Ảnh minh họa
Trước đó, vào tháng 5/2025 và tháng 7/2025, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua tổng 298 dự án được thí điểm theo Nghị quyết số 171.
Tuy nhiên, HĐND Thành phố nhấn mạnh, việc phê duyệt danh mục chỉ là bước đầu tiên trong quá trình thực hiện. Trách nhiệm tiếp theo thuộc về UBND Thành phố, với yêu cầu chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ, tài liệu, hiện trạng thực tế, cũng như sự phù hợp về quy hoạch và pháp lý của từng dự án. Mọi khu đất trong danh mục chỉ được triển khai thực hiện khi đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, nhà ở, xây dựng, quy hoạch và các quy định liên quan khác.
HĐND Thành phố cũng yêu cầu các cấp chính quyền trong quá trình triển khai phải đảm bảo công khai, minh bạch, xử lý nghiêm các sai phạm nếu phát sinh, đồng thời giải quyết kịp thời vướng mắc, không để phát sinh đơn thư khiếu nại, khiếu kiện phức tạp ảnh hưởng đến trật tự xã hội. Trọng tâm là đảm bảo khả năng dung nạp dân số hợp lý, phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Theo quy định, để được tham gia chương trình này, một dự án phải đáp ứng các điều kiện cụ thể về phù hợp quy hoạch và đặc biệt, còn phải đảm bảo yêu cầu diện tích đất của dự án không được vượt quá 30% tổng diện tích đất được phân bổ cho phát triển nhà ở trong quy hoạch của tỉnh, thành phố đến năm 2030.
Một số dự án bị loại đáng chú ý như Khu đô thị nhà vườn, biệt thự Bình Minh (53,2 ha) của Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng và Du lịch Bình Minh. Dự án này bị loại do vượt quá giới hạn 20 ha được áp dụng thí điểm.
Tương tự, dự án khu nhà ở và dịch vụ thương mại Thiên Đức (24,3 ha) của Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung, khu nhà ở Vân Đình (23,6 ha) của Công ty Vật liệu xây dựng Hà Tây và khu nhà ở Cao Viên (32,5 ha) của Công ty cổ phần TSG Việt Nam… cũng cùng chung lý do.
Ngoài ra, khu đất đề xuất thực hiện dự án Khu nhà ở TC Land Thạch Bàn của Công ty cổ phần phát triển Bất động sản TC Land thuộc danh mục thu hồi đất để đấu giá.
Khu đất đề xuất thực hiện dự án Khu nhà ở Sài Đồng không phù hợp quy hoạch phân khu đô thị N10; Dự án khu nhà ở sinh thái Khánh Hà tại quận Hai Bà Trưng (cũ) của Công ty đầu tư BĐS Luxury Việt Nam vì không còn phù hợp quy hoạch, có một phần diện tích trùng lấn với địa điểm đề xuất xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung của thành phố thuộc ô quy hoạch ký hiệu C3-1.
Tương tự, Khu nhà ở Nhị Khê ở huyện Thường Tín (cũ) của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư quốc tế DHR; khu nhà ở Eco của Công ty cổ phần Đồng lực không phù hợp với quy hoạch, trùng lấn với địa điểm dự kiến xây dựng khu nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Bắc Thường Tín...
