Cụ thể, đầu tiên thông qua việc gia hạn kỳ hạn trái phiếu AGMH2223001 thêm 1 năm kể từ ngày đáo hạn theo phương án tại thời điểm chào bán. Như vậy, ngày đáo hạn sau gia hạn là 14/9/2024.
Thứ hai, điều chỉnh lãi suất cố định là 12%/năm (ban đầu là 7%/năm) áp dụng cho kỳ trả lãi tính từ ngày 14/9/2022.
Thứ ba, điều chỉnh các kỳ trả lãi cho trái phiếu. Trong đó, ngày 14/12/2023 sẽ thanh toán 24,19 tỷ đồng (lãi chưa thanh toán từ 14/9/2022 đến 14/3/2023 là 5,21 tỷ đồng và lãi từ ngày 14/3/2023 đến 14/12/2023 là 18,99 tỷ đồng); ngày 14/6/2024 sẽ thanh toán tiền lãi kỳ hạn từ ngày 14/12/2023 đến ngày 14/6/2024 là 12,64 tỷ đồng; và ngày 14/9/2024 sẽ thanh toán lãi còn lại 6,35 tỷ đồng từ ngày 14/6/2024 đến 14/9/2024.
Công ty cho biết lãi thanh toán được tính dựa trên giả định số gốc chưa thanh toán là 210 tỷ đồng.
Thứ tư, thông qua việc xử lý tài sản bảo đảm của trái phiếu AGMH2223001. Trong đó, thành lập hội đồng thanh lý tài sản đảm bảo gồm 5 người bao gồm ông Nguyễn Lê Hùng, Ngô Kim Oanh, Nguyễn Thị Mỹ Dung, Trương Thị Bích Thảo và Huỳnh Thanh Tùng (ông Huỳnh Thanh Tùng là đại diện Angimex).
Được biết, trái phiếu mã AGMH2223001, mệnh giá 300 tỷ đồng, đã mua lại một phần, dư nợ còn lại 210 tỷ đồng, kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn ngày 14/9/2023 (kế hoạch ban đầu) và lãi suất 7%/năm (kế hoạch ban đầu).
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu mã AGMH2223001 bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 218 tờ bản đồ số 4 tại phường 5, thành phố Tân An, tỉnh Long An thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Louis Holding.
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với các khu đất tại thửa đất số 26, 39 tờ bản đồ số 79; thửa đất 49, 106, 55, 134, 133 tờ bản đồ số 69; thửa đất số 6, 20 tờ bản đồ số 68, ấp Thanh Niên, Phú Hòa, huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Louis Holdings.
Chứng khoán bao gồm 2.620.225 cổ phần phổ thông do Công ty cổ phần Dược Lâm Đồng (Ladopharm, mã LDP – sàn HNX) phát hành thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Louis Holdings và toàn bộ các quyền phát sinh từ các cổ phiếu đó.
Phát mãi tài sản bảo đảm trái phiếu mã AGMH2123001
Trước đó, đối với trái phiếu mã AGMH2123001, sau hội nghị trái chủ, các trái chủ đồng ý phát mãi tài sản bảo đảm và Angimex cam kết dùng các tài sản, nguồn thu khác của mình để trả hết nợ gốc cộng lãi trái phiếu (bao gồm lãi 7%/năm cộng phí hỗ trợ 5%/năm) chậm nhất đến ngày 31/3/2023. Sau ngày 31/3/2023, Angimex chưa hoàn thành trả nợ gốc và lãi trái phiếu thì sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Được biết, trái phiếu mã AGMH2123001, mệnh giá 350 tỷ đồng, lãi suất 7%/năm, kỳ hạn 24 tháng và đáo hạn ngày 9/11/2023.
Lô trái phiếu mã AGMH2123001 có mệnh giá 350 tỷ đồng và tài sản đảm bảo bao gồm Quyền sử dụng đất số BO 050088, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ thửa đất số 672, tờ bản đồ số 53, đường Phan Văn Hớn, Xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh, với tổng diện tích 6.422,7 m2 thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Louis Mega Tower và các quyền phát sinh của tài sản này hình thành trong tương lai.
Quyền sử dụng đất số BK 453138, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ thửa đất số 577 tờ bản đồ số 53, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh, với tổng diện tích 300 m2 thuộc sở hữu của cá nhân và các quyền phát sinh của Tài sản này hình thành trong tương lai.
Quyền sử dụng đất số CN 593539, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ thửa đất số 516, tờ bản đồ số 53, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh, với tổng diện tích 138 m2 thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Louis Mega Tower và các quyền phát sinh của tài sản này hình thành trong tương lai.
Tổng giá trị tài sản bảo đảm 485,1 tỷ đồng căn cứ theo chứng thư thẩm định giá số 40021/TĐG-CT ngày 10/12/2021 của Công ty TNHH Hãng Kiểm toán và Định giá ASCO – Chi nhánh miền Nam.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 4/7, cổ phiếu AGM giảm 80 đồng về 6.020 đồng/cổ phiếu.
