Việc người nhà của Chủ tịch Nguyễn Việt Cường đăng ký mua vào 8 triệu cổ phần được xem như động thái nỗ lực hỗ trợ giá cổ phiếu, ổn định tâm lý cổ đông
Theo đó, bà Hoàng Thị Yến, em dâu của ông Nguyễn Việt Cường – Chủ tịch HĐQT công ty đăng ký vào 8 triệu cổ phiếu KOS từ 15/10 đến 13/11/2026. Trước giao dịch, bà Yến nắm giữ 32.130 cổ phiếu, tỷ lệ 0,01%. Nếu giao dịch thành công, bà Yến dự kiến sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại KOS lên 3,71%.
Kế hoạch mua vào cổ phiếu của bà Yến diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu KOS chứng kiến chuỗi 14 phiên giảm sàn liên tiếp, đưa thị giá mã này từ 32.950 đồng phiên 16/9 về 11.100 đồng khi chốt phiên 8/10 - mức thấp nhất trong nhiều năm qua, bất chấp tình hình kết quả kinh doanh khá tích cực.
Cụ thể, theo báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2026, Kosy ghi nhận doanh thu thuần hơn 722 tỷ đồng, tăng hơn 9% so với cùng kỳ; lợi nhuận gộp hơn 96 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất hơn 15 tỷ đồng, tăng hơn 120% và hoàn thành 79% kết quả cả năm 2025.
Việc doanh thu tăng và lợi nhuận cải thiện trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa thực sự thuận lợi cho thấy hoạt động cốt lõi vẫn được duy trì. Theo doanh nghiệp, kết quả này đến từ việc chủ động tái cấu trúc hoạt động và giảm chi phí; chi phí quản lý doanh nghiệp nửa đầu năm giảm 14,5%.
Trong cơ cấu doanh thu, mảng năng lượng tái tạo đóng góp gần 157 tỷ đồng, tương đối ổn định. Mảng bất động sản, sau giai đoạn kém khởi sắc, ghi nhận 241 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm 2025.
Trong bản giải trình gửi tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Ban lãnh đạo Kosy cho biết, theo thông tin doanh nghiệp ghi nhận, một số công ty chứng khoán có yếu tố liên quan đến nhà đầu tư, tổ chức Hàn Quốc đã điều chỉnh giảm giá và yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm chỉ trong hai ngày.
Theo doanh nghiệp, việc này tạo áp lực cung lớn, khiến cổ phiếu liên tục xuất hiện lượng bán giá sàn, và diễn biến thị giá chưa phản ánh đầy đủ tình hình sản xuất - kinh doanh cũng như các nguồn thu của công ty, hoàn toàn không liên quan đến kết quả hoạt động kinh doanh.
Tuy nhiên, ban lãnh đạo Kosy cũng thừa nhận có một số khó khăn trong thời gian vừa qua do bối cảnh chung của thị trường cũng như các kế hoạch về tái cấu trúc nguồn vốn chưa đạt được tiến độ như mong muốn. Sau khi được các cơ quan tháo gỡ vướng mắc, kỳ vọng từ đầu năm 2027, các dự án bất động sản đang triển khai mới mang lại nguồn thu và dòng tiền đáng kể.
Trong thời gian chờ đợi, công ty cho biết đang xây dựng phương án cân đối dòng tiền để bảo đảm khả năng thanh toán và nghĩa vụ với tổ chức tín dụng, công ty chứng khoán, đối tác và các bên liên quan.
Kosy cũng đề nghị các công ty chứng khoán xem xét giãn, cơ cấu hoặc thống nhất phương án xử lý nghĩa vụ tài chính phù hợp với tiến độ dòng tiền thực tế. Theo doanh nghiệp, lộ trình phù hợp sẽ hạn chế việc bán tháo tài sản bảo đảm và giúp công ty chủ động thu xếp nguồn tiền.
Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2026 cho thấy gần 2.779 tỷ đồng đang nằm trong hàng tồn kho bất động sản. Nói cách khác, phần lớn nguồn lực của doanh nghiệp đang gắn với các dự án dưới dạng tài sản chưa kịp tạo ra dòng tiền, trong khi các nghĩa vụ tài chính đã đến hạn. Vì thế, bài toán then chốt được đặt ra là tốc độ chuyển hóa khối tài sản này thành tiền mặt.
Theo ban lãnh đạo Kosy, sau khi được cơ quan quản lý nhà nước hỗ trợ tháo gỡ, các dự án bất động sản trọng điểm cơ bản đã hoàn thành và đủ điều kiện bán hàng.
Trong đó, dự án khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam (Ninh Bình) hiện đã đủ điều kiện chuyển nhượng 50% diện tích và đang tiếp tục hoàn thiện toàn bộ hạ tầng dự án.
Đối với Tiểu khu đô thị mới số 16 tại Lào Cai quy mô 42 ha, công tác giải phóng mặt bằng cơ bản hoàn tất và hạ tầng đang triển khai. Doanh nghiệp đã nộp ngân sách Nhà nước 200 tỷ đồng và kỳ vọng có thể mở bán dự án vào cuối năm nếu điều kiện thị trường thuận lợi.
Tại khu đô thị Kosy Ninh Bình quy mô 40,7 ha, công tác giải phóng mặt bằng đã hoàn thành 100%, đang hoàn tất thủ tục để khởi công dự án.
Với dự án khu nhà ở đô thị Kim Đức và Phượng Lâu tại Việt Trì (Phú Thọ) rộng 85,63 ha, dự kiến bắt đầu giải phóng mặt bằng vào cuối năm 2026.
Riêng dự án Kosy Đông Anh (Hà Nội) 20,6 ha đã hoàn thành 97% công tác giải phóng mặt bằng. Doang nghiệp đặt mục tiêu hoàn thiện các thủ tục pháp lý trong cuối năm 2026.
Ngoài ra, hai dự án của Kosy tại Thái Nguyên nằm trong nhóm 2.991 dự án trên cả nước từng gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý, hiện được tháo gỡ từng bước; công tác giải phóng mặt bằng đang được cơ quan chức năng xem xét. Mỗi phần dự án hoàn thiện sẽ cải thiện tiến độ đầu tư và mở ra khả năng đưa vốn đang nằm trong bất động sản dở dang quay lại vòng quay kinh doanh. Theo định hướng được doanh nghiệp nêu, Kosy tập trung hoàn thiện các dự án đang triển khai thay vì đầu tư dàn trải như trước đây.
Cần lưu ý, các mốc trên chủ yếu là kế hoạch và kỳ vọng của doanh nghiệp. Khả năng mở bán, tiến độ thu tiền và hiệu quả xử lý hàng tồn kho còn phụ thuộc vào thủ tục pháp lý và sức cầu của thị trường.
 |
| Sau thoái vốn, Kosy sẽ có thêm bộ đệm tài chính để xử lý các vướng mắc trong thời gian vừa qua. |
Thoái vốn năng lượng, tăng bộ đệm tài chính
Trong kế hoạch tháo gỡ vướng mắc mới nhất, ngày 5/10/2026, Kosy công bố Nghị quyết số 22/2026/NQ-HĐQT/KOS của Hội đồng quản trị về việc đã hoàn tất giao dịch chuyển nhượng toàn bộ 34,3 triệu cổ phiếu tại Công ty CP tư vấn đầu tư xây dựng thủy điện.
Việc thoái vốn khỏi công ty về thủy điện nằm trong lộ trình đã được thông qua tại đại hội cổ đông thường năm 2026, bên cạnh thoái gần 12,3 triệu cổ phiếu, tương đương 19,8% vốn tại Công ty cổ phần tư vấn điện gió Bạc Liêu.
Các kế hoạch này được đưa ra khi các dự án năng lượng của Kosy đã qua giai đoạn đầu tư và vận hành gần 5 năm, gồm Nhà máy điện gió Kosy Bạc Liêu giai đoạn 1 (công suất 40,5 MW) và Nhà máy thủy điện Nậm Pạc (tổng công suất lắp máy 34 MW).
Với điện gió Kosy Bạc Liêu, sản lượng điện thương phẩm bình quân khoảng 82 triệu kWh mỗi năm; lũy kế từ khi vận hành đến tháng 9/2026 đạt khoảng 401 triệu kWh, riêng 9 tháng đầu năm nay khoảng 60 triệu kWh. Nhà máy đóng góp ngân sách bình quân khoảng 13,7 tỷ đồng mỗi năm, lũy kế khoảng 68,4 tỷ đồng.
Với thủy điện Nậm Pạc, sản lượng trung bình khoảng 106 triệu kWh mỗi năm; lũy kế đến tháng 9/2026 khoảng 504 triệu kWh, trong đó 9 tháng đầu năm nay khoảng 79 triệu kWh. Nhà máy nộp ngân sách địa phương bình quân khoảng 28 tỷ đồng mỗi năm, lũy kế khoảng 133 tỷ đồng.
Liên quan đến tiến độ các dự án mới nhất, ngày 4/10/2026, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định số 3638/QĐ-UBND về việc giao, cho thuê hơn 17ha đất (đợt 1) của Dự án Khu đô thị mới phía Bắc, tiểu khu IX, phường Hoa Lư cho Kosy.
Dự án nằm trong khu vực đô thị trung tâm của tỉnh, được định hướng quy hoạch các công trình cơ quan hành chính và du lịch sinh thái; tổng mức đầu tư khoảng 1.687 tỷ đồng, sau khi hoàn thành sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 4.400 người.
