Công ty cổ phần Địa ốc First Real (FIR - HOSE) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV (theo niên độ Báo cáo tài chính 1/10/2021 - 30/9/2022) với lợi nhuận sau thuế đạt 30,4 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ năm trước.
Cụ thể, tính riêng quý IV/2022 niên độ 1/10/2021 - 30/9/2022, doanh thu thuần đạt 113,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 30,4 tỷ đồng, tăng lần lượt hơn 108% và 46% so với cùng kỳ năm 2021.
Giải trình thay đổi chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế, First Real cho biết, do doanh thu tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước chủ yếu đến từ mảng hoạt động chính là chuyển nhượng bất động sản.
Tính đến ngày 30/09/2022, tổng tài sản của First Real đạt hơn 1.308 tỷ đồng, tăng 106% gấp đôi so với thời điểm cùng kỳ. Trong đó khoản mục tiền và tương đương tiền tăng đạt 50 tỷ đồng, nhờ mở bán thành công dự án Đô thị Quốc tế The Trident City.
Ngoài ra, giá trị hàng tồn kho đạt 370,8 tỷ đồng, tăng mạnh 310% so với cùng kỳ năm 2021 chủ yếu đến từ giá trị dự án Đô thị Quốc tế The Trident City. Việc liên tục ra sổ đúng tiến độ dự án này thể hiện nỗ lực của chủ đầu tư trong việc nhanh chóng hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và pháp lý với nhà nước.
 |
| Trident Park View - Phân khu sở hữu 2 mặt công viên (Ảnh phối cảnh dự án). |
Lũy kế niên độ tài chính 1/10/2021 - 30/9/2022, doanh thu thuần của Công ty tăng 96% so với cùng kỳ lên mức 384,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng 202% so với cùng kỳ đạt 119,6 tỷ đồng. Như vậy, First Real đã thực hiện được 117% mục tiêu về doanh thu và 100% mục tiêu lợi nhuận đã đặt ra đầu năm 2022.
Có thể thấy, năm 2022 thị trường biến động theo chiều hướng tiêu cực, hàng loạt thông tin bên ngoài tác động như xung đột Nga - Ukraine, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất, lạm phát tại Mỹ và các nước châu Âu tăng cao, cùng các biện pháp cứng rắn nhằm tăng sự minh bạch trên thị trường chứng khoán Việt Nam... đã gây ảnh hưởng khá lớn đến thị trường.
Thống kê cho thấy, từ đầu năm 2022 đến nay, nhóm cổ phiếu bất động sản đã giảm tới 60 - 70% thị giá. Một số mã giảm mạnh tới “choáng váng” có thể kể đến như DIG (DIC Corp), DXG (Tập đoàn Đất Xanh), HDC (Hodeco), CII (Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP. HCM), LDG (Đầu tư LDG), CEO (Tập đoàn C.E.O), L14 (Licogi 14)... Trong đó, những biến cố trên thị trường trái phiếu thời gian qua được cho là nguyên nhân chủ yếu gây áp lực lên nhóm cổ phiếu này.
Tuy nhiên, với việc First Real tăng vốn điều lệ thành công, tỷ lệ mua vào liên tục của người nội bộ, đồng thời không phát hành trái phiếu, khẳng định được sự bền vững, tầm nhìn chiến lược đúng đắn của Công ty.
Dự báo, lợi nhuận toàn ngành bất động sản năm 2023 sẽ tăng trưởng 12% do một số tên tuổi chiếm tỷ trọng lớn vẫn sẽ dẫn dắt và có mức tăng nhất định so với mức thấp và trong thời kỳ trước đó.
Việc chủ động và linh hoạt trong chiến lược kinh doanh, thích ứng với tình hình thị trường tại từng thời điểm, First Real đã tạo ra một mức tăng trưởng ấn tượng, luôn làm hài lòng sự kỳ vọng của khách hàng và nhà đầu tư.
Cùng với việc ra mắt phân khu Trident Park View tại dự án Đô thị Quốc tế The Trident City, First Real sẽ tiếp tục ghi nhận tổng doanh thu và lợi nhuận lớn khi bàn giao các sản phẩm bất động sản tại phân khu mới của dự án này.
Trên thị trường, cổ phiếu FIR là một trong số ít cổ phiếu duy trì được đà tăng trưởng tương đối vững chắc so với đầu năm, ngược dòng xu hướng điều chỉnh mạnh của thị trường chung, thị giá hiện tại chốt phiên 28/10 đạt 46.000 đồng/cổ phiếu.
