Năm 2014, ông Nguyễn Thanh B. và bà Dương Thị T. (trú tại Bắc Giang) có mảnh đất 122 m2 ở huyện Việt Yên được cấp sổ đỏ. Tháng 6/2019, ông bà làm thủ tục tặng cho con trai là Nguyễn Việt Linh (SN 1992).
Một tháng sau, Nguyễn Việt Linh sử dụng sổ đỏ thế chấp vay tiền tại một ngân hàng, số tiền 419 triệu đồng. Khi Linh thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng thì ông B. và bà T. không biết.
Đến tháng 8/2019, Linh có nói chuyện với Nguyễn Văn C. (chú họ của Linh) ở quán nước về việc cần vốn làm ăn nhưng không vay được tiền. Qua trò chuyện, Nguyễn Văn C. đồng ý nhờ người làm giả sổ đỏ giúp Linh (không mất tiền).
Sau đó, Linh gửi hình ảnh sổ đỏ thật được chụp trong máy điện thoại qua Zalo cho Nguyễn Văn C. Khoảng 5 ngày sau, Linh nhận được sổ đỏ giả và mang về cất trong tủ ở nhà để bố mẹ Linh biết sổ đỏ vẫn cất ở tủ.
Đến tháng 9/2019, Linh vay của anh Tiêu Văn H. (trú tại Bắc Giang) số tiền 700 triệu đồng, thời hạn vay 10 ngày, từ ngày 6/9/2019 đến ngày 16/9/2019 (có viết giấy biên nhận vay tiền).
Đến hạn trả nợ, không có tiền, Linh xin khất nợ và hứa bán được mảnh đất sẽ trả nợ. Để anh H. yên tâm về việc sẽ trả nợ đúng hẹn, Linh đưa sổ đỏ cho anh H. giữ. Đồng thời, bị cáo viết giấy bán đất cho anh H. nhằm mục đích là để anh H. tin Linh sẽ trả nợ đúng hẹn.
Sau đó, hai bên đến Văn phòng công chứng chứng thực việc mua bán tại Văn phòng công chứng Hòa Tiến. Làm xong các thủ tục, Văn phòng công chứng nghi ngờ sổ đỏ là giả nên trình báo Công an.
Qua điều tra, Cơ quan công an xác định đây là sổ đỏ giả. Với hành vi này, Nguyễn Việt Linh bị truy tố, điều tra, xét xử về tội Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan tổ chức.
Sau khi xét xử sơ thẩm, Tòa án nhân dân huyện Việt Yên tỉnh Bắc Giang tuyên phạt bị cáo Linh mức án 11 tháng tù nhưng cho hưởng án treo.