, tài khí, phúc khí, từ hướng Đông Bắc, Đông Nam - Tây Bắc, Tây Nam - Tây Bắc, Đông Bắc và hướng view ra Đường Trần Hữu Dực, tiện ích nội khu dự án …
Hơn thế, Vimefulland mong muốn, mỗi khi bạn về với tổ ấm của riêng mình tại Iris Garden, bạn sẽ cảm thấy, đó là nơi không deadline, không áp lực, không ai trách móc, khi bạn làm gì đó chưa thật hài lòng.
Đó là nơi bạn chẳng cần cắm mặt vào smartphone tìm niềm vui trong thế giới ảo, vì tiếng cười, niềm hạnh phúc thật sự luôn hiện hữu trong căn nhà của bạn.
Đó là nơi bạn hãy thoải mái ngả lưng trên chiếc ghế sofa và tận hưởng mùi thơm nhè nhẹ của đóa hoa hồng nhung đỏ thắm, ngẫu hứng một bản nhạc bên chiếc đàn piano, rúc rích ôm con trẻ trong lòng để cùng thưởng thức chương trình ti vi yêu thích, hay trò chuyện về những niềm vui nhỏ nhỏ.
Nhưng có lẽ cái mà bạn sẽ thú vị hơn, chính là được thưởng thức những màn pháo hoa tuyệt đẹp từ chính trong căn hộ Iris Garden của mình, vào những ngày Tết cổ truyền, được tổ chức tại sân vận động quốc gia Mỹ Đình và hơn thế, bạn còn được chiêm ngưỡng đường đua công thức F1, chạy xung quang sân vận động Mỹ Đình mà không phải đi đâu xa.
Thật đúng như những gì mà ông cha ta đã đúc kết “Có một nơi để về đó là nhà, Có một người để yêu thương đó là gia đình, Có được cả hai đó là hạnh phúc”.
